新築マンション

分譲予定

サンリヤン岐阜グランコンド

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所在地 岐阜県岐阜市福住町2丁目6番、8番（地番）
交 通 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩8分
総戸数 172戸
専有面積 60.04㎡～121.90㎡
間 取 2LDK～4LDK
価 格 3,200～10,500万円台（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

サンリヤン岐阜グランコンドの特長

JR「岐阜」駅徒歩8分。大規模172邸ならではの多彩なコモンスペース
全邸南向き・開放的な眺望・多彩な2LDK～4LDKプラン
ハイルーフ車対応・敷地内駐車場90%確保・車寄せ・エントランスホール

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また計画は変更となる場合があります。※外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。設計段階のもので、今後変更となる場合があります。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また計画は変更となる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC
    専有面積91.60㎡
    バルコニー11.06㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.14㎡、アルコーブ面積/2.94㎡
    備考※掲載の図面は計画段階のもので変更となる場合があります。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積71.40㎡
    バルコニー12.00㎡
    その面積アルコーブ面積/3.03㎡
    備考※掲載の図面は計画段階のもので変更となる場合があります。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積67.83㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/2.59㎡
    備考※掲載の図面は計画段階のもので変更となる場合があります。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積60.04㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.70㎡(2F)、バルコニー面積/10.30㎡(3-14F) アルコーブ面積/3.86㎡
    備考※掲載の図面は計画段階のもので変更となる場合があります。
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+3WIC
    専有面積112.50㎡
    バルコニー18.90㎡
    その面積アルコーブ面積/5.19㎡
    備考※掲載の図面は計画段階のもので変更となる場合があります。
  • タイプ：N
    タイプN
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積110.84㎡
    バルコニー12.23㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.97㎡、アルコーブ面積/4.25㎡
    備考※掲載の図面は計画段階のもので変更となる場合があります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真はAタイプモデルルームを撮影したもので、一部有償オプションが含まれております（2024年1月撮影）。家具・調度品等は取引対象に含まれません。

  • ディスポーザ

    ディスポーザ

    キッチンで生ゴミの処理が可能。清潔が保て、ゴミ捨ての煩わしさを軽減します。

  • 食器洗浄乾燥機

    食器洗浄乾燥機

    家事負担を軽減するビルトイン食器洗浄乾燥機を装備しました。

  • 浴室乾燥機

    浴室乾燥機

    冬の入浴時も浴室を暖められ、洗濯物の乾燥に役立ちます。

  • 三面鏡収納

    三面鏡収納

    コスメ用品やタオルなどをすっきりと収納できます。

  • ウォークインクロゼット

    ウォークインクロゼット

    ゆったりとしたスペースを確保したウォークインクロゼットをご用意しています。衣服だけでなく帽子や小物、大切なアクセサリーなどもキレイに整理して収納できます。

  • 床暖房

    床暖房

    リビング・ダイニングには、快適な住まい空間を叶える温水式床暖房システムを採用しました。

  • 住戸内Wi-Fi

    住戸内Wi-Fi

    すべての住戸内に無線LAN（Wi-Fi）機能を標準装備しています。自由なスタイルで、より便利なインターネットライフをお愉しみいただけます。

  • レンタサイクル

    レンタサイクル

    敷地内には、居住者の方が利用できるレンタサイクルを4台ご用意しました。

  • 防災倉庫

    防災倉庫

    1階の防災倉庫には、いざというときのための様々な防災備品を保管しています。非常事態後の対策にも役立ちます。※工具類は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。

