情報更新日：2026/07/04　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅オーナーチェンジ 練馬区 中古賃貸住宅

都営大江戸線 豊島園駅 徒歩11分

物件画像

所在地
練馬区向山２丁目
土地面積
137.54m²
建物面積
129.16m²
間　取
2LDK
築年・入居
2019年04月

価格1億2,500万円

［取扱会社］SHiTEN株式会社

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満室稼働中×再開発エリアの将来性を享受する収益物件。

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物件価格1億2,500万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0109035-0000352

所在地 東京都練馬区向山2丁目
交通 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩11分
間取 2LDK(洋室 5.6帖(2階),洋室 5.8帖(2階),リビングダイニングキッチン 14.8帖(2階),賃貸部分1R×3戸、オーナー部分2LDK)
土地面積 137.54m²
建物面積 129.16m²
総戸数 4戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月 2019年04月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
備考・制限等 日影規制、敷地面積の最低限度80m2
★オーナーチェンジ物件×満室稼働中の賃貸併用住宅
現在、満室稼働中のため、購入後すぐ賃料収入が期待できます。
賃貸部分は、単身者ニーズの高い1Rタイプで構成され、継続的な需要を確保しやすい点も魅力です。
安定収入の収益物件です。
【周辺環境】
・ファミリーマート練馬中村橋店・・・徒歩約4分
・セブンイレブン練馬富士見台2丁目店・・・徒歩約7分
・練馬中村郵便局・・・徒歩約8分
・向山保育園（練馬区立）・・・徒歩約4分
・練馬区向山小学校・・・徒歩約5分
・練馬区立貫井中学校・・・徒歩約12分
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］SHiTEN株式会社
住所：東京都品川区戸越５丁目10番19号　イートス戸越公園ビル３階
営業時間：09:00〜17:30
定休日：毎週水曜日、第1・第2火曜日、GW、夏季休暇、年末年始
免許番号：東京都知事(4)第88500号
電話番号：03-3781-9811
所属団体：(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1090350000352／自社管理番号：20260704

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