新築マンション

分譲中

ポレスター吹上

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所在地 和歌山県和歌山市吹上二丁目12-6の一部（地番）
交 通 和歌山バス「日赤医療センター前」バス停 徒歩1分
総戸数 56戸
専有面積 82.34㎡ ～ 87.59㎡
間 取 2LDK+S、3LDK、3LDK+S
価 格 3,990万円 ～ 5,250万円

ポレスター吹上の特長

歴史に名を残す地に、1フロア4邸、角住戸率50％、地上15階建てのレジデンス、誕生。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

建物 共用部

※現地15階相当より撮影（2022年8月）した眺望写真に図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺建物、電線、電柱等は省略しており実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
※敷地配置図、1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A【MENUPLAN】
    タイプA【MENUPLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC+パントリー
    専有面積87.59㎡
    バルコニー26.05㎡
    備考【メニュープラン検討上のご注意】
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SC
    専有面積65.81㎡
    バルコニー14.00㎡
    備考◇ アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
    ◇ バルコニーに面した明るい洋室（2）にはウォークインクロゼットを設置
    ◇ リビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて約17.8帖のゆとり空間
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積82.34㎡
    バルコニー15.80㎡
    備考◇ ウォークインクロゼットのある約7.4帖の洋室（1）
    ◇ ゆったりとくつろげる窓付きの1.6m×2.0mのバスルーム
    ◇ キッチン、リビング・ダイニングから出入り可能な洗面室
    ◇ リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約18.6帖のゆとり空間
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
  • タイプ：D【MENUPLAN】
    タイプD【MENUPLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SC+パントリー
    専有面積87.37㎡
    バルコニー14.80㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.14㎡
    備考【メニュープラン検討上のご注意】
    ※メニュープランには受付期限があります。
    ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
    ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。 ※1.浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

  • 3口ガラストップコンロ

    3口ガラストップコンロ

    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

  • 収納内コンセント

    収納内コンセント

    スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。※参考写真

  • スロップシンク

    スロップシンク

    バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真

  • お引越無料サービス

    お引越無料サービス

    ※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。※イメージ

  • セキュリティシステム

    セキュリティシステム

    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

  • スクエア型の建物形状

    スクエア型の建物形状

    平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。※概念図

  • 大型静音シンク

    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

  • 浄水機能付シャワー水栓

    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※1

  • 魔法びん浴槽

    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台には、三面鏡や、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。

  • 照明付インターホン

    玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。

  • ガスコンセント

    リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。

  • 24時間ゴミ出し可能

    ※ゴミの収集は、行政と民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。

  • LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン

    全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、平成8年より自社分譲マンションに標準装備しています。

  • 防犯カメラ

    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

  • 24時間遠隔監視システム

    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。

  • 杭基礎

    綿密な地盤調査により検出した、地下約32m、N値50以上の範囲の硬い支持層に20本の既製コンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。

  • 柱構造

    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • パティスリー HOUX arbre 和歌山店 約280m(徒歩4分)

    パティスリー HOUX arbre 和歌山店
    約280m(徒歩4分)

  • ファミリーマート和歌山小松原店 約300m（徒歩4分）

    ファミリーマート和歌山小松原店
    約300m（徒歩4分）

  • 和歌山大学教育学部附属小学校・中学校 約500m(徒歩7分)

    和歌山大学教育学部附属小学校・中学校
    約500m(徒歩7分)

  • 県立桐蔭中学校・高等学校 約720m(徒歩9分)

    県立桐蔭中学校・高等学校
    約720m(徒歩9分)

  • 日本赤十字社和歌山医療センター 約100m(徒歩2分)

    日本赤十字社和歌山医療センター
    約100m(徒歩2分)

  • 玉井循環器内科 約120m(徒歩2分)

    玉井循環器内科
    約120m(徒歩2分)

  • 県立近代美術館 約600m(徒歩8分)

    県立近代美術館
    約600m(徒歩8分)

  • 和歌山県庁 約750m(徒歩10分)

    和歌山県庁
    約750m(徒歩10分)

  • 和歌山城公園 約780m(徒歩10分)

    和歌山城公園
    約780m(徒歩10分)

  • カフェジュリアン
    約70m（徒歩1分）

  • ノッティーパイン
    約140m（徒歩2分）

  • ツルハドラッグ屋形店
    約1,360m（徒歩17分）

  • さくら幼稚園
    約190m（徒歩3分）

  • あすなろ保育園
    約290m（徒歩4分）

  • 市立吹上小学校
    約520m（徒歩7分）

  • なないろこどもクリニック
    約20m（徒歩1分）

  • 和歌山吹上郵便局
    約120m（徒歩2分）

  • 和歌山西警察署
    約240m（徒歩3分）

  • 和歌山市民図書館
    約2,030m（自転車10分）

  • J-サーキット吹上店
    約70m（徒歩1分）

  • 長町公園
    約290m（徒歩4分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 第2期2次登録受付中！ モデルルーム好評公開中 モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、 本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 ［電話］または［見学予約する］よりご予約ください。 【完全予約制 オンライン相談受付中！】 お客様がモデルルームに来場することなく、住まい購入の相談ができる無料のサービスです。 お手元のパソコンで資料をご覧いただきながら、物件についてご案内させていただきます。 カメラをオフにしてのご参加も可能です。お気軽にご利用ください。
所在地 和歌山県和歌山市黒田105-1
営業時間 10：00～19：00
定休日 水・木曜日
開催期間 2024/04/09～2024/04/09
お問い合わせ先 ポレスター吹上
TEL：0800-222-0606
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,990万円〜5,250万円

頭金
万円
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  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
  • down
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 和歌山バス「日赤医療センター前」バス停 徒歩1分
所在地 和歌山県和歌山市吹上二丁目12-6の一部（地番）
総戸数 56戸
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積 1,199.31㎡
完成時期 2024年5月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2024年6月末日（予定）
分譲後の権利形態 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：48台　駐車料金（月額）：4,500円～16,000円 ■バイク置場：8台　バイク置場料金（月額）：1,500円 ■駐輪場：79台　駐輪場料金（月額）：100円～300円
売主 株式会社マリモ
売主免許番号 -
施工会社 株式会社松原建設工業
管理会社 株式会社GMアソシエ
販売会社 株式会社マリモ（売主）
建築確認番号 第ERI-22016930号（2022年（令和4年）6月30日付）
取引条件有効期限 2024/05/10
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社マリモ　[国土交通大臣（5）第6032号]
〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日 2024/05/02
次回更新予定 2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号 16003000000333
無料 お問い合わせ・資料請求

第2期1次 販売概要

販売価格 3,990万円 ～ 5,250万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK+S、3LDK、3LDK+S
専有面積 82.34㎡ ～ 87.59㎡
バルコニー面積 14.80㎡ ～ 26.05㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/2.14㎡
販売戸数／総戸数 7戸/56戸
管理費 10,300円 ～ 10,950円（月額）
修繕積立金 7,420円 ～ 7,890円（月額）
修繕積立基金 667,800円 ～ 710,100円（一時払）
その他施設費用、償却費 ■インターネット料金（月額）：1,760円（うち消費税等（10％）160円）　■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円）
その他費用 ■管理準備金（一時払）／20,600円 ～ 21,900円
販売備考 《申込受付時にご持参いただくもの》・認印（本人ならびに共有者）・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）　※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 ポレスター吹上
営業時間:10：00～19：00　定休日:水・木曜日
TEL:0800-222-0606
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

オンライン相談可