情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て「フジ住宅」アイーナネオ藤井寺古室2号地

近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩11分

物件画像

価格3,690万円(税込)

［取扱会社］フジ住宅株式会社「おうち館」

【新価格】住宅性能評価取得済・耐震等級3！フジ住宅の新築一戸建ては【ZEH水準の省エネ住宅】。家中の空気を洗う「炭の家」仕様。豊富な収納力が魅力の3LDK＋庭付き。外構工事費込み（税込）価格です。

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アイーナネオ藤井寺古室2号地　外観

間取・区画

物件価格3,690万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0103458-0006811

所在地	周辺地図大阪府藤井寺市古室2丁目
交通	近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩11分
その他交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩22分
間取	3LDK(WIC+SC+FC)
土地面積	144.07m²(公簿)
建物面積	94.41m² 壁心
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2025年09月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	私道負担面積	4.57m²
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	フジ住宅
建築確認番号／開発許可番号	第R07確認建築近確0000409号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談契約後3ヶ月
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 4.5m 公道 )	取引態様	売主
備考・制限等	近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩11分。便利で快適な暮らしが叶う、フジ住宅の新築戸建「アイーナネオ」。家中の空気を洗うフジ住宅の「炭の家」仕様！リビング階段を採用した3LDK＋庭付き。1階LDKは17帖。パウダールームと2階廊下には、昇降式室内物干を設置。シューズクローク・WIC・FCなど収納も充実。全居室洋室の間取り／駐車2台可能。住宅性能評価取得・耐震等級3。安心の外構工事費込みの価格です。

こだわり項目: 低層住宅地; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; ウォークインクローゼット; バルコニー; 駐車場あり; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］フジ住宅株式会社「おうち館」: 住所：大阪府岸和田市作才町１丁目10-20
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(13)第2430号
電話番号：0120-24-8373
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1034580006811／自社管理番号：29631

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

大阪市西淀川区中島1丁目 1号地
■おすすめポイント■ ・ベアガラスでセキュリティ充実◎ ・電気施錠タグキー搭載の玄関扉・風呂に浴室乾燥機付き・24時間換気システム有・駐車スペース有・周辺施設充実しております◎
阪神なんば線出来島駅徒歩15分
3,580万円（税込）
土地：66.1m²
建物：116.32m²
間取：1SLDK

大阪市淀川区田川1丁目
■おすすめポイント■ ・小学校・中学校ともに徒歩10分以内でお子様の通学にも安心です♪ ・近隣にスーパーやコンビニがあり生活至便◎ ・食洗機付きシステムキッチン・収納スペース充実（全居室収納/WIC有）・閑静な住宅街です♪ ・地盤改良済・省エネに優れたBELS認定住宅！
JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩12分
3,900万円（税込）
土地：43.9m²
建物：78.53m²
間取：3SLDK

大阪市此花区酉島6丁目
■おすすめポイント■ ・洗面/トイレ2ヵ所有・各洋室ハンガーパイプ有・駐車スペース有・複層ガラス/複層サッシで安全性◎ ・浄水器付きシステムキッチン・広々1坪タイプのシステムバス
JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅徒歩22分
3,990万円（税込）
土地：93.35m²
建物：119.67m²
間取：4LDK