情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションサンシティ桂坂ロイヤル参番館

阪急京都本線 桂駅 バス20分 京阪京都交通バス　ふれあいの里下車 徒歩2分

物件画像

所在地
京都市西京区大枝北沓掛町１丁目
専有面積
98.54m²
間　取
4LDK
築年・入居
1992年03月

価格2,490万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都桂店

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●現在空家！！●京阪京都交通バス　ふれあいの里停まで徒歩2分！！●6階建て4階部分！！●南向きのため、陽当たり良好！！●LDK約18.2帖！！

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0101414-0010520

所在地 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目
交通 阪急京都本線 桂駅 バス20分 京阪京都交通バス　ふれあいの里下車 徒歩2分
その他交通
京阪京都交通バス　ふれあいの里停まで徒歩2分
間取 4LDK
専有面積 98.54m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 4階 / 地上6階建
主要採光面 南 築年月 1992年03月
バルコニー面積 9.45m² 駐車場 空有 13,000円(税無)
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 (株)長谷工コミュニティ 管理費 13,300円
修繕積立金 12,810円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [ＣＡＴＶ使用料（月額）] 913円　[自治会費（月額）] 500円　
備考・制限等 【2026年4月下旬　リフォーム完了予定】・システムキッチン新調　・ユニットバス新調　・洗面化粧台新調・トイレ新調　・建具新調　・クロス全室貼替　・床材貼替　・ハウスクリーニング※サービスバルコニー0.70m2※ペット飼育不可※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
都市ガス
エレベーター
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立桂坂小学校 (910m)、京都市立大枝中学校 (1,050m)

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都桂店
住所：京都府京都市西京区上桂北村町241番
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6880号
電話番号：075-382-1610
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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