新築マンション

分譲中

ル・シェモア元城町

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所在地 静岡県浜松市中央区元城町217-4
交 通 JR東海道新幹線「浜松」駅 徒歩12分／遠州鉄道「第一通り」駅 徒歩8分／遠鉄バス「紺屋町」バス停 徒歩1分
総戸数 40戸
専有面積 73.43㎡～98.40㎡※トランクルーム面積含む
間 取 3LDK～3LDK+S
価 格 4,158万円～6,158万円

ル・シェモア元城町の特長

JR浜松駅よりフラットアプローチで徒歩12分。全邸南向き・1フロア3邸・全14階建て。
3LDK～4LDKのプラン。角住戸中心。
浜松の由緒ある系譜を受け継いだ元城町。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※棟内モデルルーム写真は、2023年8月に撮影したものです。

建物 共用部

※掲載の外観写真・共用部竣工写真は、2023年8月に撮影したものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積88.13㎡
    バルコニー14.16㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.46㎡アルコーブ面積/3.84㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積73.43㎡
    バルコニー13.2㎡
    その面積アルコーブ面積/1.94㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+S+WIC+SIC
    専有面積98.4㎡
    バルコニー16.61㎡
    その面積サービスバルコニー面積/6.04㎡ アルコーブ面積/3.84㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※「参考写真」の表記がある写真は、当社他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、オプション（有料）等が含まれており、実際の仕様とは異なる場合がございます。また、家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果等は異なります。 ※1.接続図はイメージであり実際とは異なります。

  • 全邸カップボード付

    全邸カップボード付

    食器やグラスをはじめ、キッチン用品をすっきりと収納できて取り出しやすいカップボード。機能的なキッチン収納を全邸に標準装備しました。

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    浄水器一体型シャワー水栓

    塩素やそのほかの不純物を蛇口先端で除去。浄水と原水、ストレートとシャワーの切り替えがワンタッチで可能です。また、浄水器と水栓との一体型により、メンテナンス性にも優れています。

  • ディスポーザー（生ゴミ処理機）

    ディスポーザー（生ゴミ処理機）

    キッチンで出た生ゴミを細かく粉砕し、水と一緒に屋外に設置してある専用の排水処理槽へ流す清潔で便利な生ゴミ処理方法です。※ゴミの種類によっては処理ができないものがあります。

  • ビルトイン食器洗い乾燥機

    ビルトイン食器洗い乾燥機

    洗浄力と機能性に優れたスリムデザインの仕様です。手洗いに比べて1/7の節水を実現し経済的です。

  • トランクルーム

    トランクルーム

    ゴルフやスキー、キャンプ道具など大きなサイズの荷物もすっきりと収納できます。

  • 郵便受け一体型宅配ボックス〈食配ラボ対応〉

    郵便受け一体型宅配ボックス〈食配ラボ対応〉

    郵便受けと宅配ボックスがひとつになった最新システムを採用。住戸キーだけで開錠が可能です。また、食品宅配受け取りサービス［食配ラボ］との連携で不在時は宅配ボックス（専用ボックス）を使って商品の受け取りが可能です。

  • 最大1Gbpsのインターネットシステム

    最大1Gbpsのインターネットシステム

    ※最大1Gbps等の通信速度表示は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様のパソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等のご利用環境によって、低下する場合があります。LANケーブル等お客様でご用意いただく場合があります。Wi-Fi 5をご利用いただくためには、Wi-Fi 5対応の機器が必要です。※1

  • インテリジェント電気錠「iEL Zero」

    インテリジェント電気錠「iEL Zero」

    ※これは防音サッシ（T2）イメージ図であり諸条件により実際とは異なります。※騒音レベル70ｄＢでT-2サッシ使用の場合。※T-2サッシとは、サッシ標準寸法単体でのJIS遮音性能であり、おおむね30dBの性能を有する事ですが、実際は諸条件（窓の数や開口部の大きさ等）により低下する場合があります。

  • 防音サッシ

    防音サッシ

    開口部には遮音性能を有したT-2等級（戸外の音を30dB低減）のサッシを採用。車の走行音など戸外の騒音を低減します。

  • ガラストップコンロ

    掃除も容易なガラスコートトップのガスコンロ。左右バーナーとグリルには便利なタイマーを搭載。さらに、左右バーナーに温度調節機能、水なし両面焼きグリルを搭載しています。また、デザイン性も高いステンレス五徳を採用。

  • フィオレストーン天板

    独特な奥行感と手触り、光沢を持つ天然水晶を主成分とした高級人造石。高い硬度でキズや摩耗に強く、低い吸水率のため水分や汚れが染みこみにくく、清潔で衛生的です。

  • キレイサーモフロア

    皮脂汚れがつきにくく、落としやすい特殊表面処理を施した、滑りにくく水はけのよいフロア。独自の断熱層によって足裏の冷たさを軽減します。

  • くるりんポイ排水口

    浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄します。毛髪やゴミをまとめて捨てやすくお手入れが簡単な排水口です。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台の足元に空間を設け、置き場所に悩むヘルスメーターをしまえるスペースを確保しました。

