新築一戸建て

開放的な青空とルーフバルコニー・東西線「葛西」駅徒歩13分

  • 外観

    「床暖房を搭載したリビングです。」リビングは床暖房付きです。空気を汚さずホコリも舞い上がらないので、小さなお子さまがいても安心です。(画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません)

  • その他

    「食洗機搭載キッチン」たくさんの洗い物が出ても食洗機付きキッチンなら安心ですね。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです!

  • その他

    「~ルーフバルコニーのある暮らし~」広々としたルーフバルコニー。洗濯物を干すスペースが広いのはもちろん、お子様とレジャー遊び、ペットとの憩いの時間、様々な用途でお使いいただけます。

  • その他

    8299万円、3LDK+S(納戸)、土地面積76.01m2、建物面積97.02m2

  • その他

    「ダブルクローゼット」十分な収納スペースが確保されているので、整理整頓された室内がつくれます。

  • その他

    すき家 南葛西店まで230m

所在地
東京都江戸川区南葛西2

交 通
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩13分
JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩28分
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩25分

価 格
8299万円ローンシミュレーター

土地面積
76.01m²(22.99坪)(実測)
建物面積
97.02m²(29.34坪)(実測)
間取り
3LDK+S(納戸)

■■東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩13分 ■毎日の買い物も近くて便利!コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩1分 ■ドラッグストア徒歩6分!ご家族の体調不要の際は大活躍ですね!
■■リビング階段採用!ご家族とのコミュニケーションも自然と増えます ■三面採光のリビングは、明るく風通しの良い空間になっています ■充実の収納付き!お部屋が片付きスッキリとした快適の空間が実現します
■■収納豊富なシステムキッチン採用!3口コンロ・浄水器・食洗機付き! ■雨の日や冬場のお洗濯にも便利な浴室乾燥機完備 ■スイッチ1つでお風呂のお湯張りや追い炊きが出来る便利なオートバス

魅力1最新設備で快適に過ごせる家!!

■食洗機付き
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことが出来ます。洗い物の手間を減らし、家事の時短にもなります。殺菌効果が高いのでお子様の居る家庭も安心です!
■3口ガスコンロ
忙しい時間帯も同時に調理が出来るので、便利です。
使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単です。
■雨の日や冬には嬉しい!!浴室換気乾燥機装備
洗濯物を乾かすだけではなく、湿気を排出出来るので、カビ予防にもなります♪冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。

魅力2お買い物便利、スーパーやコンビニが徒歩10分圏内です!!

【買い物】
ツルハドラッグ 南葛西店 :徒歩6分(450m)
セブンイレブン南葛西1丁目店:徒歩3分(190m)
ファミリーマート南葛西四丁目店:徒歩9分(650m)
東武ストア 南葛西店:徒歩1分(20m)
まいばすけっと南葛西1丁目店:徒歩5分(400m)

【公園】
総合レクリエーション公園 :徒歩7分(550m)

【その他】
JOYFIT24 南葛西:徒歩7分(500m)
カクヤス南葛西店:徒歩3分(170m)
すき家 南葛西店:徒歩3分(230m)

魅力3「住まい」を通じて、今そして未来も幸せに暮らしていくお手伝いをさせていただくこと

同社は創業50年、全国8位の売買仲介取引実績を誇る。歴史を重ねた「TOHO HOUSE」住宅グループの一員です。私たち東宝ハウス新小岩は不動産仲介専門の会社ですので、「売らないといけない」物件はございません。お客様のご希望や条件をじっくりお伺いして、世の中に流通しているすべての物件からお客様がこれからの人生を過ごすために最適な「住まい」をご提案致します。これから始まる暮らしに「住まい」にそっと寄り添って、皆さんが幸せな人生を過ごせるようサポートさせて頂きます。

間取図

  • -
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    間取り3LDK+S(納戸)
    価格8,299万円
    建物面積97.02m²
    土地面積76.01m²

内観・室内

  • リビング「床暖房を搭載したリビングです。」リビングは床暖房付きです。空気を汚さずホコリも舞い上がらないので、小さなお子さまがいても安心です。

  • キッチン「食洗機搭載キッチン」たくさんの洗い物が出ても食洗機付きキッチンなら安心ですね。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです!

