プレディア舟入本町リバーテラス

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  外観

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  エントランス完成予想図

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  Cタイプ基本プランCG※

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  タイプ	B【基本プラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+マルチ収納
  専有面積	60.75㎡
  バルコニー	11.21㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.37㎡ フリーポーチ面積/5.27㎡ MB面積/0.80㎡
  備考	【販売価格：3,698万円（1戸）～】

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  タイプ	C【基本プラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	68.65㎡
  バルコニー	11.87㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.22㎡ フリーポーチ面積/4.59㎡ MB面積/0.80㎡
  備考	【販売価格：4,198万円（1戸）～】

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はマンションギャラリー・モデルルームを撮影（2022年5月）したもの及び参考写真で、実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。また、設計変更が施されており、有償オプションなども含まれます。家具・備品は販売価格には含まれません。室内の形状・色彩・仕様などはタイプによって異なります。※掲載の設備写真はメーカー提供の参考写真です。

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  ガラストップコンロ「デリシア」

  全バーナーにセンサーを搭載し、デザインもスタイリッシュな「デリシア」を採用。料理もはかどる便利な機能が充実。ガラストップ仕上げなので毎日のお手入れが簡単で清潔感を保てます。

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  キッチン勝手口

  キッチン床暖房キッチンに自然光が降り注ぐ勝手口を採用。風通しも良く換気が可能。キッチンに留まりがちなゴミなどの仮置きにも便利です。また、キッチンにも床暖房を標準装備で、足元から体をしっかり温めることができて快適に家事がこなせます。(Aタイプを除く)※参考写真

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  魔法びん浴槽

  浴槽周囲の「断熱材」と「ラクかるふろふた」が、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能。家族の誰もが好きな時にバスタイムを楽しめます。(JIS高断熱浴槽準拠)

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  LEDラインライト

  顔に影をつくらないよう、両側からしっかり照らす、ミラーに組込まれたスリムな縦型LED照明。メイクの時などにおすすめです。

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  三面鏡裏収納キャビネット

  三面鏡の内部には収納棚を設けているため、スキンケア、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。

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  エコジョーズ

  エコジョーズは、これまで空気中に放出していた約200℃の排熱を再利用、熱効率を約95%まで引き上げました。環境にもお財布にも優しく、ガスならではのパワフルな給湯で、台所とシャワーの同時使用でも快適にお使いいただけます。

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  人感センサー

  人を感知して、自動的に灯りを点灯・消灯するセンサーを玄関に設けました。

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  シリンダー錠

  5兆5千億通りもの理論違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、容易にスペアキーが作成できないように「ユーザーカード方式」を設け、カード提示がない限りキーの複製ができないシステムを採用。

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  杭基礎

  地中深くの支持層に、強固な杭を構築して建物を支え、優れた耐震性を発揮します。支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。

• レンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果で吸引力がアップ。整流板とグリスフィルターはホーロー仕様なので油汚れも簡単に拭き取れます。グリスフィルターは食器洗い乾燥機で手軽に洗えます。

• ホーローキッチンパネル

  高品位ホーロー製なのでメモやレシピをマグネットでとめられます。熱に強く汚れが染み込まず、清潔なキッチンが保てます。

• クレイドル浴槽

  ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。

• ほっカラリ床

  床の内側がクッション層になっており、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤッとしません。

• どこでもリンナイアプリ

  「どこでもリンナイアプリ」で、浴槽へのお湯はりや床暖房の開始操作を行うことで、家に帰ってすぐの入浴や帰宅後すぐに暖まった部屋で過ごすことが可能になります。
  

• 回転式ドアストッパー

  ドアを押すだけで固定が可能な回転式ドアストッパーです。(全居室)
  

• ガス温水式床暖房

  温水のやわらかい暖かさが、お部屋の中をやさしく包む。“人にやさしい暖房”とは、そんな暖かさです。ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適。小さなお子様のいるご家庭からお年寄りまでおすすめの健康暖房です。
  

• 廊下足元保安灯

  居室や廊下コンセントに差し込んで夜間に足元灯として機能し、万一の停電時には自動で点灯。

• スロップシンク

  ガーデニングやお子さまの靴洗い、掃除などに役立つ深型シンクをバルコニーに設置しました。

• 複層ガラス

  2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスは断熱効果を高め省エネ効果が期待できます。また、結露の抑制にも。

• 24時間セキュリティシステム

  非常時に迅速に対応できるよう、管理会社と警備会社で連携した24時間セキュリティシステムを採用。各住戸は管理員室、警備会社とオンラインで結ばれ、火災や非常警報を感知するとスピーディに的確な対処がなされます。

• ダブル配筋

  戸境の耐力壁と直接雨掛かりになる外壁には耐久性を高めるため、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。戸境壁には耐震壁を採用しています。※直接雨掛かりとならないバルコニー共用廊下に面する外壁、1階壁を除く。

物件概要

交通	広島電鉄「舟入本町」バス停 徒歩5分／広島電鉄6系統「舟入本町」駅 徒歩5分
所在地	広島県広島市中区舟入本町20-1他（地番）、住居表示：広島市中区舟入本町（以下未定）
総戸数	36戸
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積	547.90㎡
完成時期	2024年1月完成済み
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場　総戸数36戸に対して24台（平置2台・機械式22台）使用料：16,000円～25,000円（月額）　 ■バイク置場　（バイク）2台、（ミニバイク）5台　使用料：（バイク）2,000円（月額）、（ミニバイク）1,000円（月額）　 ■自転車置場　総戸数36戸に対して65台　使用料：150円～500円（月額）
売主	JR西日本プロパティーズ株式会社
売主免許番号	-
施工会社	山陽工業株式会社
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
販売会社	三井不動産リアルティ中国株式会社（代理）、株式会社KCE（代理）
建築確認番号	第ERI-22017888号(令和4年7月20日付)
取引条件有効期限	2024/04/25
備考	-
情報提供元	JR西日本プロパティーズ株式会社　[国土交通大臣（1）第9056号] 〒1080014 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/04/19
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16001060000037

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