新築マンション

分譲中

パークリュクス南船橋

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所在地 千葉県船橋市若松２丁目１-１２
交 通 JR京葉線「南船橋」駅 徒歩2分
総戸数 133戸、他に店舗2戸
専有面積 75.23㎡(1戸)
間 取 3LDK（1戸）
価 格 7070万円（1戸）

パークリュクス南船橋の特長

ＪＲ京葉線「南船橋」駅徒歩２分。２０２３年１１月開業予定「ららテラスＴＯＫＹＯ-ＢＡＹ」徒歩１分。
「三井不動産グループ」と「船橋市」が推進する約３７０００平米の駅前街区に誕生。
千葉県初の三井不動産レジデンシャルによるパークリュクス。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム44Bタイプ（2024年2月撮影）、コンセプトルーム（2023年4月撮影）に撮影したもので、設置してあるエアコン、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプション等を採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。

建物 共用部

※掲載の完成予想CG、敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 また全景の完成予想CGは敷地内のみを表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品は販売価格に含まれておらず、変更になる可能性がございます。
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます。
※居住者以外の第三者も利用します。また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：37C2
    タイプ37C2
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC
    専有面積37.61㎡
    バルコニー6.80㎡
    備考◎大容量のシューズインクロゼット
    ◎洋室に引き戸
    ◎洋室に3基のクローク
    ※リビング・ダイニング・キッチンにはキッチン畳数が含まれます。
    ※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合せください。
    ※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
  • タイプ：43D
    タイプ43D
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+N+WIC+SIC
    専有面積43.33㎡
    バルコニー9.28㎡
    備考◎対面式キッチンカウンター
    ◎洋室にウォークインクロゼット
    ◎玄関にシューズインクロゼット＆納戸
    ※リビング・ダイニング・キッチンにはキッチン畳数が含まれます。
    ※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合せください。
    ※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
  • タイプ：44B
    タイプ44B
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積44.07㎡
    バルコニー7.80㎡
    備考◎約11.6畳のリビング・ダイニング・キッチン
    ◎洋室（1）にウォークインクロゼット
    ◎洋室（2）に引き戸
    ※リビング・ダイニング・キッチンにはキッチン畳数が含まれます。
    ※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合せください。
    ※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
  • タイプ：64F2
    タイプ64F2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積64.43㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/12.65㎡(2階)・11.60㎡(3～15階)
    備考◎洋室（1）にウォークインクロゼット
    ◎ウォールドア
    ◎食器棚付キッチン
    ※リビング・ダイニング・キッチンにはキッチン畳数が含まれます。
    ※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合せください。
    ※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
  • タイプ：75G
    タイプ75G
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積75.23㎡
    バルコニー11.20㎡
    その面積サービススペース面積/1.14㎡
    備考◎2面採光のリビング・ダイニング・キッチン
    ◎開口部付の玄関・シューズインクロゼット
    ◎大容量のウォークインクロゼット
    ※リビング・ダイニング・キッチンにはキッチン畳数が含まれます。
    ※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合せください。
    ※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
  • タイプ：78H
    タイプ78H
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+3WIC
    専有面積78.76㎡
    バルコニー14.60㎡
    備考◎全居室にウォークインクロゼット
    ◎約18.5畳のリビング・ダイニング・キッチン
    ◎約7.3mのワイドスパン
    ※リビング・ダイニング・キッチンにはキッチン畳数が含まれます。
    ※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合せください。
    ※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム44Bタイプ（2024年2月撮影）、コンセプトルーム（2023年4月撮影）に撮影したもので、設置してあるエアコン、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプション等を採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。 ※掲載のイラストは設計図を基に描いたもので、色味・幅・おさまり等は実際とは異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 静音シンク

    静音シンク

    ゆとりある広さが確保されたシンクは、静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。※タイプによって形状が異なります。

  • 薄型レンジフード

    薄型レンジフード

    お手入れがしやすく、スタイリッシュなデザインでキッチンに馴染みます。

  • ゆるリラ浴槽

    ゆるリラ浴槽

    身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散します。立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しています。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。

  • 玄関タイル

    玄関タイル

    玄関は、上質な印象を醸し出すタイル貼りとしています。

  • TES温水式床暖房

    TES温水式床暖房

    東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    大切な家族の一員としてペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。

  • 24時間ゴミ捨て可能

    24時間ゴミ捨て可能

    曜日や時間に関係なくいつでもゴミ出しが可能。出し忘れの心配がなくなります。※粗大ごみを除く。

  • ダブルオートロック

    ダブルオートロック

    メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    引出し式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。

  • 人造大理石天板

    キッチン天板には汚れや熱に強く、美しさが長持ちする人造大理石を採用しました。

  • ワンプッシュ排水栓

    指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。

  • サーモスタット水栓

    片手でスマートに操作でき、ハンドルの目盛りをあわせるだけで、安定した湯が出せます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡の裏側はすべて収納スペース。化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。

  • リネン庫

    バスタオルや家族の下着・ルームウェア、さらにはストックしてある洗剤などの収納に便利です。

  • 人感センサー

    人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※専有部：玄関照明

  • ウォシュレット付トイレ

    超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくい仕様です。

  • カメラ付きインターホン

    来訪者を声と画像で確認でき、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止することができます。

  • エコジョーズ

    排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。

  • ディンプルシリンダー玄関錠

    約5兆5,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も防止します。また、差し込みやすいリバーシブルタイプです。

