新築マンション

分譲中

オーヴィジョン古賀駅

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所在地 福岡県古賀市天神1丁目895-1外1筆(地番)
交 通 JR鹿児島本線「古賀」駅 徒歩6分／西鉄バス「古賀」バス停 徒歩2分
総戸数 52戸
専有面積 68.43㎡～88.50㎡
間 取 3LDK・4LDK
価 格 3,120万円（1戸）～4,430万円（1戸）

オーヴィジョン古賀駅の特長

【マンションギャラリーグランドオープン】古賀駅エリア14年振りの新築分譲マンションプロジェクト。※
JR「古賀」駅徒歩6分(約420m)、サンリブ古賀徒歩7分(約520m)
駅前の徒歩圏内に利便施設が集約する待望の地、羨望の舞台。選ばれし住まいの理想形がここに。

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもの及び設計段階の図面を基に描き起こしたものに14階相当の眺望写真（2022年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積76.12㎡
    バルコニー21.05㎡
    備考※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。
    ※プランセレクトの無償対応には期限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
  • タイプ：A【MENU PLAN】
    タイプA【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WTC
    専有面積76.12㎡
    バルコニー21.05㎡
    備考※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。
    ※プランセレクトの無償対応には期限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積72.60㎡
    バルコニー14.40㎡
    備考※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。
    ※プランセレクトの無償対応には期限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
  • タイプ：B【MENU PLAN】
    タイプB【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積72.60㎡
    バルコニー14.40㎡
    備考※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。
    ※プランセレクトの無償対応には期限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積68.43㎡
    バルコニー13.20㎡
    備考※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。
    ※洋室3の可動間仕切りを開放すれば、LDKと一体化したスペースとしてご利用いただけます。
    ※プランセレクトの無償対応には期限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
  • タイプ：C【MENU PLAN】
    タイプC【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積68.43㎡
    バルコニー13.20㎡
    その面積※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。 ※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。 ※洋室3の可動間仕切りを開放すれば、LDKと一体化したスペースとしてご利用いただけます。 ※プランセレクトの無償対応には期限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC
    専有面積88.50㎡
    バルコニー23.28㎡
    備考※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。
    ※プランセレクトの無償対応には期限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
  • タイプ：D【MENU PLAN】
    タイプD【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+2WIC
    専有面積88.50㎡
    バルコニー23.28㎡
    備考※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。
    ※プランセレクトの無償対応には期限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はオーヴィジョンマンションモデルルームを撮影したもので、実際の仕様・仕上げとは異なります。家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。一部有償オプションを含みます。予めご了承ください。 ※一部メーカー写真を使用しています。 ※掲載のイラストはイメージであり実際とは多少異なります。

  • 大型シンク

    大型シンク

    大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。※image

  • マイクロバブル

    マイクロバブル

    直径約20マイクロメートル（1/50mm）の微細な気泡で、ゆっくり体の芯まで温めるマイクロバブルを採用。ワンランク上のバスタイムを愉しめます。※image

  • サイドステップカウンター

    サイドステップカウンター

    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。※image

  • 鏡付きシューズボックス

    鏡付きシューズボックス

    玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置。スリッパ収納や傘立てを設けているので収納力に優れています。また、耐震ラッチを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    部屋全体の空気をやさしく暖める「ガス温水式床暖房」。給湯器で効率よくつくられたお湯が床下のパイプに送られて、部屋全体をやさしく暖めます。※image

  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」

    省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」

    従来の給湯器では捨てられていた排熱（約200℃の高温）を再利用することで、熱効率が約80％から約95％にアップ。 エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。

  • 各戸ごみ回収サービス

    各戸ごみ回収サービス

    可燃ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※回収できるごみの種類には制限があり、可燃ごみ（燃やせるごみ）のみとなります。※image

  • 24時間セキュリティ

    24時間セキュリティ

    増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。

  • 二重床・二重天井

    二重床・二重天井

    床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造としています。

  • ホーローキッチンパネル

    ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。

  • ビルトインガラストップコンロ

    フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。

  • ガス温水式浴室暖房乾燥機

    暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。

  • 保温浴槽（専用組みフタ・フック付）

    専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内です。

  • 三面鏡キャビネット

    贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

  • 可動間仕切り

    リビング横の洋室に、簡単に開閉できる可動間仕切りを採用したプランもご用意しました。※Cタイプ

  • バルコニー水栓・防水コンセント

    バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントを設置しています。

  • LED照明

    家庭の消費電力量で、冷蔵庫の次に消費量が多い照明。光をより効率よく、上手にあやつることを追求。ダウンライトに省エネ・長寿命の「LED照明」を標準装備しました。

  • 24時間換気システム

    快適に見える現代の住まい。でも、気密性の高い住宅では自然換気が困難です。オーヴィジョンマンションでは、24時間換気機能搭載の浴室暖房乾燥機を採用。常に新鮮な空気を取り入れることで湿気やカビの繁殖を防ぎ、カビが原因の健康被害やシックハウス症候群からご家族を守ります。

