新築マンション

分譲中

サンクレイドル津田沼II

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
所在地 千葉県船橋市前原西五丁目616番6
交 通 JR総武線「津田沼」駅 徒歩14分／新京成電鉄「前原」駅 徒歩14分／新京成電鉄「新津田沼」駅 徒歩17分
総戸数 70戸
専有面積 55.17㎡～64.90㎡
間 取 2LDK・3LDK
価 格 37,880,000円～46,980,000円

サンクレイドル津田沼IIの特長

生活に彩りを与える大型商業施設が充実※2　快適な通勤を可能にする都心直結のアクセス
全26タイプ豊富なプランニング　心地よい暮らしが叶う南向き中心70邸※3
先着順販売価格3LDK3,700万円台～　来場予約受付中。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載室内写真は棟外モデルルームEタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Eタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2023年6月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。

建物 共用部

※1　外観完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは色彩・質感・形状等が多少異なります。表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。※外観完成予想CGの背景は、実際の空を撮影（西暦2023年6月）したものを合成しています。
※2　エントランスアプローチ完成予想CGに表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。※エントランスアプローチ完成予想CGの背景は、実際の空を撮影（西暦2023年6月）したものを合成しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+FC
    専有面積62.93㎡
    バルコニー10.44㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC+FC
    専有面積55.17㎡
    バルコニー10.17㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：Dg
    タイプDg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+FC
    専有面積63.14㎡
    バルコニー15.31㎡
    その面積専用庭面積/14.25㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積63.80㎡
    バルコニー10.44㎡
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積63.80㎡
    バルコニー10.44㎡
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積64.90㎡
    バルコニー14.89㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載室内写真は棟外モデルルームEタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Eタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2023年6月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。

  • 食器洗浄乾燥機

    食器洗浄乾燥機

    場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。

  • 弓形浴槽

    弓形浴槽

    少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。

  • マルチメディアコンセント

    マルチメディアコンセント

    リビング・ダイニングには、電源とLANアウトレットを一つにまとめたマルチメディアコンセントを配置しました。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※専有部のみ　※構造により性能が異なります。

  • 24時間遠隔保安システム

    24時間遠隔保安システム

    「サンクレイドル津田沼Ⅱ」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。

  • オートロックシステム

    オートロックシステム

    来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保します。

  • 杭基礎構造

    杭基礎構造

    「サンクレイドル津田沼II」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）

  • 耐震枠付玄関ドア

    耐震枠付玄関ドア

    万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。

  • ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ

    優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。

  • ホーローキッチンパネル

    壁面にはホーローキッチンパネルを採用しました。水分・油を吸収しにくいため、油汚れも楽に処理できます。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。

  • エコアクアシャワー

    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。

  • 三面鏡付洗面化粧台

    鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり小物類をスマートに収納できます。

  • リネン庫

    タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン庫を洗面室に設置。

  • 人感センサー連動玄関照明

    玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。

  • エコジョーズ

    今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。

  • 防犯カメラ（リース）

    24時間稼働の防犯カメラ6台（エレベーター内1台買取）を設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。

  • 防犯サムターン&鎌デッド錠

    サムターン回しやバールなどでのこじ開けによる不正解錠に対して高い防犯性能を備えた玄関錠を採用しました。

  • ダブル配筋

    コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）

  • 断熱対策

    屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォームまたはポリスチレンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • リブレ京成アルビス前原店 約430m（徒歩6分）

