情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て練馬区桜台1丁目　全1棟　新築分譲住宅 1号棟

西武池袋線 桜台駅 徒歩6分

物件画像

所在地
練馬区桜台１丁目
土地面積
98.41m²
建物面積
125.26m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年06月

価格1億2,180万円(税込)

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外観　【練馬区桜台1丁目】

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物件価格1億2,180万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100098-0102170

所在地 東京都練馬区桜台1丁目36
交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩6分
その他交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
間取 2SLDK(＋WIC、DEN)
土地面積 98.41m²(実測)
建物面積 125.26m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1T建03637号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 下水道処理区域　宅地造成等工事規制区域　最低敷地面積：75平米　再開発促進地区　防災再開発促進地区　車庫部分：約13.66平米は建物面積に含む　準防火地域の準耐火建築物のため建ぺい率70パーセントに緩和　
◆おすすめ設備・仕様◆
・太陽光パネル+ 蓄電池で電気代を節約　
・食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓を搭載したシステムキッチン　
・衣類やバッグなど大量に収納できる大型のウォークインクローゼット　
・いざという時の保存食材や災害備蓄品などを収納できる便利な床下収納　
・電気自動車の充電の際に必要な200V の専用コンセント　
・外出や旅行中でも郵便物や荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き　
◆アクセス◆
西武池袋線『桜台』駅 徒歩6分
西武有楽町線『新桜台』駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線『氷川台』駅 徒歩13分
●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。　
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
フラット35・S適合証明書
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター
住所：東京都西東京市田無町４丁目16-2
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
電話番号：0120-799-108
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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