  • ペットと暮らせる

    オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

  • リバーシブルディンプルキー

    玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。

  • 戸境壁構造

    隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200～220mmのコンクリート壁としています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • JR「古賀」駅 約420m（徒歩6分）

    JR「古賀」駅
    約420m（徒歩6分）

  • サンリブ古賀 約520m（徒歩7分）

    サンリブ古賀
    約520m（徒歩7分）

  • サンドラッグ古賀店 約520m（徒歩7分）

    サンドラッグ古賀店
    約520m（徒歩7分）

  • 花鶴丘幼稚園 約1,010m（徒歩13分）

    花鶴丘幼稚園
    約1,010m（徒歩13分）

  • 古賀中央病院 約110m（徒歩2分）

    古賀中央病院
    約110m（徒歩2分）

  • 古賀市役所 約720m（徒歩9分）

    古賀市役所
    約720m（徒歩9分）

  • 古賀駅前郵便局 約40m（徒歩1分）

    古賀駅前郵便局
    約40m（徒歩1分）

  • 古賀海岸 約1,120m（徒歩14分）

    古賀海岸
    約1,120m（徒歩14分）

  • 花鶴ヶ浜公園 約500m（徒歩7分）

    花鶴ヶ浜公園
    約500m（徒歩7分）

  • 西鉄バス「古賀」バス停
    約100m（徒歩2分）

  • ファミリーマート古賀天神五丁目店
    約400m（徒歩5分）

  • ダイソー福岡古賀店
    約520m（徒歩7分）

  • 花鶴どろんここども園
    約800m（徒歩10分）

  • 古賀中学校
    約1,470m（徒歩19分）

  • すえざき歯科クリニック
    約60m（徒歩1分）

  • 愛和病院
    約240m（徒歩3分）

  • 古賀市立図書館
    約840m（徒歩11分）

  • 福岡銀行古賀支店
    約320m（徒歩4分）

  • 西日本シティ銀行古賀支店
    約590m（徒歩8分）

  • 古賀神社
    約560m（徒歩7分）

  • ベストスイミングクラブ古賀
    約500m（徒歩7分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション イオンモール香椎浜敷地内にてマンションギャラリーグランドオープン
所在地 福岡市東区香椎浜3-12-1
営業時間 10:00～18:00
定休日 水曜日（祝日を除く）【GW期間の営業】GW期間は休まず営業いたします。
開催期間 2023/12/25～2024/01/07
お問い合わせ先 オーヴィジョン古賀駅モデルルーム
TEL：0120-26-1456
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順申込受付開始

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,120万円〜4,430万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR鹿児島本線「古賀」駅 徒歩6分／西鉄バス「古賀」バス停 徒歩2分
所在地 福岡県古賀市天神1丁目895-1外1筆(地番)
総戸数 52戸
販売戸数 31戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積 1,803.27㎡
完成時期 2024年12月中旬予定
引き渡し可能年月 2025年1月中旬予定
分譲後の権利形態 土地:区分所有者全員の建物専有面積割合による共有、建物:専有部分は区分所有権　共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：平置き42区画44台（内縦列駐車場2区画・EV充電設備付き3区画）、機械式駐車場13台 ■駐輪場：スライド式62台 平置き5台
売主 株式会社エス トラスト
売主免許番号 -
施工会社 吉原建設株式会社
管理会社 株式会社トラストコミュニティ
販売会社 株式会社エス トラスト不動産販売（代理）、オリエルホーム株式会社（代理）、株式会社トラストエステート（代理）、株式会社トライズ（代理）
建築確認番号 第KJH22-03506-1号（令和5年2月20日）
取引条件有効期限 2024/04/30
備考 ※竣工予定年月・引渡し予定年月は工程上、変更となる場合がございます。
※JR「古賀」駅徒歩10分以内で約14年振りの新築分譲マンション。（住宅流通新報社調べ）
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エス　トラスト　[国土交通大臣（4）第7207号]
〒7500025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/19
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16005090000124
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 3,120万円（1戸）～4,430万円（1戸）
最多価格帯 3,300万円台（7戸）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.43㎡～88.50㎡
バルコニー面積 13.20㎡～23.28㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 31戸/52戸
管理費 10,500円～13,500円 (月額)
修繕積立金 4,800円～6,200円 (月額)
修繕積立基金 308,000円～398,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 駐車場使用料（月額）：0円～15,000円
販売備考 -
販売スケジュール 先着順申込受付開始
お問合せ先 オーヴィジョン古賀駅モデルルーム
営業時間:10:00～18:00　定休日:水曜日（祝日を除く）【GW期間の営業】GW期間は休まず営業いたします。
TEL:0120-26-1456
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

床暖房

ブロードバンド

ブロードバンド

4LDK以上

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

フィットネス施設（プール含む）800m以内