情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地更地　川越市郭町2丁目　土地

JR川越線 川越駅 徒歩34分

物件画像

所在地
川越市郭町２丁目
土地面積
242m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,100万円

［取扱会社］株式会社住協　川越支店

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■旧川越城郭内の歴史的な一角■ゆとりの土地面積242m2(正味73坪)■更地・即引渡可■建築条件なし■お好きなハウスメーカーで建築可能です

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外観
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間取・区画

  • 間取り

    区画図（実測図ではありません）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,100万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0107486-0004946

所在地 埼玉県川越市郭町2丁目
交通 JR川越線 川越駅 徒歩34分
その他交通 東武東上線 川越駅 徒歩34分
土地面積 242m²(実測)
総区画数 1区画 セットバック 27㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 畑 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4m 私道 位置指定 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 文化財保護法/景観法/農地法届出要
711971627 農地法
法22条区域 崖条例 約1.7m高位接面
上記土地面積にセットバック面積27m2が含まれています。
道路幅員4mはセットバック後
水道、下水道の敷地内引き込みは買主負担となります。
建築にあたっては、担当部署の許可申請が必要となります。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
公営水道
プロパンガス
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川越市立川越小学校 (981m)、川越市立初雁中学校 (987m)
買物施設 コンビニ (682m)、スーパー (758m)、ドラッグストア (887m)
その他の施設 公園 (337m)、ひまわり東幼稚園 (335m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社住協　川越支店
住所：埼玉県川越市新宿町１丁目16-6
営業時間：09:30〜20:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6956号
電話番号：0120-38-0041
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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