情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/09

土地赤鹿地所ロワイヤルガーデンズ荒川小学校前（建築条件なし） A号地

JR山陽本線 手柄山平和公園駅 徒歩13分

物件画像

所在地
姫路市井ノ口
土地面積
136.52m²
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,598万円

［取扱会社］株式会社赤鹿地所

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≪建築条件なし分譲地｜全4区画≫ ◇JR手柄山平和公園駅まで徒歩13分！ ◇周辺には食料品や生活用品が揃う商業施設が充実♪ ◇荒川小学校まで徒歩5分と通学も安心の立地！

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◆荒川小学校エリア、全4区画、全区画建築条件なし◆

間取・区画

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社赤鹿地所
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物件詳細情報

物件No.0101945-0002981

所在地 兵庫県姫路市井ノ口
交通 JR山陽本線 手柄山平和公園駅 徒歩13分
その他交通 JR山陽本線 姫路駅 バス19分 荒川農協前下車 徒歩3分
土地面積 136.52m²(公簿)
総区画数 4区画 セットバック 無
私道負担面積 179.47m² 私道負担割合 1/4
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4m 私道 位置指定 ) 取引態様 売主
備考・制限等 ※埋蔵文化財包蔵地内（村前遺跡）　※土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）に一部該当
※位置指定道路の所有権は二期工事完了後に無償議渡（各4分の1） ※本物件の敷地外に電柱と支線が新設予定。移動及び撤去は不可。 ※引込ポールの設置が必要な区画あり。設置に関しての申請や費用負担は買主負担。 ※西側及び南側は43条2項になりうる空地であり、所有権はありません。そのため本物件への乗り入れ等は新設の位置指定道路からとなります。 ※南側の敷地外の空地部分に掲示板の設置あり。移動及び撤去は不可
こだわり項目
複数路線
公営水道
下水
売主・代理
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 荒川小学校 (400m)、山陽中学校 (1,950m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (700m)、商店街 (350m)
その他の施設 銀行 (280m)、うたごえ保育園 (450m)

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［取扱会社］株式会社赤鹿地所
住所：兵庫県姫路市辻井１丁目1-23 赤鹿ビル1F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：兵庫県知事(08)第450660号
電話番号：079-295-7774
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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