ブランシエラ和歌山

• 

  外観完成予想図

• 

  外観完成予想図

• 

  コンフォートガーデン完成予想図

• 

  空撮

• 

  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	91.64㎡
  バルコニー	11.43㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.31㎡、サービスバルコニー面積/4.05㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.80㎡含む
  備考	■住まいの3面に窓を設けた通風採光に恵まれた角住戸 ■明るい南向き約8.9mのワイドスパン設計 ■自然換気に便利な窓付きの浴室 ■バルコニーにつながる勝手口付きのキッチン ■室内の開放感を高めるリビング・ダイニングのコーナーサッシ ■アイロン掛けなどの家事に活躍する洗面室のハウスワークコーナー

• 

  タイプ	A【MENU1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	91.64㎡
  バルコニー	11.43㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.31㎡、サービスバルコニー面積/4.05㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.80㎡含む
  備考	■明るい南向き約21帖のリビング・ダイニング ■住まいの3面に窓を設けた通風採光に恵まれた角住戸 ■明るい南向き約8.9mのワイドスパン設計 ■自然換気に便利な窓付きの浴室 ■バルコニーにつながる勝手口付きのキッチン ■室内の開放感を高めるリビング・ダイニングのコーナーサッシ ■アイロン掛けなどの家事に活躍する洗面室のハウスワークコーナー

• 

  タイプ	B【MENU1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC
  専有面積	82.48㎡
  バルコニー	14.47㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.44㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.28㎡含む
  備考	■明るい南向き　約8.7mのワイドスパン設計 ■廊下を短く設計し広々とした生活有効空間を確保 ■ゴルフバッグなども片付くシューズインクロゼット ■衣類が機能的に収納できる2つのウォークインクロゼット ■家事を効率よくこなせる洗面室のハウスワークコーナー ■ゆとりのプライベートタイムを演出する全居室6帖以上の広さ ■ライフスタイルに合わせて使える約6帖を確保した南向きの洋室（3）

• 

  タイプ	B【MENU2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+2WIC
  専有面積	82.48㎡
  バルコニー	14.47㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.44㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.28㎡含む
  備考	■明るい南向き　約8.7mのワイドスパン設計 ■廊下を短く設計し広々とした生活有効空間を確保 ■ゴルフバッグなども片付くシューズインクロゼット ■衣類が機能的に収納できる2つのウォークインクロゼット ■家事を効率よくこなせる洗面室のハウスワークコーナー ■ゆとりのプライベートタイムを演出する全居室6帖以上の広さ

• 

  タイプ	D【MENU2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	81.59㎡
  バルコニー	11.02㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.28㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.04㎡含む
  備考	■開閉により空間を仕切ることが出来るスライドドア ■玄関から室内が見通せないクランクイン設計 ■家事効率を高める2way動線の洗面室 ■衣類が機能的に片付く大容量のウォークインクロゼット ■物入やリネン庫など充実の収納スペース ■ライフスタイルに合わせて使える約7帖を確保した南向きの洋室（1） ■風通しのよい住まいを叶える全居室に窓を設置

• 

  タイプ	G【PREMIUM PLAN】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+2WIC
  専有面積	100.63㎡
  バルコニー	12.58㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.20㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.05㎡含む
  備考	■リゾート気分で くつろげる南向きのインナーテラス ■納戸やウォークイン クロゼットなど充実の大型収納スペース ■明るい南向き約22.3帖のリビング・ダイニング ■ゆったりと身支度が行えるダブルボウル仕様の洗面室 ■アイロン掛けなどに便利な洗面室のハウスワークコーナー ■家事効率を高める洗面室の2way動線

EQUIPMENT
設備仕様

※設備写真はモデルルーム（Eタイプ）を2022年4月に撮影したもので、メニュープラン・有償オプション・インテリアオプション（Eタイプモデルルーム限定仕様含む）が含まれております。なお、家具・照明器具・小物等は販売価格に含まれておりません。※最上階プレミアムプランは一部仕様が異なります。