    リブレ京成アルビス前原店
    約430m（徒歩6分）

  • アビニヨン 約1,010m（徒歩13分）

    アビニヨン
    約1,010m（徒歩13分）

  • ウエルシア薬局船橋前原駅前店 約1,050m（徒歩14分）

    ウエルシア薬局船橋前原駅前店
    約1,050m（徒歩14分）

  • イオンモール津田沼 約1,290m（徒歩17分）

    イオンモール津田沼
    約1,290m（徒歩17分）

  • ミーナ津田沼 約1,340m（徒歩17分）

    ミーナ津田沼
    約1,340m（徒歩17分）

  • モリシア津田沼 約1,350m（徒歩17分）

    モリシア津田沼
    約1,350m（徒歩17分）

  • ロハル津田沼 約1,420m（徒歩18分）

    ロハル津田沼
    約1,420m（徒歩18分）

  • 奏の杜フォルテ 約1,600m（徒歩20分）

    奏の杜フォルテ
    約1,600m（徒歩20分）

  • アルビス前原中央公園 約570m（徒歩8分）

    アルビス前原中央公園
    約570m（徒歩8分）

  • ローソン津田沼前原西三丁目店
    約340m（徒歩5分）

  • 船橋市立二宮保育園
    約250m（徒歩4分）

  • 冨士見第二幼稚園
    約480m（徒歩6分）

  • 中野木小学校
    約620m（徒歩8分）

  • コウノ歯科医院
    約90m（徒歩2分）

  • キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科
    約470m（徒歩6分）

  • 吉田医院
    約540m（徒歩7分）

  • 前原児童ホーム
    約220m（徒歩3分）

  • 船橋市東部公民館
    約1,020m（徒歩13分）

  • 船橋前原団地前郵便局
    約460m（徒歩6分）

  • 千葉銀行 津田沼駅前支店
    約980m（徒歩13分）

  • 中野木川公園
    約340m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 4月27日(土)から5月6日(月)のゴールデンウィーク期間中は通常通りの営業となります。 先着順好評販売中！ 資料請求・来場予約受付中！
所在地 千葉県船橋市前原西2丁目39-8
営業時間 10:00-18:00
定休日 毎週火曜日（祝日を除く）
開催期間 2024/05/04～2024/05/07
お問い合わせ先 「サンクレイドル津田沼II」マンションギャラリー
TEL：0120-398-114
営業時間：10:00-18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,788万円〜4,698万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR総武線「津田沼」駅 徒歩14分／新京成電鉄「前原」駅 徒歩14分／新京成電鉄「新津田沼」駅 徒歩17分
所在地 千葉県船橋市前原西五丁目616番6
総戸数 70戸
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上 7 階、地下 1 階建
敷地面積 2,217.10㎡
完成時期 西暦2024年9月下旬（予定）
引き渡し可能年月 西暦2024年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 通勤予定
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場／敷地内 42 台（内訳：機械式 42 台）［月額使用料／9,000円～12,000円］ ■バイク置場／敷地内4台［月額使用料／2,000円］ ■自転車置場／敷地内 140台（内訳：スライドラック式 127台、平置き 13台（3人乗り））［月額使 用料／200円・400円］
売主 株式会社アーネストワン
売主免許番号 -
施工会社 株式会社淺川組
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 プロゼスト株式会社（代理）
建築確認番号 第SJK-KX225111940号(令和5年3月23日)
取引条件有効期限 2024/05/09
備考 【開発許可番号】
船橋市宅指令第127号（令和5年3月3日）

【変更開発許可番号】
船橋市宅指令第1002号（令和5年4月25日）
--------------------------------------
※1 【航空写真に記載の各施設までの距離分数】イオンモール津田沼（約1,290m/徒歩17分）、イトーヨーカドー津田沼店（約1,340m/徒歩17分）、津田沼ビート（約1,070m/徒歩14分）、ミーナ津田沼（約1,340m/徒歩17分）、モリシア津田沼（約1,350m/徒歩17分）、ロハル津田沼（約1,420m/徒歩18分）、奏の杜フォルテ（約1,600m/徒歩20分）　
※2 イオンモール津田沼（約1,290m/徒歩17分）、イトーヨーカドー津田沼店（約1,340m/徒歩17分）
※3 70戸中48戸(約68%)
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーネストワン　[国土交通大臣（5）第6157号]
〒1880003 東京都西東京市北原町3-2-22
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号 16001050000277
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 37,880,000円～46,980,000円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.17㎡～64.90㎡
バルコニー面積 10.17㎡～15.31㎡
その他面積 ■専用庭面積 14.25㎡[月額使用料/710円]
販売戸数／総戸数 6戸/70戸
管理費 10,720円～12,520円(月額)
修繕積立金 5,960円～7,010円(月額)
修繕積立基金 321,840円～378,540円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金(引渡時一括払)／10,720円～12,520円
販売備考 -
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「サンクレイドル津田沼II」マンションギャラリー
営業時間:10:00-18:00　定休日:毎週火曜日（祝日を除く）
TEL:0120-398-114
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン