プレサンス ジェネ 四日市中央通り

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  外観完成予想図.

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  航空写真　※航空写真は、現地周辺上空からの航空写真（2024年9月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。

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  立地概念図※1：開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2025年6月現在）※2：敷地南側前面道路幅員となります。（歩道幅員含む）

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	43.29㎡
  バルコニー	8.19㎡
  その面積	※専有面積にはメーターボックス面積/0.56㎡を含みます。
  備考	【1】廊下が短く、居住空間を広々と確保できるキュービックプランを採用した2LDK南向き角住戸。 【2】洋室（1）の戸を開放すると、約14.1帖の大空間に。 【3】洋室（1）、洋室（2）にクロゼット完備。 【4】会話が弾む対面式カウンターキッチン。

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  タイプ	A【メニュープラン3】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SIC+ワークルーム
  専有面積	43.29㎡
  バルコニー	8.19㎡
  その面積	※専有面積にはメーターボックス面積/0.56㎡を含みます。
  備考	【1】廊下が短く、居住空間を広々と確保できるキュービックプランを採用した1LDK南向き角住戸。 【2】仕事や趣味の部屋として活用できる約1.6帖のワークスペース 【3】ォークインクロゼット、シューズインクロゼット、物入と収納スペースを確保。 【4】会話が弾む対面式カウンターキッチン。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	63.64㎡
  バルコニー	12.18㎡
  その面積	※専有面積にはメーターボックス面積/0.56㎡を含みます。
  備考	【1】廊下が短く、居住空間を広々と確保できるキュービックプランを採用した3LDK南向き角住戸。 【2】収納スペース豊富な、シューズインクロゼット・ウォークインクロゼットを完備。 【3】洋室（2）、洋室（3）にもクロゼット完備。 【4】キッチンスペースにも収納できる物入を設置。

EQUIPMENT
設備仕様

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  ハイパーガラスコートガスコンロ

  艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。

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  ワイド型静音シンク

  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※Cタイプのみ。

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  静音シンク（W600）

  シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・B・D・D’タイプのみ。

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  レンジフード

  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のホーロー整流板付きレンジフード。

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※Cタイプのみ。

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  フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

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  ポップアップ排水栓

  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

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  ヘアキャッチャー

  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

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  シングルレバー混合水栓

  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

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  ボウル一体型洗面カウンター

  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。

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  トルネード洗浄

  渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。

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  小物置付ペーパーホルダー

  ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。

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  グリップドアハンドル

  押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

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  水栓コンセント

  鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利な水栓コンセントを設置しています。

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  24号暖房給湯器「エコジョーズ」

  燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。※参考写真

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  24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

  快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。

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  杭基礎

  本物件の基礎は、場所打鋼管コンクリート杭（拡底工法）を採用しており、合計13本の杭を地中約26mの支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※場所打鋼管コンクリート杭基礎参考イラスト

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  柱構造・溶接閉鎖型帯筋

  建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。（一部を除きます。）

• ソフトクローズ設計

  スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。（一部除く）

• ホーローキッチンパネル

  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。

• 包丁差し

  レバーを上下させることでロックと解除ができる包丁差し。最大4本収納可能です。

• 浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

• サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。

• リネン庫

  タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※C・D・D’タイプのみ。

• 三面鏡裏収納

  洗面小物からティッシュボックスまで、すっきり整理できる三面鏡裏収納。ドライヤーなどの収納に便利なフック付。※ティッシュボックススペースはC・D・D’タイプのみ。

• 物干金物

  ベランダをスッキリと演出するため垂直収納式の物干金物を採用しました。

• 玄関オートライトセンサー

  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。

• カラーモニター付インターホン

  各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。

• ハンズフリーによるエントリー

  エントランスのオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。

• 耐震ドア枠（玄関）

  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。

※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（ナビタイム調べ/2025年6月時点）
※交通所要時間は2025年6月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※車による所要時間は時速40kmで走行した場合として算出した概測時間で、端数は切り上げています。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。
あらかじめご了承ください。
※周辺環境データは2025年6月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。

※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年6月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※公立の通学指定校は、2025年6月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
校区内の教育機関に通学できることを保証できるものではありません。
※幼稚園・保育園・こども園に関しては、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※掲載の写真は2024年11月・2025年5月に撮影したものです。

※掲載されている地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

物件概要

交通	近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅 徒歩7分／近鉄湯の山線「近鉄四日市」駅 徒歩7分／四日市あすなろう「あすなろう四日市」駅 徒歩8分
所在地	三重県四日市市安島二丁目102番（地番）
総戸数	91戸（内プレミアムフロア25戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上12階建
敷地面積	524.11㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
完成時期	2026年11月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年12月中旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域・防火地域・駐車場整備地区・都市機能誘導 区域・居住誘導区域・景観区域
その他共有施設等	■自転車置場：107台（屋内スライドラック式102台・屋内3人乗等対応スライドラック式 5台）月額使用料：300円・500円 ■ミニバイク置場：4台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 ■駐車場：5台（屋内平面式 2台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 3台）月額使用料：11,000円～16,000円 【敷地外駐車場】2台※四日市市条例により、2台分を敷地外に駐車場を管理組合にて確保していただきます。月額使用料：未定
売主	株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社中村工業
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
建築確認番号	第BVJ-NAG24-10-0999号
備考	-
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000346

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