情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションツインタワー瀬戸大橋タワー３１

JR予讃線宇多津駅徒歩6分

物件画像

所在地: 綾歌郡宇多津町浜七番丁
専有面積: 81.22m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1994年11月

価格1,890万円

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［取扱会社］株式会社マンションエキスパート

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２４時間管理のタワーマンション。リノベーション物件です。１８階、３ＬＤＫ＋ＷＩＣ。全室南向きで陽当たり・眺望良好。設備仕様は標準よりハイグレードで、温水器や建具も新調しています。是非、ご内覧ください。

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現地外観

間取・区画

３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,890万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101786-0002081

所在地	周辺地図香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-2
交通	JR予讃線宇多津駅徒歩6分
その他交通	宇多津駅南口バス停　距離５８０ｍ　徒歩８分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖,洋室 6.1帖,洋室 4.5帖,洋室 4.2帖)
専有面積	81.22m² 壁心
総戸数	190戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	18階 / 地上31階建地下1階	主要採光面	南
築年月	1994年11月	バルコニー面積	17.81m²
駐車場	空有 4,500円(税無)	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	戸田建設株式会社、株式会社鴻池組共同企業体	管理形態	全部委託(管理人：常駐)
管理会社	株式会社合人社計画研究所	管理費	14,200円
修繕積立金	9,600円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
その他費用	[駐車場ゲートリモコン保証] 15,000円
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所配管更新内装:（2026年01月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ルームクリーニング、他。共有部分:（2017年03月) 施工大規模修繕工事完工。
備考・制限等	ご存知、ツインタワー瀬戸大橋のタワー３１です。立地については、あえて説明するまでもないと思います。まず、ツインタワーは管理棟があり、フロントには早朝７時から夜間１０時まであいています。それに当直もいて２４時間管理。香川県では２棟だけです。広大な敷地内には、トップラウンジ、公園、バーベキュー場、その他多様な施設、設備があります。リゾートマンションとして十分なユーティリティを持っていますので、付加価値の高いマンションといえます。お部屋は１８階の３ＬＤＫ。室内はリノベーションしています。設備仕様は標準よりハイグレードで新築と遜色ない仕上がりとなっています。温水器や建具も新調していますので永くご安心してお住まいいただけます。間取り配置は全室南向き。どのお部屋も明るく快適です。 ※家具、照明器具はディスプレイ用で引き渡し時撤去となります。

こだわり項目: 複数路線; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 光ファイバー; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; フロントサービス; 浴室暖房; LDK15帖以上; ペット不可; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宇多津町立宇多津北小学校 (250m)、宇多津中学校 (2,100m)
買物施設	コンビニ (340m)、スーパー (430m)、ドラッグストア (480m)
その他の施設	公園 (650m)、銀行 (850m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

イオンタウン宇多津徒歩14分（1060ｍ）
スーパーコープうたづ徒歩6分（430ｍ）
スターバックス・TSUTAYA宇多津店徒歩6分（460ｍ）
宇多津郵便局徒歩6分（450ｍ）

JR宇多津駅　徒歩6分　（470ｍ）

［取扱会社］株式会社マンションエキスパート: 住所：香川県高松市観光通２丁目6-25
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週　火曜日・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(3)第8491号
電話番号：087-802-0323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-09332

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい74569-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1017860002081

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

フローレンス木太６区グランドアーク
観観光通りを東へ。春日川の西詰を北へ曲がって１本目の角です。周辺は閑静で、春日川の土手が整備されていて気持ち良い環境。こちらのマンションはペットの飼育に対応していますのでペットのお散歩にも最適です。お買い物はスーパーマルナカなど近くて便利。それにコトデン春日川駅、ＪＲ木太駅ともに徒歩１０分以内です。建物はフローレンス独特の重厚でエレガントな雰囲気のある外観です。敷地の南側が駐車場やエントランスアプローチがあり、採光が確保されています。道路からすぐ建物ではないのでゆったり感があり、お子様にも安心。構造も小梁の少ない中空ボイドスラブで、約２７５と厚く、上下左右の遮音性も高く、しっかりしています。また、リモコンで開閉するオートロック、玄関ドアロックなど最新の設備やセキュリティを導入しています。お部屋は２階、南向きの４ＬＤＫ。前面は敷地内駐車場で低層階特有の圧迫感はございません。室内ですが専有面積が約８９平米で、かなりゆったりサイズ。フローレンス独特のホワイエが素敵な雰囲気を演出しています。リフォーム履歴はございませんが室内きれいにご使用されています。
高松琴平電気鉄道志度線春日川駅徒歩7分
1,780万円
専有：89.32m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

高松市浜ノ町 (高松駅) 7階 3LDK
主要採光面：南向き用途地域：商業地域収納スペース　独立型キッチン　3口以上コンロ2階以上|角部屋|南向き
JR予讃線高松駅徒歩7分
1,490万円
専有：72.83m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

ロイヤルガーデン城西第２
マルナカ中府店の西隣。近くにハローズや各商業施設が多く生活便利な立地です。小・中学校が近いのも安心ですね。中府町は丸亀市内でもマンション、戸建ての新築も継続して行われており住宅需要の高さが伺えます。建物は令和２年に大規模修繕の実施済み。以降の管理状態も良好です。エントランスはオートロック、管理員さんは平日の通勤勤務でセキュリティも充実しています。お部屋は３階の角部屋。専有面積８６．７２m2の３ＬＤＫです。廊下部に面積を消費していない設計で非常に効率的。居室はすべて６帖以上ですし収納も多めです。室内は建具を含めてすべてリフォーム済み。キッチンや浴室などの設備も高仕様で素敵に仕上がっています。（※家具、照明器具はディスプレイ用で引渡物に含まれません。）ロイヤルガーデンではおなじみのバルコニースカイテラスは２面設置でゆったりしています。セルフ内見対応物件です。お気軽にお問い合わせください。
JR予讃線丸亀駅徒歩17分
2,390万円
専有：86.72m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

サーパス屋島競技場北
高高松レグザムフィールド（屋島競技場）より北へ約３００ｍ。競技場の南はパワーシティ屋島です。パワーシティはスーパーマルナカだけでなく衣服店やトイザらス、書店、ボーリング場、銀行ＡＴＭなど生活施設が揃います。すぐ近くにユニクロや飲食店、その他商業施設が多くて便利です。マンションから小、中学校が近く交通機関も充実していて、子育て世帯から高齢世帯まで幅広い年齢層におすすめです。敷地東の道路は屋島登山道へと続いており、お遍路さんの姿がみられます。登山道は石畳や階段など整備されていて歩きやすく、ウォーキングスポットとしても人気です。頂上からは畳石や高松市街地が一望できますよ。建物は平成１７年築。令和３年に大規模修繕実施しています。この年頃に建築されたサーパスは他と少し違った雰囲気の外観です。特にエントランスの感じが個人的に好みです。お部屋は３階東南角部屋の４ＬＤＫです。ワイドスパン設計で３面バルコニー。９６m2以上の専有面積は各居室ゆったりしています。室内状態も大変良いですよ。ぜひ一度ご内覧ください。
高松琴平電気鉄道志度線潟元駅徒歩7分
2,380万円
専有：96.23m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)