情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て「フジ住宅」アイーナネオ大阪狭山西山台1号地

南海高野線金剛駅徒歩22分

物件画像

所在地: 大阪狭山市西山台1丁目
土地面積: 143.71m²
建物面積: 94.41m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2025年10月

価格3,790万円(税込)

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［取扱会社］フジ住宅株式会社「おうち館」

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【新価格】住宅性能評価取得済・耐震等級3。フジ住宅の新築一戸建ては【ZEH水準の省エネ住宅】です。家中の空気をクリーンに保つ「炭の家」。18帖の広々LDK。収納充実。外構工事費・税込みの価格です。

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外観

間取・区画

3LDK＋SC+WIC＋FC（家具・車のイラストはイメージ）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,790万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0103458-0006828

所在地	周辺地図大阪府大阪狭山市西山台1丁目
交通	南海高野線金剛駅徒歩22分
その他交通	南海高野線滝谷駅徒歩33分
間取	3LDK(+WIC+SC+FC)
土地面積	143.71m²(公簿)
建物面積	94.41m² 壁心
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2025年10月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	フジ住宅	建築確認番号／開発許可番号	第R07確認建築近確0000513号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談契約後3ヶ月	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
備考・制限等	南海高野線金剛駅徒歩22分。便利で快適な暮らしが叶うフジ住宅の新築戸建「アイーナネオ」。家中の空気をクリーンに保つ「炭の家」。家族が集うLDKは広々18帖。パウダールームと2階主寝室には昇降式室内物干を設置。シューズクローク、WIC、ファミリークロゼットなど収納も充実。全居室洋室の間取り。住宅性能評価取得・耐震等級3。安心の外構工事費込みの価格です。

こだわり項目: 低層住宅地; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; ウォークインクローゼット; バルコニー; 駐車場あり; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪狭山市立南第一小学校 (380m)、大阪狭山市立南中学校 (1,000m)
買物施設	コンビニ (400m)、スーパー (620m)
その他の施設	おがわクリニック (620m)

周辺地図

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［取扱会社］フジ住宅株式会社「おうち館」: 住所：大阪府岸和田市作才町１丁目10-20
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(13)第2430号
電話番号：0120-24-8373
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-00343

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい10662-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1034580006828／自社管理番号：29723

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

鶴見区中茶屋1丁目 B号棟
※司法書士は売主指定になります ■おすすめポイント■ 〇JR片町線「徳庵」駅より徒歩12分！・近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・小学校まで徒歩圏内♪ ・食洗機や浴室乾燥機など室内設備が充実しております♪ ・収納充実！全居室に収納スペースを完備しております♪
JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩12分
3,990万円（税込）
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間取：3LDK

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現在の状況は空家です。
南海線住ノ江駅徒歩14分
3,780万円（税込）
土地：82.26m²
建物：92.25m²
間取：2SLDK

寝屋川市萱島南町　2号棟
●ご見学希望のお客様・現地見学会を随時行っております。当日予約でも見学可能です。お気軽にお問い合わせください！ ●無料送迎サービス最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内いたします。 ●ローン相談・住宅ローンは、お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利、借入金額は変動しますが、お客様に合った金融機関のご提案をさせて頂きます。・住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。・住宅ローン+リフォームの一本する事で月々の支払い負担が減ります！ ●建築・リフォーム等のご相談も随時承っております。お家に関する事は弊社にご相談ください。 ◇周辺環境万代萱島店：徒歩4分セブンイレブン萱島東3丁目店：徒歩4分スギ薬局萱島店：徒歩5分ドラッグコスモス萱島店：徒歩10分寝屋川市立南小学校：徒歩10分寝屋川市立第七中学校：徒歩14分まあぶるこども園月の学舎：徒歩11分寝屋川萱島東郵便局：徒歩7分
京阪本線萱島駅徒歩9分
3,480万円（税込）
土地：63.52m²
建物：111.44m²
間取：2SLDK

オアシス八尾志紀
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇適度に換気させて頂いております貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。 ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～） ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～） ■ご希望条件のご相談（約３０分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～） ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
JR関西本線「志紀」駅徒歩9分～10分
4,093万円～（税込）
土地：約99m²～約129m²
建物：66.16m²～95.23m²
間取：3LDK～

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