情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

中古マンションファーストタワー大津MARY

JR湖西線 大津京駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大津市皇子が丘2丁目
専有面積
81.31m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年01月

価格3,280万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

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■38階建ての6階部分　タワーマンション ■2025年9月室内リフォーム済 ■東向きバルコニー ■宅配ロッカー　24時間ゴミ捨て可能　照明器具付 ■共用施設充実　スーパー近い　

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大津マリー建物外観

間取・区画

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物件価格3,280万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707023-0005435

所在地 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩2分
その他交通 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩4分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖,和室 6畳,洋室 6.6帖,洋室 6.5帖)
専有面積 81.31m² 壁心
総戸数 587戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上38階建地下1階 主要採光面 東
築年月 2002年01月 バルコニー面積 11.26m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 フジタ
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 関電コミュニティ株式会社
管理費 8,600円 修繕積立金 13,830円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
トイレ
内装:（2025年09月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 □ガス漏れ警報機積立金：250円/月 □駐車場：空無（空き状況要確認） □駐車料金：3 000〜18 000円/月 □固定資産税：129 360円/年額 【リフォーム内容：2025年9月完了】 〇クロス全室張替　〇フローリング張替　〇一部塗装、コーキング打替え 〇クッションフロア張替（洗面・トイレ・キッチン） 〇ガラストップコンロ交換　〇温水洗浄便座交換 〇洗濯水栓交換　〇浄水カートリッジ交換　他
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
クローゼット
バルコニー
エレベーター
照明器具付き
ごみ出し24時間OK
LDK15帖以上
和室
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 長等小学校 (1,114m)、皇子山中学校 (397m)
買物施設 コンビニ (797m)、スーパー (494m)
その他の施設 総合病院 (1,650m)、銀行 (1,278m)、大津京駅 (762m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ
住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37070230005435／自社管理番号：258415

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