情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て1期1号地

近鉄京都線 小倉駅 徒歩12分

物件画像

所在地
宇治市小倉町蓮池
土地面積
91.1m²
建物面積
96.05m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格3,698万円(税込)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　宇治店

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JR奈良線・近鉄京都線の2沿線利用可能のため、通勤・通学に便利！2026年2月完成予定の4LDK！前面道路幅員約6ｍございますので、お車を駐車の際も安心です♪

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0101408-0012461

所在地 京都府宇治市小倉町蓮池
交通 近鉄京都線 小倉駅 徒歩12分
その他交通
近鉄京都線　伊勢田駅まで徒歩32分
間取 4LDK
土地面積 91.1m²(公簿)
建物面積 96.05m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC30157号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 6m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 第3種高度地区 準防火
※仮測量面積91.63m2（約27.71坪）　※駐車台数は車種による。　※越境物：本物件西側隣地の樋が越境※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。【住宅ローン関連】フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用220000円(税込)、省エネ性能/省エネ基準適合住宅、住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16500円(税込)
こだわり項目
複数路線
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
ウォークインクローゼット
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇治市立にしおぐら小学校 (1,700m)、宇治市立西小倉中学校 (1,700m)

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　宇治店
住所：京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6880号
電話番号：0120-122-982
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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