情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て大津市別保2丁目1号棟

京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大津市別保２丁目
土地面積
117.56m²
建物面積
87.77m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格4,598万円(税込)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　大津店

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JR「石山駅」徒歩13分！土地+建物+外構工事費込み価格！全居室フローリングの4LDK、LDKは18帖の広さがございます。玄関から各居室へはLDKを通る間取りになります！自然と家族が顔を合わせる機会が増えますね！

間取・区画

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物件価格4,598万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0101396-0011453

所在地 滋賀県大津市別保2丁目
交通 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩7分
その他交通 JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分
間取 4LDK
土地面積 117.56m²(公簿)
建物面積 87.77m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC50161号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 西 4m 間口6.8m ) ( 北 4.7m 間口4m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 盛土規制法 第3種高度地区 法22条区域
越境有/TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります/BELS申請の場合、132000円（税込）/フラット35S（金利A）対応可 適合証明書発行費用220000円（税込）、省エネ基準適合住宅 住宅省エネルギー性能証明書発行費用16500円（税込）、みらいエコ住宅2026事業対応可 申請事務手数料55000円（税込）/司法書士は売主指定となります/駐車場：駐車可能台数は車種によります
こだわり項目
角地
複数路線
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立膳所小学校 (1,290m)、大津市立粟津中学校 (1,130m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市京町２丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：077-526-8880
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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