  • 人造大理石製ボウル一体型天板

    マットな質感とスクエアなデザインが魅力の人造大理石を採用。高い耐久性を備え、機能性と美しさを両立します。汚れにくく掃除しやすいフランジレス排水栓を採用。

  • ウォークインクローゼット

    衣類を豊富に収納でき、コーディネートしやすいウォークインクローゼットを設置。季節物家電など大型アイテムも収納できます。

  • シューズインクローク

    靴を履いたまま出入りできるシューズインクローク。ご家族分の靴などをしっかり収納できる便利な大容量収納スペースです。（A・Ｃ・Cgタイプ）※一部分電盤が設定されている部分は、収納としてご利用できません。

  • 防水型コンセント

    バルコニーで電気製品をお使いいただく際に便利な防水タイプのコンセントを設置しました。

  • 防犯サムターン

    工具などを差し込んでサムターンを直接回す「サムターン回し」による不正解錠を抑止します。

  • PRシリンダーキー

    ピッキングやドリリングなどの不正解錠防止対策として採用。リバーシブルタイプで使い易く合鍵の複製は困難です。

  • Low-Eペアガラス

    全ての窓ガラスにはLow-Eペアガラスを採用。室内の暖房は外に逃さず、日射熱を室外へ適度に反射させます。冬の暖房効果、夏の冷房効果を高めて快適に過ごせるだけでなく、透明（※一部型板ガラスを使用しています。）で自然な色合いの明るい空間づくりにも適しています。さらに、紫外線透過率も通常のペアガラスに比べ減少します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

  • 杏林堂ドラックストア 高町店 約300m（徒歩4分）

    杏林堂ドラックストア 高町店
    約300m（徒歩4分）

  • マックスバリュエクスプレス 約740m（徒歩10分）

    マックスバリュエクスプレス
    約740m（徒歩10分）

  • 遠鉄百貨店 約900m（徒歩12分）

    遠鉄百貨店
    約900m（徒歩12分）

  • 青葉幼稚園 約560m（徒歩7分）

    青葉幼稚園
    約560m（徒歩7分）

  • 浜松市立中部小・中学校（中部学園） 約770m（徒歩10分）

    浜松市立中部小・中学校（中部学園）
    約770m（徒歩10分）

  • 石垣クリニック 約100m（徒歩2分）

    石垣クリニック
    約100m（徒歩2分）

  • 浜松市役所 約320m（徒歩4分）

    浜松市役所
    約320m（徒歩4分）

  • アクトシティ浜松 約930m（徒歩12分）

    アクトシティ浜松
    約930m（徒歩12分）

  • 浜松城公園 約400m（徒歩5分）

    浜松城公園
    約400m（徒歩5分）

  • 杏林堂ドラックストア 伝馬町店
    約300m（徒歩4分）

  • ザザシティ浜松
    約440m（徒歩6分）

  • セブンイレブン浜松鍛冶町店
    約500m（徒歩7分）

  • 浜松駅ビルメイワン
    約930m（徒歩12分）

  • コドモダケ保育園
    約300m（徒歩4分）

  • 松城幼稚園
    約800m（徒歩10分）

  • 藤原歯科室
    約190m（徒歩3分）

  • 高原クリニック
    約270m（徒歩4分）

  • 竹内医院
    約380m（徒歩5分）

  • 浜松市立中央図書館
    約200m（徒歩3分）

  • 三菱UFJ銀行浜松支店
    約320m（徒歩4分）

  • 浜松連尺郵便局
    約210m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-9
営業時間 10:00～17:30
定休日 （水・木定休）
開催期間 2023/12/27～2024/01/04
お問い合わせ先 セキスイハイム東海マンションギャラリー
TEL：0120-985-816
営業時間：10:00～17:30
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,158万円〜6,158万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR東海道新幹線「浜松」駅 徒歩12分／遠州鉄道「第一通り」駅 徒歩8分／遠鉄バス「紺屋町」バス停 徒歩1分
所在地 静岡県浜松市中央区元城町217-4
総戸数 40戸
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上14階建
敷地面積 1,083.14㎡
完成時期 2023年8月末（竣工済）
引き渡し可能年月 諸手続き完了後、即引渡し可能
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：敷地内40台 月額使用料：3,000円～17,000円 ■バイク置場：4台 月額使用料：1,500円 ■自転車置場：43台 月額使用料：250～600円
売主 セキスイハイム東海株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社淺沼組 名古屋支店
管理会社 積栄ライフサービス株式会社
販売会社 セキスイハイム東海株式会社（売主）
建築確認番号 第ERI-21007993号（令和3年10月25日付）、計画変更：第ERI-22014304号（令和4年5月26日付）
取引条件有効期限 2024/03/31
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム東海株式会社　[国土交通大臣（2）第9253号]
〒4307725 静岡県浜松市中央区板屋町111-2　アクトタワー25Ｆ
東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/03/13
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16006950000024
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 4,158万円～6,158万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK～3LDK+S
専有面積 73.43㎡～98.40㎡※トランクルーム面積含む
バルコニー面積 13.20㎡～16.61㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 3戸/40戸
管理費 14,200円～19,000円 (月額)
修繕積立金 7,300円～9,700円 (月額)
修繕積立基金 444,500円～595,600円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：15,000～20,000円　■地震保険一時金（引渡時一括）：44,000円～59,000円
販売備考 ■申込受付場所：セキスイハイム東海マンションギャラリー ■申込受付時間：10時～17時30分（水・木定休）※先着順につき、申込済の場合はご容赦願います。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 セキスイハイム東海マンションギャラリー
営業時間:10:00～17:30　定休日:（水・木定休）
TEL:0120-985-816
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可