ピアッツァコート平城山

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  外観

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  エントランス

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  エントランスホール

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  リビング・ダイニング

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  リビング・ダイニング

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  バルコニー

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	3300万円
  間取り	3LDK
  専有面積	69.83㎡
  バルコニー	11.63㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.58㎡、メーターボックス面積/0.44㎡ 室外機置場面積/1.94㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/0.96㎡含む

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	2950万円
  間取り	3LDK
  専有面積	71.59㎡
  バルコニー	13.20㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.36㎡、メーターボックス面積/0.96㎡ 室外機置場面積/0.65㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/0.64㎡含む

EQUIPMENT
設備仕様

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  ステンレス静音シンク

  中華鍋や大皿もラクに洗えるワイドシンクは、水はね音を抑えた静音タイプです。

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  キッチン天板

  93％以上が天然の水晶で構成、美しさと光沢を維持。熱にも強く、割れや汚れが少ないのでメンテナンスの必要が少なくなります。

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  自動ぶろ

  スイッチひとつで設定された湯温・湯量のお湯がはれ、お湯はり完了後も自動的に設定された湯温を保ちます。

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  LOW-Eペアガラス

  特殊金属膜（LOW-E膜）をコーティングすることで紫外線をカット。さらに、2枚のガラスの中に作られた中空層を設けたペア（複層）ガラスの採用により、熱が伝わりにくくなり大きな断熱効果を得ることができます

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  LED照明

  当物件では、共用部を照らす照明はもとより、専有部分（居室部分は各自設置）の照明にもLED照明を積極的に採用。ランニングコストの軽減や、メンテナンス性の向上に配慮しています。

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  メールボックス・24時間対応宅配ボックス

  郵便物や新聞を取り出すために、建物外へ出る必要がないメールボックス。また共働きなどで不在がちのオーナーをサポートする宅配ボックスを設置しており、24時間いつでも荷物の受け取りができます。

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  毎日ゴミ出し可能

  毎日ゴミ出しが可能(条件がございます)なゴミ置場を備えています。キッチンから出る生ゴミなども曜日を問わず利用できるので、住戸内をクリーンに保つことができます。※条件がございます
  

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  ペットと暮らせるマンション

  当物件では、大切なペットをご家族の一員と考え、マンション内でペットと一緒に暮らせます。※飼育できるペットの種類等には制限があります。詳しくは管理規約をご確認ください。※イメージ
  

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  地震・火災時管制機能付エレベーター

  地震の初期微動を感知すると、ただちにエレベーターを最寄階に停止させる機能を装備。火災時には、あらかじめ設定された避難階に直行し、ドアが開くことになっています。また、停電時はバッテリーで救出運転を行い、自動的に最寄階に停止させます。

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  トリプルセキュリティシステム

  共用部の風除室と1階エレベーターホールの２ヶ所にロックの解錠が必要なオートロックシステムなどを採用。さらにカラーカメラ付きインターホンで、音声とモニターの映像により来客者を確認でき安心です。

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  オートロックシステム

  エントランスにはプライバシーを守り、安心して暮らしていただくために、オートロックシステムを採用。エントランスと住戸玄関の2ヶ所で映像と音声により来訪者を確認できます。

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  非接触キー

  操作パネルにICタグ付の鍵をかざすだけで、エントランスや駐輪場等のドアロックが解除される、非接触型キーを採用しています。

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  防犯カメラ

  犯罪の抑止効果も期待できる防犯カメラを共用部分の要所に設置しています。※当社施工例
  

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  戸境壁厚

  住戸間の戸境壁は、約180mm厚を確保し、必要な強度・耐久性を確保。また遮音性にも配慮しています。

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  杭基礎

  地盤に適した構造設計を行うために、事前に地盤の硬軟や締まり具合、土層の構成を判別するための数値（N値）を得るための標準貫入試験やボーリング（試掘）調査といった入念な地盤調査を実施しております。

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  耐震スリット

  地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、バルコニーや共用廊下側の非耐力壁と柱の間等にすき間を設け、耐震スリットと呼ばれる緩衝材を入れています。これにより柱や梁に余分な力をかけることがありません。

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  防音サッシ

  より静かな室内環境を実現するために、JIS規格のT-2レベル(30等級)のサッシを採用し、外部騒音の侵入を軽減しています。(一部除く)
  

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  アウトポール設計

  柱を部屋の外に出すことで、デッドスペースを少なくし、すっきりとした室内空間を実現しました。家具のレイアウトもしやすくなります。(廊下側除く)
  

• 浄水器一体型レバー混合水栓

  スタイリッシュなシングルレバータイプで、シンクのお掃除などにも便利な伸縮式です。

• 食器洗い乾燥機

  食後の片づけを楽にする、食器の出し入れがしやすい引き出しタイプの食器洗い乾燥機です。

• カワック

  雨の日でも洗濯物を乾燥でき、寒い日には入浴前に浴室内を暖めておくこともできます。

• 網戸

  網目をより細かくし、小さい虫の侵入をより防げます。また細い線形で景色もクリアに見え、空間に開放感を与えます。

• 引き戸

  洋室の扉にお子様や高齢者も使いやすい引き戸を採用。またデッドスペースが少なく空間を有効活用できます。

• フルフラット設計

  毎日の快適な暮らしのために居室間を誰もがスムーズに移動できるフルフラット設計にこだわり、また浴槽やトイレにも手すりを設置し、立ち座りの安全性にも配慮しました。

• 24時間換気システム

  給気口を各居室に設置し、排気口から空気を排出することで窓を閉めた状態でも換気ができる24時間換気システムを採用しました。

• 人感センサーオートライト

  住戸玄関の照明には、センサーで人の出入りを感知し、自動で点灯・消灯するLEDライトを採用しています。

• 換気機能付き玄関ドア

  玄関ドアを閉じたままで換気ができ、防犯やプライバシーに配慮しながら快適な室内環境を実現します。

• 耐震枠付き玄関ドア

  地震で建物に歪みが生じても、ドアの開閉ができる耐震ドア枠を各住戸の玄関に採用。万一の場合にも退路を確保してスムーズに避難できます。

• 二重天井構造

  住戸内の遮音、断熱性を考えて、天井部分は二重天井構造を採用。配線などの取り回しが容易で、将来の点検やリフォームの際にメリットがあります。

• ダブル配筋

  妻側の外壁、戸境壁など本体構造壁の鉄筋は建物を格子状に組み上げる工程で鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋と比べ、高い強度と耐久性を実現します。

※車の所要時間は時速40kmで走行した場合として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

物件概要

交通	JR関西本線「平城山」駅 徒歩4分
所在地	奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番１
総戸数	54戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上10階建
敷地面積	1072.83㎡
完成時期	2019年6月竣工済
引き渡し可能年月	即入居可能
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤(平日9:00～17:00)
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：54台（平面式8台・屋外機械式46台：月額料5,000円～9,000円） ■自転車置場：108台（スライドラック式：月額料200円～300円） ■バイク置場：8台（月額料2,000円）
売主	株式会社フクダ不動産
売主免許番号	-
施工会社	株式会社 森本組 大阪支店
管理会社	ピアッツァ・コミュニティ株式会社、他一社
販売会社	株式会社フクダ不動産（売主）
建築確認番号	第17確済建築財なら1651号(令和元年6月17日付)
備考	-
情報提供元	株式会社フクダ不動産　[国土交通大臣（2）第7595号] 〒6340804 奈良県橿原市内膳町5丁目3番31号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/03/16
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16010990000010

最終期