情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/04

新築一戸建て京町3丁目　 2階占有のＬＤＫでゆったり過ごせる3階建て邸宅

JR南武線小田栄駅徒歩16分

物件画像

所在地: 川崎市川崎区京町３丁目
土地面積: 61.74m²
建物面積: 105.78m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2024年07月

価格5,780万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンハウス開催情報2024年04月19日〜2025年04月10日

・お買い物、幼稚園から小．中学校近く生活便利な平坦地で子育て世代にもうれしい環境・2階占有のＬＤＫではプライバシーも確保されご家族皆さまでゆったり過ごせます・充実の仕様・設備搭載の3階建て邸宅

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間取・区画

間取図（(2)）1号棟・2か所のバルコニーでは洗濯ものもたっぷり干せます・全室ペアガラス採用で断熱性を上げるだけでなく結露にも効果があります・一坪サイズの浴室では足を延ばしてゆったりバスタイム

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,780万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101981-0022602

所在地	周辺地図神奈川県川崎市川崎区京町3丁目
交通	JR南武線小田栄駅徒歩16分
その他交通	JR鶴見線安善駅徒歩17分
間取	2SLDK(収納 6.5帖(1階),リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階),洋室 6.1帖(3階),収納 4.6帖(3階),洋室 4.6帖(3階),※車庫面積：約9.93平米)
土地面積	61.74m²(実測)
建物面積	105.78m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	東	築年月／完成予定年月	2024年07月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ	用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KBI-TKN-23-10-1751号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2024年07月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 公道 )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年04月19日〜2025年04月10日　10:00-21:00 建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。
備考・制限等	第3種高度地区準防火地域建物面積：1階車庫面積約9.93平米含容積率：前面道路幅員制限 at240309-2-1 建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。・ＪＲ南武線「小田栄」駅徒歩16分・2階占有のＬＤＫでゆったり過ごせます・オープンキッチンでより広々開放感のある空間のリビング・日々の生活をサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載の3階建て邸宅

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; LDK15帖以上; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立小田小学校 (700m)、川崎市立京町中学校 (210m)
買物施設	コンビニ (630m)、スーパー (260m)、ドラッグストア (460m)
その他の施設	公園 (150m)、京町いづみ保育園 (350m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年04月19日〜2025年04月10日10:00-21:00
建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店: 住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜21:00
定休日：年中無休　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-07266

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい33105-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1019810022602／自社管理番号：B00145-014444

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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建物：101.63m²～104.95m²
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