情報更新日:2026/05/28 次回更新予定日:2026/06/17 取引条件有効期限:2026/06/17

新築一戸建て練馬区下石神井4丁目 全4棟 新築分譲住宅

西武新宿線「上井草」駅 徒歩4分

「練馬区下石神井4丁目 全4棟 新築分譲住宅」物件画像

所在地
練馬区下石神井4丁目
土地面積
81.2m²〜86.87m²
建物面積
89.68m²〜95.89m²
間 取
1SLDK
築年・入居
2026年4月

価格8,190万円(税込)
8,790万円(税込)

[取扱会社]株式会社藤和ハウス 荻窪店

【無料】お問い合わせ、資料請求

TEL:0120-393-108
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号:30000750351】

●キッチンからリビング全体が見渡せ、目の離せない小さなお子様の様子を見ながら家事ができます。  ●各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。  ●家族や仲間が集うLDKは約16帖以上あり、ゆったりと寛げる空間です。   ●TVモニター付きインターホンのため訪問者がひと目で分かります  ●いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備  ●住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、当社へお任せ下さい!

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全体区画図 【練馬区下石神井4丁目】

間取・区画

  • 1/3全体区画図

    全体区画図 【練馬区下石神井4丁目】

  • 2/3間取り

    A号棟 間取図 【練馬区下石神井4丁目】

  • 3/3間取り

    B号棟 間取図 【練馬区下石神井4丁目】

担当スタッフより
西武新宿線「上井草」駅より僅か徒歩4分の好立地♪ 税制面で優遇の大きな「長期優良住宅」認定物件です! それぞれ間取り設計が異なりますので、ライフスタイルに合ったものをお選びくださいませ♪

設備・仕様

  • その他設備

    対面式キッチン リビングからキッチンが見えるので、小さなお子様もママの様子が見えて安心ですね。

  • その他設備

    システムキッチン 使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。 

  • その他設備

    浄水器 浄水器一体型水栓も完備 

  • その他設備

    全居室収納 全居室収納スペース付き 

  • その他設備

    TVモニター付インターホン 防犯に役立つTVモニター付インターフォン  

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 8,190万円〜8,790万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[取扱会社]株式会社藤和ハウス 荻窪店
TEL:0120-393-108
「E-LIFE(イーライフ)を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号:30000750351】

【無料】お問い合わせ、資料請求

物件詳細情報

物件No.30000750351

所在地 東京都練馬区下石神井4丁目
交通 西武新宿線「上井草」駅徒歩4分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩14分
西武新宿線「井荻」駅徒歩16分
間取 1SLDK~2SLDK A・B号棟+S
土地面積 81.2m² ~ 86.87m² 実測 (私道2.59m²~2.59m²別に有)
建物面積 89.68m² ~ 95.89m² 実測
総戸数 全4棟/今回販売2棟 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2026年4月 建物現況 完成済
建築確認番号 第HPA-25-13640-1号 他 駐車スペース あり
引き渡し可能年月 即引渡可 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 北東側5.4M公道に接道
南側3.8M私道に接道
小学校区 練馬区立下石神井小学校(790m)
中学校区 練馬区立石神井南中学校(1070m) 取引態様 媒介
設備 ガス:都市ガス 水道:公営 排水:下水
備考・制限等 【1NM1139134000】建ぺい率+上限10%(ABC号棟:準耐火構造) 建物面積に含む 前面道路に電柱及び標識有・備蓄倉庫(建物面積に含む)約1.24平米(C号棟) 車庫部分(A号棟8.53平米、B号棟9.15平米)は建物面積に含む
こだわり項目
LDK15帖以上
南向き
バリアフリー仕様
小学校800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[取扱会社]株式会社藤和ハウス 荻窪店
TEL:0120-393-108
「E-LIFE(イーライフ)を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号:30000750351】
住所:東京都杉並区荻窪5-26-10
営業時間:9:30~18:30 定休日:水曜日
電話番号:0120-393-108 免許番号:国土交通大臣免許(8)第4224号

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