  • 防犯玄関ドア

    無理やり侵入する手口に対応するドアガード（耐震機能付）、サムターン回し手口に対抗する防犯サムターン、こじ開け対策としてガッチリとかみ合う鎌型デッドボルト錠と防犯召し合わせを装備しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • IKEA Tokyo-Bay 約140m（徒歩2分）

    IKEA Tokyo-Bay
    約140m（徒歩2分）

  • ビビット南船橋 約700m（徒歩9分）

    ビビット南船橋
    約700m（徒歩9分）

  • 浜町中央公園 約270m（徒歩4分）

    浜町中央公園
    約270m（徒歩4分）

  • 三井不動産ロジスティクスパーク 約460m（徒歩6分）

    三井不動産ロジスティクスパーク
    約460m（徒歩6分）

  • 若松2丁目はらっぱ公園 約590m（徒歩8分）

    若松2丁目はらっぱ公園
    約590m（徒歩8分）

  • 谷津干潟公園 約720m（徒歩9分）

    谷津干潟公園
    約720m（徒歩9分）

  • 若松公園 約780m（徒歩10分）

    若松公園
    約780m（徒歩10分）

  • 船橋港親水公園 約990m（徒歩13分）

    船橋港親水公園
    約990m（徒歩13分）

  • 谷津バラ園 約1,580m（徒歩20分）

    谷津バラ園
    約1,580m（徒歩20分）

  • 南船橋保育園
    約550m（徒歩7分）

  • 市立若松小学校［通学指定校］
    約870m（徒歩11分［通学路］）

  • 市立若松中学校［通学指定校］
    約710m（徒歩9分）

  • 南船橋クリニック
    約400m（徒歩5分）

  • 南船橋ベイサイド眼科
    約400m（徒歩5分）

  • ららぽーと歯科
    約400m（徒歩5分）

  • 船橋市若松児童ホーム
    約540m（徒歩7分）

  • 船橋市青少年会館
    約580m（徒歩8分）

  • みずほ銀行ATM ニューデイズ南船橋出張所
    約130m（徒歩2分）

  • 船橋若松郵便局
    約250m（徒歩4分）

  • ゴールドジム南船橋千葉
    約700m（徒歩9分）

  • 高瀬町緑地
    約710m（徒歩9分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 南船橋レジデンシャルサロン
TEL：0120-321-984
営業時間：
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 7,070万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 --万円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR京葉線「南船橋」駅 徒歩2分
所在地 千葉県船橋市若松２丁目１-１２
総戸数 133戸、他に店舗2戸
販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積 1,877.90㎡
完成時期 2025年2月上旬竣工予定
引き渡し可能年月 2025年2月下旬入居予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第１種住居地域
その他共有施設等 -
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
建築確認番号 UHEC建確R040465号（令和4年11月4日付）
取引条件有効期限 2024/05/30
備考 ※「37000m2」は本物件敷地のみではなく、「JR南船橋駅南口市有地活用事業」全体の敷地面積合計　※【駐輪場について】総戸数133戸に対し141台（うち8台は店舗用）、ほかにレンタサイクル4台　※【お知らせ】本物件建設地の「用途地域」について、2023年10月開催の船橋市都市計画審議会において2024年度中の変更方針案が報告されました。詳しくは販売係員までお尋ねください。（現状）第一種住居地域（変更案）近隣商業地域※詳しい内容は船橋市ホームページをご確認ください。（https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p120544_d/fil/houkoku1houkokusyo.pdf）　※管理費（月額）8990円～19630円、修繕積立金（月額）5070円～11070円、修繕積立基金（引渡時一括）507000円～1107000円、インターネット等使用料（月額）1595円、給湯器等リース料（月額）2750円、駐車場使用料（月額）17000円～25000円、駐輪場使用料（月額）100円～600円
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号：UHEC建確R040465号（令和4年11月4日付）

※本物件は、「JR南船橋駅南口市有地活用事業」内にあります（現在の状況：＜A街区＞工事中、完成予定時期：2025年春）。尚、本物件の東側には「＜C区＞マンション（現在の状況：工事中、完成予定時期：2025年春）、＜商業施設＞店舗・芝生広場・情報発信拠点（現在の状況：工事中、完成予定時期：2023年冬）」があります。※完成予定時期については、遅れる場合がございます。これらの建物が完成した場合、本物件の日照・通風などに影響を受ける可能性があります。また周辺建物や整備事業の工事期間中は、工事や車両出入りに伴う騒音や振動の影響を受ける可能性があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号]
〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/28
次回更新予定 2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号 16100070000983
自社管理番号 2664000G2372001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 7070万円（1戸）
最多価格帯 7000万円台（1戸）
間取り 3LDK（1戸）
専有面積 75.23㎡(1戸)
バルコニー面積 11.60㎡(1戸)
その他面積 -
販売戸数／総戸数 1戸/133戸、他に店舗2戸
管理費 月額 18,280円
修繕積立金 月額 10,310円
修繕積立基金 引渡時一括 1,031,000円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 南船橋レジデンシャルサロン
営業時間:
TEL:0120-321-984
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン