ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス

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  現地周辺航空写真※2025年6月撮影の佐久市の空撮に「ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。また､光の高さは物件の高さを示すものではございません。

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  外観完成予想図

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  サブエントランス完成予想図

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  ワークスペース完成予想図

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  現地周辺概念図　※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+2WIC
  専有面積	85.10㎡
  バルコニー	17.75㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.27㎡
  備考	●3面採光・ワイドスパンの角住戸 ●洋室（1）・洋室（2）にウォークインクロゼットを設置 ●ゆったりとくつろげる窓付きの1.6m×2.0mのバスルーム ●連続引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング

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  タイプ	C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SC
  専有面積	64.00㎡
  バルコニー	14.25㎡
  備考	●L型のワークトップを採用した約4.0帖の対面キッチン ●リビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて約17.5帖のゆとり空間 ●アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ●連続引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング

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  タイプ	C2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SC
  専有面積	64.00㎡
  バルコニー	14.25㎡
  備考	●L型のワークトップを採用した約4.0帖の対面キッチン ●リビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて約17.5帖のゆとり空間 ●アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ●連続引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング

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  タイプ	D1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SC
  専有面積	66.02㎡
  バルコニー	14.50㎡
  備考	●アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ●L型のワークトップを採用した約3.9帖の対面キッチン ●ウォールドアを開放すればリビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて使える約14.5帖の空間

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  タイプ	D2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SC
  専有面積	66.02㎡
  バルコニー	14.50㎡
  備考	●アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ●L型のワークトップを採用した約3.9帖の対面キッチン ●ウォールドアを開放すればリビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて使える約14.5帖の空間

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	80.95㎡
  バルコニー	17.75㎡
  備考	●ウォークインクロゼットのある約7.0帖の洋室（1） ●多目的に使えて便利なキッチン横の物入 ●リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約20.9帖のゆとり空間

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	76.35㎡
  バルコニー	16.75㎡
  備考	●洋室（1）・洋室（2）にウォークインクロゼットを設置 ●多目的に使えて便利な廊下の納戸 ●通風・採光に優れた窓のあるバスルーム ●リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約18.4帖のゆとり空間

EQUIPMENT
設備仕様

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  3口ガラストップコンロ

  フレームレスのガラストップ仕様で、拭き掃除がしやすく、見た目もすっきり。無水両面焼きグリルと全口温度センサーを備えています。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  約5人分を1度に洗浄・乾燥できる大容量タイプの食器洗い乾燥機。ターボ噴射で洗浄力を高め、低騒音で時間帯を気にせず使用できます。※参考写真

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  浄水機能付シャワー水栓

  浄水カートリッジ使用時は、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。また、ホースを引き出せるシャワー水栓なので、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。※参考写真

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  整流板付レンジフード

  ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、フィルターに汚れが付着しにくいので、お手入れの負担を軽減します。※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥機

  寒さをやわらげる暖房機能を備え、冬季や梅雨時の衣類乾燥にも便利です。※参考写真

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  ワンプッシュ排水栓

  ワンプッシュ操作で排水栓の開閉ができるため、簡単に排水できます。

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  カラリ床

  水はけが良く、乾きやすい凸凹加工の床を採用しています。※参考写真

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  三面鏡裏収納

  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※一部住戸は内部仕上色「チャコールグレー」となります。

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  ボウル一体型カウンター

  カウンターと洗面ボウルが段差のない一体形状のため、汚れが溜まりにくく、清潔な状態が保てます。
  ※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※参考写真

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  マルチシングルレバー水栓

  ホース付のマルチシングルレバー水栓を採用。洗面ボウルの隅々まで水が届き、お手入れのしやすさにも配慮しています。※参考写真

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  ウォールドア

  リビング・ダイニングに隣接する洋室にはウォールドアを採用。開放すれば広々とした一体空間に、閉じれば独立した個室にと、暮らしに合わせて空間を自在に使い分けできます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。

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  シューズクローク

  靴のみならずレジャー用品も収納できるシューズクロークを設置。歩いて入れるので、ラクに整理できます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。※傘立、スリッパ収納はありません。※参考写真

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  フラットフロア仕様

  住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。

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  マルチメディアコンセント

  リビング・ダイニングに、コンセント・テレビ・電話・LAN用端子をまとめたマルチメディアコンセントを設置しています。※形状はメーカーによって異なります。※参考写真

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  防犯センサー

  1階住戸のテラス側及び一部住戸の窓に、インターホン親機でセットと解除ができる、窓用防犯センサーを採用しています。※FIX窓は除く。※参考写真

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  カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。※参考写真

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  中空スラブ構造

  リビング・ダイニングと各洋室床には、重い音や足音に配慮した床構造を採用し、階下への生活音の伝わりを抑えています。※イメージ

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  Low-E複層ガラスと断熱サッシ

  断熱タイプのLow-E複層ガラスと、熱の侵入や放出を大幅に抑える断熱サッシを採用。冷暖房効率を高めると同時に結露を抑えます。

• 大型静音シンク

  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しています。

• 引き出し式のキッチンキャビネット

  大容量で中身が見やすく、出し入れもスムーズな引き出し式のキッチンキャビネット。調理器具などを効率よく収納できます。

• ホーローキッチンパネル

  油汚れもサッと拭き取れるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭くような感覚でお掃除できます。

• お掃除ラクラク鏡

  表面に炭素の膜を施した鏡を採用。水垢が付きにくく、お手入れの負担を軽減します。

• ヘアキャッチャー（浴室）

  ツマミを持ち上げるだけで、髪の毛をスムーズに処理できます。

• リネン庫

  洗剤やタオル、衣類などが収納できるトールタイプのリネン庫を設けています。

• 手洗い付ロータンク式トイレ

  汚れがつきにくく落ちやすい表面加工や凹凸を抑えた形状により、お掃除もラクラクなウォシュレット一体形トイレを採用しています。
  ※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

• 温水式床暖房

  足元からやさしく暖める、クリーンで安全な温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。風を起こさないので、お肌や喉などの乾燥を抑え、チリやホコリを舞い上げにくい快適さと、室内で火を使わない安全性を備えた暖房です。

• 24時間換気システム

  浴室暖房換気乾燥機により外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ、快適な空気環境を保ちます。

• ガスコンセント

  リビング・ダイニングに、ガスファンヒーターなどに使用できるガスコンセントを設置しています。

• 安心のセキュリティシステム

  外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

• 柱構造

  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

※所要時間には乗り換え・待ち時間等を含みます。 また、 所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。

※掲載の徒歩による所要時間は､地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です｡
※掲載の環境写真は2021年8月・2025年6月に撮影したものです｡
※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。

物件概要

交通	JR北陸新幹線「佐久平」駅 徒歩10分
所在地	長野県佐久市岩村田字押出し5513-5（地番）
総戸数	98戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上9階建
敷地面積	5,041.02㎡
完成時期	2028年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2028年4月下旬
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	■駐車場：137台（来客用2台含む）　駐車料金（月額）：3,500円 ～ 8,000円 ■バイク置場：6台　バイク置場料金（月額）：1,000円・1,500円 ■駐輪場：106台　駐輪場料金（月額）：100円・150円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	塚本建設株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	株式会社プレシャスホームズ（代理）
建築確認番号	第ERI-26002438号 （2026年（令和8年）2月26日付）
備考	-
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（6）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000391

第2期2次