情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

中古マンション新宿区新宿一丁目賃貸併用住宅

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分

物件画像

所在地
新宿区新宿１丁目
専有面積
248.81m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1990年11月

価格3億4,980万円

［取扱会社］三伸不動産（株式会社三伸）

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新宿１丁目３フロア一括売却　５階部分は空室です。　お部屋は大変綺麗にお使いです。南西向き　陽当たり　１階　３階の賃料は合計で年間１２，７６１，１００円の収入予定がございます。

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物件価格3億4,980万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］三伸不動産（株式会社三伸）
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物件詳細情報

物件No.0107276-0000636

所在地 東京都新宿区新宿1丁目17-5
交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
その他交通 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩6分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 21.9帖(5階),洋室 5.5帖(5階),洋室 4.9帖(5階))
専有面積 248.81m²
総戸数 8戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上7階建 主要採光面 南西
築年月 1990年11月 駐車場 無
現況 空家 用途地域 商業地域
管理形態 全部委託(管理人：無) 管理会社 株式会社サニーライフ
管理費 145,000円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 旧法賃借権 借地料 77,960円
借地契約期間 20年3ヶ月間 保証金 --
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 ３フロア一３フロア一括売却になります。
１階７１．８５m2は２室サブリース契約中、
３階８７．７７m2は１室普通賃貸借契約中、
５階８９．１９m2は居住用空室となります。
年間賃料収入、および利回りは１、３階部分の現況を反映させたものであり、５階部分の想定賃料は含まれておりません。
また、賃料収入については将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
借地契約は２本あり期間が異なります。
３３．０５m2は２０４６年（令和２８年）１月末まで。
１１１．５２m2は２０４８年（令和３０年）９月末までとなっております。
詳細はお問い合わせください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
出窓
室内洗濯機置場
エレベーター
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
事務所可（SOHO向け）
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立花園小学校 (300m)
買物施設 コンビニ (110m)、スーパー (250m)、ドラッグストア (190m)
その他の施設 銀行 (100m)

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［取扱会社］三伸不動産（株式会社三伸）
住所：東京都豊島区巣鴨１丁目17-4
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休 （年末年始等除く）
免許番号：東京都知事(15)第18175号
電話番号：03-3947-0241
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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