情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションアステシオ御影 402

阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分

物件画像

所在地
神戸市東灘区御影郡家２丁目
専有面積
152.35m²
間　取
3LDK
築年・入居
1990年04月

価格9,990万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

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通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

◆当社売主◆閑静な住宅街の低層レジデンス！専有面積150m2をこえる戸建て感覚のメゾネットタイプです！約29帖の広々としたLDK、六甲山系の山々を望むルーフバルコニー付。屋内平面駐車場専用使用権付で…

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外観
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御影の閑静な住宅街に佇む5階建てレジデンスです。阪急御影駅徒歩5分、JR住吉駅徒歩12分で2ＷＡＹアクセス可能です。道を1本はさむとスーパーがあり、毎日のお買い物も便利な立地です。

間取・区画

  • 間取り

    室内全面リノベーション実施です。ウォークインクローゼットやパントリー、階段下収納など各所に使い勝手の良い収納を備えた機能的な間取りです。150m2をこえる戸建て感覚のメゾネットタイプです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0109083-0004947

所在地 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-6
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
その他交通 JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 29帖(4階),洋室 10.1帖(4階),洋室 9.1帖(5階),洋室 7.4帖(5階))
専有面積 152.35m² 壁心
総戸数 18戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上5階建地下1階 主要採光面 南東
築年月 1990年04月 バルコニー面積 12.23m²
駐車場 空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社 管理費 61,400円
修繕積立金 36,500円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年12月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン5基新規設置
共有部分:（2024年11月) 施工
外壁・屋根・大規模修繕工事
備考・制限等 ルーフバルコニー面積：22.37m2 ◆当社売主◆御影郡家の閑静な住宅街に佇む5階建ての低層レジデンスです。阪急御影駅から徒歩5分、JR住吉駅徒歩12分で、交通アクセスも良好です。周辺にはスーパーやコンビニ等のお買物施設の他、レストラン等の飲食店なども充実しています。車寄せのあるエントランスで、雨の日のお車の乗り降りなども楽々です。また、地下の屋内平面駐車場専用使用権付きですので、大切なお車も傷みにくく、駐車場の空き状況などのご心配もいりません。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
メゾネット
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
事務所不可
ペット不可
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立御影北小学校 (590m)、神戸市立御影中学校 (690m)
買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (50m)
その他の施設 総合病院 (650m)、銀行 (140m)、群華幼稚園 (90m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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