情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て八王子市弐分方町

JR中央線西八王子駅バス15分滝原新橋下車徒歩8分

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所在地: 八王子市弐分方町
土地面積: 125.54m²
建物面積: 96.78m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格2,850万円(税込)

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［取扱会社］東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺

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物件価格2,850万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

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返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0102074-0088636

所在地	周辺地図東京都八王子市弐分方町
交通	JR中央線西八王子駅バス15分滝原新橋下車徒歩8分
間取	4LDK
土地面積	125.54m²(実測)
建物面積	96.78m²
総戸数	10戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-25-15250-1号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年05月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 5m 私道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	法22条区域日影規制：3h-2h/1.5m 第1種高度地区高さ制限10m 宅地造成等工事規制区域 (元八王子中央地区)地区計画景観法航空法都市再生特別措置法私道持分：221平米×1/10、186平米×1/10、92.79平米×1/10有

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 温水洗浄便座; 全居室収納; 床下収納; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	八王子市立元八王子小学校 (580m)、八王子市立元八王子中学校 (910m)

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周辺施設ギャラリー

城山病院 1960m

［取扱会社］東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺: 住所：東京都国分寺市南町３丁目23-11
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(11)第42787号
電話番号：042-325-0001
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-05572

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい82070-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1020740088636／自社管理番号：g000872577

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◇子育てに理想的な環境が整う新築一戸建て ◇徒歩圏内に小中学校があり、安心の通学路 ◇カウンターキッチンやウォークインクローゼット、浴室乾燥機など快適設備も充実 ◇駐車スペースあり（2〜3台）
JR中央線八王子駅バス19分加住小学校下車徒歩4分
2,580万円（税込）
土地：135.58m²
建物：96.38m²
間取：4LDK