プレサンス ジェネ 四日市諏訪新道

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  現地周辺上空からの航空写真（2025年6月撮影）※1

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC
  専有面積	65.86㎡
  バルコニー	12.25㎡
  その面積	※住居専有面積にはメーターボックス面積 / 1.26㎡、専用防災備蓄倉庫面積 / 1.48㎡含む
  備考	【1】廊下が短く、居住空間を広々と確保できるキュービックプランを採用した3LDK角住戸。 【2】シューズインクロゼットやクロゼットなど豊富な収納スペースを完備。 【3】キッチン→パウダールーム→バスルームの配置で家事の効率がアップ。 【4】広い窓が魅力の約13.6帖のリビング・ダイニング・キッチン。 ※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。

EQUIPMENT
設備仕様

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  ガラストップガスコンロ

  ガラストップは細部まで美しいフラットエッジ仕上げ。業界No.1※のエネルギー消費効率を誇るスマートエコバーナー搭載コンロです。※3口コンログリル付タイプ（2025年3月時点ハーマン調べ）※参考写真

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  スライド式収納

  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※巾木収納ではありません。※参考写真

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  ワイド型静音シンク

  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※水栓は、実際とは異なります。※参考写真

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  人造大理石カウンタートップ

  カウンタートップには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。※参考写真

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  レンジフード

  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のホーロー整流板付きレンジフード。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※参考写真

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  無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

  や追い焚き機能のほか、台所リモコンと通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真

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  サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。※参考写真

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  フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。※参考写真

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  シングルレバー混合水栓

  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。※参考写真

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  ボウル一体型洗面カウンター

  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※参考写真

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  三面鏡裏収納

  洗面小物からティッシュボックスまで、すっきり整理できる三面鏡裏収納。ドライヤーなどの収納に便利なフック付。※参考写真

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  シャワートイレ

  暖房・洗浄などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するWパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄（男子小洗浄除く）などの機能を搭載。※参考写真

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  LEDフラットランプ

  本物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証です。※一部を除きます。※参考写真

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  24時間遠隔監視システム

  火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

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  防犯カメラ

  死角となりやすいエレベーター内や、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。

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  杭基礎

  本物件の基礎は、場所打鋼管コンクリート杭（拡底工法）を採用しており、合計10本の杭を地中約40mの支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※場所打鋼管コンクリート杭基礎参考イラスト

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  Low-E複層ガラス（ペアガラス）

  Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部・住戸の一部を除きます。Low-E複層ガラス（ペアガラス）概念図

• ソフトクローズ設計

  スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。（一部除く）

• ホーローキッチンパネル

  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。

• 吊戸棚

  食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。

• 浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

• ポップアップ排水栓

  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

• ヘアキャッチャー

  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

• ヘルスメーター収納スペース

  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

• 美ルック

  洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりです。

• ガス温水床暖房

  心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

• 水栓コンセント

  鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利な水栓コンセントを設置しています。

• カラーモニター付インターホン

  各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。

• 防音サッシ

  室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級以上の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※共用部を除きます。

※1：出典：四日市市役所ホームページ内「ニワミチよっかいち」中央通り再編基本計画について（2023年6月）（2027年の事業完成を目指しています。今後の調整により、変更の可能性があります。）
※掲載されている地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（ナビタイム調べ/2025年8月時点）※交通所要時間は2025年8月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。

※距離表示は現地からの地図上での概測です。 ※周辺環境データは2025年8月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。 ※公立の通学指定校は2025年8月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。校区内の教育機関に通学できることを保証できるものではありません。 ※幼稚園・保育園・こども園に関しては、空き状況によりご入園できない可能性がございます。 ※掲載の写真は2024年11月・2025年5月に撮影したものです。

※掲載されている地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

物件概要

交通	JR関西本線「四日市」駅 徒歩6分／近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅 徒歩13分／四日市あすなろう「あすなろう四日市」駅 徒歩14分
所在地	三重県四日市市沖の島町59番(地番)
総戸数	88戸(内プレミアムフロア40戸)
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積	717.22㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
完成時期	2027年4月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2027年5月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域・防火地域・駐車場設備地区・居住誘導区域・ 都市機能誘導区域・宅地造成等工事規制区域
その他共有施設等	■自転車置場／114台（屋内3人乗等対応平面式6台・屋外垂直昇降ラック式35台・屋外スライドラック式 73台）月額使用料：未定 ■ミニバイク置場／8台（屋内平面式）月額使用料：未定 ■バイク置場／2台（屋内平面式）月額使用料：未定 ■駐車場／22台［屋外機械式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)］月額使用料：未定
売主	株式会社プレサンス
売主免許番号	-
施工会社	株式会社杉本組
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
建築確認番号	第R06確認建築CI東海M00584号
備考	【TOP】 ※1.現地周辺上空からの航空写真（2025年6月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。 ※3：トナリエ四日市（徒歩15分/現地より約1,180m） ※4：諏訪公園（徒歩9分/現地より約690m） ※5：中央通り(徒歩4分/現地より約270m) ※6：四日市市役所（徒歩6分/現地より約450m） ※7：四日市市立中央小学校(徒歩2分/現地より約150m) ※公立の通学指定校は、2025年8月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。校区内の教育機関に通学できること保証できるを保証できるものではありません。
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000359

第1期