  • ガラストップコンロ

    すっきりとしたデザインで見た目にも美しく、汚れてもさっと一拭きでお手入れができます。

  • 静音シンク

    水はね音をできる限り抑えた静音設計。ワイドサイズなので、大きな鍋も楽に洗えます。

  • ホーロー整流板付きレンジフード

    整流板の効果で吸引力を高めました。高品位ホーローなのでお掃除も簡単です。

  • ランドリーパイプ

    洗濯物の乾燥時などに便利なランドリーパイプを2本分設置しました。

  • ポップアップ水栓

    軽く押すだけで排水栓を開閉、手を濡らさずに排水が可能です。

  • スリム排水口

    髪の毛などをまとめて捨てられます。2010年グッドデザイン賞を受賞した装備です。

  • シャワー水栓

    ホースが引き出せるので、ボウルを洗うときなどにも便利です。

  • ボウル一体型洗面天板

    カウンターとの継ぎ目がなく、お手入れが簡単な一体型の設計です。

  • 廊下収納

    廊下などには家族みんなで利用できる収納スペースを配置しました。普段使わないものや家族の思い出の品などを分類してわかりやすくしまっておけます。

  • 高圧一括受電システム

    電気を一括で購入し、各家庭と共用部に供給することで、各家庭の電気料金を中部電力ミライズ株式会社「従量電灯B」の基本料金および電力量料金より5%割引いたします。

  • ポスト一体型宅配ボックス

    留守中に届いた配達物を一時的に預かり、いつでも都合のよい時間に受け取りができる宅配ボックスをメールコーナーに設置しています。

  • カート置場

    マンション内で利用できるカートを設置しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • スギ薬局 約130m（徒歩2分）

    スギ薬局
    約130m（徒歩2分）

  • オーキッドパーク 約550m（徒歩7分）

    オーキッドパーク
    約550m（徒歩7分）

  • 岐阜市立徹明さくら小学校 約540m（徒歩7分）

    岐阜市立徹明さくら小学校
    約540m（徒歩7分）

  • 市立本荘中学校 約2,220m（徒歩28分）

    市立本荘中学校
    約2,220m（徒歩28分）

  • 朝日大学病院 約230m（徒歩3分）

    朝日大学病院
    約230m（徒歩3分）

  • 岐阜中警察署 約1,860m（徒歩24分）

    岐阜中警察署
    約1,860m（徒歩24分）

  • 岐阜信用金庫 真砂町支店 約460m（徒歩6分）

    岐阜信用金庫 真砂町支店
    約460m（徒歩6分）

  • コナミスポーツクラブ 約640m（徒歩8分）

    コナミスポーツクラブ
    約640m（徒歩8分）

  • 愛宕公園 約410m（徒歩6分）

    愛宕公園
    約410m（徒歩6分）

  • アミカ 岐阜真砂店
    約430m（徒歩6分）

  • エディオン 岐阜オーキッドパーク
    約650m（徒歩9分）

  • 駅前保育所みっけのおうち
    約420m（徒歩6分）

  • 木之本保育園
    約860m（徒歩11分）

  • 朝日大学病院 総合検診センター
    約250m（徒歩4分）

  • 加藤脳神経外科クリニック
    約340m（徒歩5分）

  • 山内眼科
    約340m（徒歩5分）

  • 岐阜問屋町郵便局
    約240m（徒歩3分）

  • 名古屋銀行 岐阜支店
    約400m（徒歩5分）

  • 木ノ本交番
    約660m（徒歩9分）

  • Neo Gym
    約70m（徒歩1分）

  • 福住公園
    約170m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 5月3日(金)モデルルームグランドオープン（予約制）
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 水・木曜日、第二火曜日（祝祭日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 サンリヤン岐阜グランコンド　マンションギャラリー
TEL：0120-328-176
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売予定時期：2024年5月下旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 1億500万円〜1億599万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩8分
所在地 岐阜県岐阜市福住町2丁目6番、8番（地番）
総戸数 172戸
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 172戸
構造および階数 RC造/地上15階建
敷地面積 3,414.19㎡
完成時期 2025年10月（予定）
引き渡し可能年月 2025年11月（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：155台 ■駐輪場：216台 ■バイク置場：3台
売主 西日本鉄道株式会社、積水化学工業株式会社、関電不動産開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 第BCJ22大建確104（2023年3月22日）
取引条件有効期限 -
備考 ※1．掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また計画は変更となる場合があります。※外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。設計段階のもので、今後変更となる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
西日本鉄道株式会社　[国土交通大臣（2）第8543号]
〒8120011 福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号 博多センタービル
(一社) 不動産協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 (一社) 九州不動産公正取引協議会加盟
情報更新日 2024/05/01
次回更新予定 2024/05/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16020780000001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 3,200～10,500万円台（予定）
予定最多価格帯 4,500万円台
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.04㎡～121.90㎡
バルコニー面積 9.27㎡～18.90㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/1.14㎡～2.97㎡
販売戸数／総戸数 未定/172戸
管理費 未定(月額)
修繕積立金 未定(月額)
修繕積立基金 未定(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理組合設立準備金(引渡時一括)：未定　■インターネット使用料：未定
販売備考 ※全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(172戸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
販売スケジュール 販売予定時期：2024年5月下旬
お問合せ先 サンリヤン岐阜グランコンド　マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:水・木曜日、第二火曜日（祝祭日除く）
TEL:0120-328-176
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション

100m2以上