HARUMI FLAG SKY DUO

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

HARUMI FLAGは、晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業によって誕生する都市開発プロジェクト。
約18haの広大な敷地に、東京都によって整備されるマルチモビリティステーションや二つの公園、中央区により新設される小中学校など、官民連携を活かした新しい施設がHARUMI FLAGに隣接して誕生。住宅だけでなく、交通・商業・公園・学校・保育など、暮らしに必要なものが揃う、まさにALL IN TOWNです。
3つの分譲街区を合わせると4145戸という規模。最多供給面積も85㎡※と、都市生活の新たなフラッグシップとなる街づくりです。

ACCESS
アクセス

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	◇HARUI SKY DUO資料請求（エントリー）受付中◇ HARUMI FLAG SKY DUOでは会員限定サイトをご用意しております。 会員限定サイトでは、 一般サイトで公開していない間取りや設備仕様等、より詳細な物件情報をご確認いただけますので、是非この機会に資料請求（エントリー）ください。 2023年4月上旬より完全予約制にてモデルルームの公開を予定しておりますが、資料請求（物件エントリー）いただいた方を優先とさせていただきます。 間取につきましては準備が整い次第、公開させていただきます。
所在地	東京都中央区晴海 2-2-55 HARUMI FLAG PAVILION
営業時間	10：00～17：00
定休日	火曜日・水曜日・木曜日
開催期間	-
お問い合わせ先	HARUMI FLAG パビリオン TEL：0120-863-063 営業時間：10：00～17：00 販売スケジュール：販売予定時期：2024年7月上旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩14分～15分 【SUN VILLAGE第二工区】14分（A5出口利用）【PARK VILLAGE第二工区】15分（A5出口利用）
所在地	東京都中央区晴海五丁目502番、503番、504番（地番）
総戸数	4,145戸（SEA VILLAGE686戸、SUN VILLAGE1,822戸、PARK VILLAGE1,637戸）他に店舗（区画数未定）
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	164戸
構造および階数	【SUN VILLAGE第二工区】鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造地上50階地下1階建【PARK VILLAGE第二工区】鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造地上50階地下1階建
敷地面積	96,250.26㎡(SEA VILLAGE 23,633.20㎡、SUN VILLAGE 37,441.27㎡、PARK VILLAGE 35,175.79㎡)
完成時期	【SUN VILLAGE第二工区】2025年10月-11月頃【PARK VILLAGE第二工区】2025年10月-11月頃
引き渡し可能年月	【SUN VILLAGE第二工区】2025年10月下旬【PARK VILLAGE第二工区】2025年10月下旬
分譲後の権利形態	敷地と建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態	区分所有者全員により管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	【SUN VILLAGE第二工区】商業地域【PARK VILLAGE第二工区】商業地域
借地権の種類・期間
借地権の月賃料
その他共有施設等	-
売主	■売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　■売主：住友商事株式会社、NTT都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	【SUN VILLAGE第二工区】前田建設工業株式会社【PARK VILLAGE第二工区】三井住友建設株式会社
管理会社	【SUN VILLAGE第二工区】三菱地所コミュニティ株式会社【PARK VILLAGE第二工区】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
販売会社	■売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部　■販売提携（代理）：住商建物株式会社
建築確認番号	【SUN VILLAG第二工区】第ERI-21043285号（令和3年12月27日付）　【PARK VILLAGE第二工区】第ERI-21044473号（令和3年12月27日付）
取引条件有効期限	-
備考	■HARUMI FLAG 全体開発概要 ●総敷地面積／133,906.26m2 ●総計画戸数／住宅5,632戸（分譲住宅街区：SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE）4,145戸、賃貸住宅街区（PORT VILLAGE）1,487戸（シニア住宅、シェアハウス含む））他に店舗・保育施設（区画数未定）、介護住宅、商業施設 ============================================== ■分譲住宅街区（SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE）全体共通概要 ●全体敷地面積／96,250.26m2（SEA VILLAGE23,633.20m2、SUN VILLAGE37,441.27m2、PARK VILLAGE35,175.79m2） ●総計画戸数／4,145戸（SEA VILLAGE686戸、SUN VILLAGE1,822戸、PARK VILLAGE1,637戸）他に店舗（区画数未定） ●全体団地管理組合　管理会社／三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 ●管理形態／区分所有者全員により管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。 ●売主・販売提携（代理）／三井不動産レジデンシャル株式会社［国土交通大臣（4）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号］、三菱地所レジデンス株式会社［国土交通大臣（16）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区大手町一丁目9番2号大手町フィナンシャルシティグランキュ―ブ］、野村不動産株式会社［国土交通大臣（14）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都新宿区西新宿一丁目26番2号新宿野村ビル］、住友不動産株式会社［国土交通大臣（17）第38号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル］、東急不動産株式会社［国土交通大臣（176）第45号（更新中）・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号］、東京建物株式会社［国土交通大臣（17）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都中央区八重洲一丁目4番16号東京建物八重洲ビル］、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部［国土交通大臣（16）第245号・国土交通大臣許可（特―2）第5279号・（公社）東京都宅地建物取引業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区飯田橋三丁目13―1］ ●売主／住友商事株式会社［国土交通大臣（16）第189号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区大手町二丁目3番2号大手町プレイスイ―ストタワ―］、NTT都市開発株式会社［国土交通大臣（6）第5856号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区外神田四丁目14番1号秋葉原UDX］、日鉄興和不動産株式会社［国土交通大臣（4）第6908号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都港区赤坂一丁目8番1号赤坂インタ―シティAIR］ ●販売提携（代理）／住商建物株式会社［国土交通大臣（14）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区神田錦町三丁目26番地SC神田錦町三丁目ビル6階］ ============================================== 【SUN VILLAGE第二工区物件概要】 ●建物竣工予定時期／2025年秋 ●入居予定時期／2025年10月下旬 ●設計／株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社 ●施工／前田建設工業株式会社 ●街区管理会社／三菱地所コミュニティ株式会社 ●管理形態／第一工区含む区分所有者全員により街区管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。 ●管理員の勤務形態／通勤 ●一団地建築物設計制度認定番号／30都市建指建第0696号（平成30年10月4日付） ●建築確認番号／第ERI-21043285号（令和3年12月27日付） ●総戸数／733戸 ============================================== 【PARK VILLAGE第二工区物件概要】 ●建物竣工予定時期／2025年秋 ●入居予定時期／2025年10月下旬 ●設計／株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社 ●施工／三井住友建設株式会社 ●街区管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ●管理形態／第一工区含む区分所有者全員により街区管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。 ●管理員の勤務形態／通勤 ●一団地建築物設計制度認定番号／30都市建指建第0668号（平成30年9月26日付） ●建築確認番号／第ERI-21044473号（令和3年12月27日付） ●総戸数／722戸 ============================================== ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEは「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」（事業完成予定:令和7年度、現在の状況：工事中）の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの土地の一部は、歩道状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 ※SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区が工事中のため、お引渡し後も工事による騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区竣工まで、当該第二工区の同敷地の利用はできません。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの共用施設の一部は本物件区分所有者ならびにその関係者等が相互に利用できるものとなります。共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。一部施設およびサ―ビスのご利用は予約制・有料となります。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月～2021年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村で活用され、新築分譲住宅として完成いたしました。 ※掲載の管理費、修繕積立金、修繕積立基金は、各々全体・街区、棟別の合計費用となります。 また、インターネット使用料(月額)2,200円、＜仮称＞HARUMI FLAG CLUB会費(月額)500円、自治会費(月額)100円、テレビ使用料(月額)550円を別途負担いただきます。 ※本物件価格には建物に係わる消費税率10％が適用となります。 ============================================== ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので建物の形状・色等は実際とは異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。また本計画隣地にマルチモビリティステーション（2023年度完成予定。変更になる場合があります。）、晴海西小学校（仮称）・晴海西中学校（仮称）（2024年度開校予定。変更になる場合があります。）が建設される予定です。また敷地外の施設等の範囲も含めて描いております。掲載の小中学校建物・外構・植栽計画は晴海地区新設小学校中学校建設準備協議会資料等を基に描いたもので、実際のデザイン・仕様などはその整備主体により決定され、変更になる場合があります（最短距離約170ｍ～最長距離約410ｍ）。※保育施設は2024年度開園予定（変更になる場合があります）。※商業施設は2024年3月開業予定（変更になる場合があります）。※水素ステーションは2023年3月開業予定（変更になる場合があります）。※晴海ふ頭公園及び晴海緑道公園は東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会後追加の整備等を実施し開園する予定です。※晴海ふ頭公園内には飲食店の設置・運営等を行う事業者が決定しており、東京２０２０オリンピック・パラリンピック競技大会開催後の整備及び開業を目指す旨の公表がされております。詳しくは東京都港湾局のホームページをご参照ください。※晴海ふ頭公園までの距離は最短約70ｍ～最長約440ｍ、晴海緑道公園までの距離は最短約80ｍ～最長約440ｍとなります。※現行の晴海客船ターミナルの建物については、東京２０２０オリンピック・パラリンピック競技大会終了後、解体に着手され、解体後は客船の受入に必要な機能を備えた代替となる施設が新たに整備される予定です。※掲載の護岸部分の施設・外構・植栽計画は現時点で未定であり、構想段階のものを描いたもので、実際のデザイン・仕様などはその整備主体により決定し、整備する予定であり、今後変更となります。※掲載のCGパースは東京2020オリンピック・パラリンピック選手村利用時のものとは異なります。本物件は選手村活用後、新築住宅として完成予定です。 ===========================================
情報提供元	三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号] 〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	-
LIFULL HOME'S 物件番号	16100070000846
自社管理番号	2664000X160A001

SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期） 販売概要

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	54.80㎡～121.66㎡
バルコニー面積	11.27㎡～51.72㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	未定/4,145戸（SEA VILLAGE686戸、SUN VILLAGE1,822戸、PARK VILLAGE1,637戸）他に店舗（区画数未定）
管理費	-
修繕積立金	-
修繕積立基金	-
その他施設費用、償却費	-
その他費用	●駐車場／総戸数733戸に対し301台(機械式300台（うち、車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台／月額使用料：30,500円～32,500円) ※記載台数の他31台は第一工区にて設置、　他に、管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台（うち、車椅子使用者用1台、荷捌き用1台）●自転車置場／総戸数733戸に対し1,106台(ラック式1,100台、平置6台／月額使用料:300円～1,200円)、他にシェアサイクル8台、店舗用10台●バイク置場／総戸数733戸に対し37台(月額使用料: 3,000円) ※第一工区内に設置
販売備考	※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位受付開始は一切できませんので、予めご了承下さい。※本物件の取引内容及び取引条件は本販売期以降の全ての予定販売戸数（164戸）を基に表示をしています。確定した取引内容等は、本予告広告以降に実施する本広告において掲載いたします。
販売スケジュール	販売予定時期：2024年7月上旬
お問合せ先	HARUMI FLAG パビリオン 営業時間:10：00～17：00　定休日:火曜日・水曜日・木曜日 TEL:0120-863-063 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。