情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て練馬区南大泉4丁目　全1棟　新築分譲住宅

西武池袋線 保谷駅 徒歩14分

物件画像

所在地
練馬区南大泉４丁目
土地面積
88.41m²
建物面積
85.81m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格7,649万円(税込)

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物件価格7,649万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100098-0103514

所在地 東京都練馬区南大泉4丁目
交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩14分
その他交通 西武新宿線 武蔵関駅 バス6分 西村下車 徒歩15分
間取 3LDK(＋WIC)
土地面積 88.41m²(実測)
建物面積 85.81m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建10878号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 2026年05月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 5m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 南側約5m公道（練馬区所有但し書き道路）　43条但書き道路に接道。再建築の際には建築審査会の同意が必要となります。
●会話の弾む対面キッチンは自然とご家族の中心に。家族団らんの時間が増えることでしょう。　
●ウォークインクローゼットは、お洋服等がたくさん収納できて便利です。　
●リビングに床暖房があるので足元ぽかぽか、家族の集まる空間を暖めます。　
●食洗機は水仕事を軽減するとともに、手洗いに比べ節水効果も期待できます。　
●雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます。　
●TVモニター付きインターホンのため訪問者がひと目で分かります　
●南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。　
●リビングイン階段は、子供たちの外出・帰宅を確認できて安心ですね。　
●住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、当社へお任せ下さい！
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
最寄り駅が始発駅
外断熱
TVモニタ付インターホン
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
全居室収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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住所：東京都西東京市田無町４丁目16-2
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
電話番号：0120-799-108
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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