情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て本丸町1期1区画1号地

JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩17分

物件画像

所在地
大津市本丸町
土地面積
172.29m²
建物面積
103.51m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］おうち市場　株式会社びわこハウジングセンター

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2025年12月下旬完成済みの分譲1期1区画1号棟　 ZEN水準省エネ住宅　LDK広々21帖の4LDK 駐車2台可能　南面バルコニー　トイレ2ヶ所あり WIC2ヶ所あり　フラット35S(金利A)対応可

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物件価格3,498万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0105951-0003277

所在地 滋賀県大津市本丸町
交通 JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩17分
その他交通 京阪石山坂本線 中ノ庄駅 徒歩4分
間取 4LDK
土地面積 172.29m²(公簿)
建物面積 103.51m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC50058号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 間口17.1m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 法22条区域　第3種高度地区
膳所小(徒歩5分)/粟津中(徒歩19分)　【住宅ローン関連】●フラット35S(金利A)／適合証明書発行費用220 000円(税込)　●省エネ性能／省エネ基準適合住宅●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16 500円(税込)●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55 000円(税込)　※申請書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定
こだわり項目
複数路線
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (813m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設 公園 (400m)、大津市役所膳所支所・膳所公民館 (459m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］おうち市場　株式会社びわこハウジングセンター
住所：滋賀県大津市湖城が丘2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
免許番号：滋賀県知事(5)第2949号
電話番号：0120-421-035
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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