情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅黒津3丁目　中古戸建

JR東海道・山陽本線 石山駅 バス27分 黒津下車 徒歩5分

物件画像

所在地
大津市黒津３丁目
土地面積
124.96m²
建物面積
103.3m²
間　取
4LDK
築年・入居
1987年09月

価格1,498万円

［取扱会社］ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

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★令和7年3月リフォーム完成、水廻り新品交換★

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物件価格1,498万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売
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物件詳細情報

物件No.0107305-0003502

所在地 滋賀県大津市黒津3丁目
交通 JR東海道・山陽本線 石山駅 バス27分 黒津下車 徒歩5分
その他交通 京阪石山坂本線 京阪石山駅 バス27分 黒津下車 徒歩5分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖(1階),和室 7.8畳(1階),和室 6畳(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 124.96m²(公簿)
建物面積 103.3m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北 築年月 1987年09月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 6m 公道 間口10m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年03月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
外装:（2025年03月) 施工
外壁、屋根
備考:
実施時期：202503 コンセントプレート・分電盤・ダウンライト・モニター付きインターホン新調
備考・制限等 【令和7年3月リフォーム完成】
〇屋根塗装、外壁洗浄、外構解体→駐車場増設・アプローチ新設
〇L型キッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ新調
〇壁・天井（和室除く）クロス張替、トイレ・洗面CF張替、襖・障子張替、LDK・1階廊下フロア新調、2階洋室2部屋絨毯→フロア張替
〇コンセントプレート・分電盤・ダウンライト・モニター付きインターホン新調
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
吹き抜け
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 田上小学校 (2,200m)、田上中学校 (4,400m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (1,250m)、ドラッグストア (420m)
その他の施設 田上保育園 (1,090m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売
住所：滋賀県大津市粟津町2番63号　マキ本社ビル
営業時間：09:00〜18:30
定休日：毎週水曜日 第３火曜日　年末年始
免許番号：滋賀県知事免許(05)第003019号
電話番号：077-531-1777
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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