  • リビング「お好みのインテリアで自分好みの空間へ」インテリアやファブリックで、お好みのテイストを取り入れて頂けます。自分好みの空間を作り上げることで楽しい新生活の始まりです。

  • 収納「大型収納」居室を最大限にお使い頂けるように収納スペースが豊富になっています。

  • 洗面台・洗面所「シャワー機能付きの洗面台」シャワー機能付きの洗面台にはワイドな三面鏡、使いやすい横長ボウル、スマートに収まる収納と充実しています。あわただしい朝の洗面タイムに心強い設備です。

  • 玄関「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

設備・仕様

  • 「三口コンロ」「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。

  • 「オートバス」「オートバス」スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたバスのこと。お忙しい奥様にもお忙しい奥様にも嬉しいポイントです。

  • 「浄水器一体型」「浄水器一体型」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

  • 「食洗機」「食洗機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

  • 「浴室乾燥機」「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。

  • 「レンジフード」「レンジフード」凹凸の少ないスタイリッシュなデザイン。拭き掃除のしやすい仕様です。

  • 「住宅ローン控除利用可能」「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。

  • 「24時間換気システム」「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。

  • 「防犯・断熱仕様玄関ドア」「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

外観・分譲地

  • 住戸からの眺望写真「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

  • 現地外観写真「ルーフバルコニーのある3SLDK」広々して快適なルーフバルコニーでは、青空の下で様々な時間をお過ごし頂けます。

  • バルコニー「~ルーフバルコニーのある暮らし~」広々としたルーフバルコニー。洗濯物を干すスペースが広いのはもちろん、お子様とレジャー遊び、ペットとの憩いの時間、様々な用途でお使いいただけます。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 セブンイレブン南葛西1丁目店(190m)

  • 【買い物】 ツルハドラッグ 南葛西店(450m)

  • 【買い物】 ファミリーマート南葛西四丁目店(650m)

  • 【買い物】 まいばすけっと南葛西1丁目店(400m)

  • 【買い物】 東武ストア 南葛西店(20m )

  • 【レジャー】 総合レクリエーション公園(550m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,299万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩4課
TEL:03-6626-2500
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707299-0000118

所在地 東京都江戸川区南葛西2
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩13分
その他交通 JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩28分
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩25分
間取 3LDK+S(納戸)
土地面積 76.01m²(22.99坪)(実測)
建物面積 97.02m²(29.34坪)(実測)
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月/完成予定年月 2026年4月
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 60%・300%
建築確認番号/開発許可番号 第KBI-YKH25-10-3064号 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西9m幅 取引態様 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩4課<仲介>
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 【その他制限事項】
準防火地域 第3種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制(時間5-3)地盤面からの高さ4m 建ぺい率:準防火地域内の準耐火建築物等 土地面積:路地状部分約31平米含

【イベント情報】
━━◇ 東宝ハウス新小岩×東宝ハウスNEXT━━◇

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00~21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■コロナ対策
店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

■未来カレンダーでのライフシュミレーション
  ・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
  ・ライフプランに合った資金計画
  ・これからの子供の学費って? etc...

■住宅ローンのご相談
  ・TOHOHOUSE新小岩の提携ローン
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
  ・適切な借入額・銀行は? etc...
  ※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■店舗隣にタイムズ(駐車場)がございます。
弊社にて全額負担させて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.toho-shinkoiwa.com/
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東宝ハウス新小岩
〒124-0024 東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1F
[TEL]0366262500
■免許番号
東京都知事 (2) 第 103488 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/27
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号
17072990000118

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩4課
TEL:03-6626-2500
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
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