情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションファーストタワー大津ＭＡＲＹ

JR湖西線大津京駅徒歩2分

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価格3,180万円

［取扱会社］おうち市場　株式会社びわこハウジングセンター

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間取・区画

物件価格3,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0105951-0003265

所在地	周辺地図滋賀県大津市皇子が丘2丁目
交通	JR湖西線大津京駅徒歩2分
その他交通	京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分
間取	3LDK
専有面積	83.59m² 壁心
総戸数	587戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	9階 / 地上38階建	主要採光面	北西
築年月	2002年01月	バルコニー面積	26.67m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社榮光社
管理費	8,800円	修繕積立金	14,210円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[ガス漏れ警報器更新積立金] 250円
リフォーム	水回り:（2025年06月) 施工キッチン内装:（2025年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 床暖房; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; ごみ出し24時間OK; ペット可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］おうち市場　株式会社びわこハウジングセンター: 住所：滋賀県大津市湖城が丘2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
免許番号：滋賀県知事(5)第2949号
電話番号：0120-421-035
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1059510003265／自社管理番号：115859

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ファーストタワー大津MARY
□ガス漏れ警報機積立金：250円/月 □駐車場：空無（空き状況要確認） □駐車料金：3 000〜18 000円/月 □固定資産税：129 360円/年額【リフォーム内容：2025年9月完了】〇クロス全室張替　〇フローリング張替　〇一部塗装、コーキング打替え〇クッションフロア張替（洗面・トイレ・キッチン）〇ガラストップコンロ交換　〇温水洗浄便座交換〇洗濯水栓交換　〇浄水カートリッジ交換　他
JR湖西線大津京駅徒歩2分
3,280万円
専有：81.31m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)