• 

  浄水器一体型水栓「Clore（クローレ）」

  蛇口先端のボタンを押すだけで簡単に浄水・原水が切り替わります。引き出して使えるため、シンクの掃除などにも活躍します。

• 

  食器洗い乾燥機

  食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。

• 

  ガス温水浴室暖房乾燥機

  梅雨時や夜間の洗濯物の乾燥や、冬などの暖気に便利な浴室暖房乾燥機を設置しています。

• 

  オートバス

  スイッチひとつでお湯はりが可能。さらにお湯はり完了後も4時間は自動的に設定された湯温、湯量を保つ、循環式全自動タイプです。

• 

  二方框付きの三面鏡

  インテリアとしての見た目にもこだわり、三面鏡の二方に框をデザインしました。

• 

  三面鏡裏収納

  洗面用具や化粧品などをすっきり片付けることができる三面鏡裏収納をご用意しました。

• 

  24時間換気システム

  住戸内の空気を常時循環させ、クリーンな室内環境を生み出します。窓を閉めたままでも換気ができて快適です。

• 

  アウル24システム

  住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、長谷工コミュニティの監視センターに自動通報。

• 

  杭基礎

  建物の基本構造は、杭を地中深くの強固な支持地盤にまで打ち込みました。地盤と基礎、建物をつなぎ止めて、耐震性向上を図っています。

• ZQシンク

  大きな鍋もゆったり洗えるワイドサイズのシンクは、水ハネ音などを軽減する静音仕様です。

• ホーロー整流板付レンジフード

  整流板の効果によって、周囲の吸い込み力がアップ。簡単に取り外して丸洗いもできます。

• エコシャワー

  シャワーの手元にスイッチを設置。簡単に止水できるため、節水に役立ちます。

• 低床バリアフリー浴槽

  またぎ高さを約42cmと低く抑えた浴槽。小さなお子様や年配の方でも、安心して入浴できます。

• トイレ手洗いカウンター

  トイレには便利な手洗い器を設置。カウンターは小物の飾り棚としても利用できます。※トイレ手洗いカウンターはA・E・F・G・H・Iタイプに採用

• ガス温水床暖房

  足元から部屋全体を温めるガス温水床暖房は風などで埃を巻き上げる心配もありません。

• 人感センサー

  玄関照明は人を感知すると自動で点灯・消灯。消し忘れを抑制して、電気代節約にも役立ちます。

• フルフラット設計

  住戸内でのつまずきなどの事故を抑制するため、フルフラット設計を採用しました。※玄関・バルコニーは除きます。

• 防犯センサー

  防犯セット時に開口部（全住戸の玄関ドア及び面格子付窓を除く2階・15階住戸のサッシ）の異常を検知すると、住戸内インターホン親機のアラームが鳴り、警備会社へ自動通報します。

• ドアスコープ

  ドアスコープの内側には、内部の覗き見を抑制するためのフタを採用しています。

• AED（自動体外式除細動器）

  突然心肺停止状態に陥った際、迅速に対応できるようAEDを設置。一般の方でも簡単に使えるため安心です。

• ダブル配筋

  格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造躯体をより強固にするダブル配筋。耐震性と耐久性に配慮しています。

物件概要

交通	JR阪和線「和歌山」駅 徒歩5分
所在地	和歌山県和歌山市太田1 丁目5-2 他（地番）
総戸数	69戸
販売戸数	8戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15 階建
敷地面積	1,272.11㎡
完成時期	2023年10月（予定）
引き渡し可能年月	2023年10月下旬（予定）
分譲後の権利形態	＜敷地＞専有面積割合による所有権の共有、＜建物＞専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：25台（平面式駐車場4台、機械式駐車場21台）（月額使用料：6,000円～19,000円） ■バイク・ミニバイク置場：5台（バイク置き場2台、ミニバイク置場3台）（月額使用料：1,500円・2,000円） ■自転車置：138台（スライド式）※内3人乗用13台（月額使用料：250円・350円）
売主	株式会社長谷工不動産
売主免許番号	-
施工会社	南海辰村建設株式会社
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	第2021確認建築CIAS01547号（2022年1月28日）、第2022確更建築CIAS00021号（2022年4月20日）
取引条件有効期限	2023/10/31
備考	-
情報提供元	株式会社長谷工不動産　[国土交通大臣（5）第5600号] 〒1050014 東京都港区芝2-31-19　バンザイビル5Ｆ (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2023/10/11
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16019050000005

先着順 販売概要