クレアホームズ泉が丘

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  外観完成予想図

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  眺望写真※現地南側15階相当の高さより撮影（2022年4月）したものにCG加工を施したものであり実際とは異なる場合があります。また将来にわたる眺望を保証するものではありません。

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  Atype(3LDK80.55m2)南西角住戸

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  眺望写真※現地南側15階相当の高さより撮影（2022年4月）したものにCG加工を施したものであり、実際とは異なる場合があります。眺望は階数・住戸によって異なります。

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  リビング・ダイニング

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC+SIC+T(テレワークスペース）+N（納戸）
  専有面積	80.55㎡
  バルコニー	10.67㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.72㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/1.00㎡含む
  備考	【1】毎日が清々しい清潔感あふれる玄関スペース 【2】ウォークインクローゼット 【3】間仕切り自在なウォールスライドドア 【4】重い荷物も非接触で玄関前に全住戸宅配置場・防災倉庫 【5】お家時間をサポートするテレワークスペース 【6】毎日が清々しい清潔感あふれる玄関スペース

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+N
  専有面積	68.50㎡
  バルコニー	10.93㎡
  その面積	※専有面積に宅地配置・防災倉庫面積/1.00㎡含む
  備考	【1】重い荷物も非接触で玄関前に全住戸宅配置場・防災倉庫 【2】家具レイアウトがしやすいダブルアウトポール設計 【3】間仕切り自在なウォールスライドドア 【4】エアリリース（換気機能付き玄関ドア） 【5】キレイ収納

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+SIC
  専有面積	82.00㎡
  バルコニー	9.11㎡
  その面積	※専有面積に宅地配置・防災倉庫面積/1.00㎡含む
  備考	【1】重い荷物も非接触で玄関前に全住戸宅配置場・防災倉庫 【2】キレイ収納 【3】明るいLDになるワイドスパン設計 【4】ウォークインクローゼット 【5】毎日が清々しい清潔感あふれる玄関スペース 【6】間仕切り自在なウォールスライドドア

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影（2022年7月）したもので、家具・調度類は販売価格に含まれません。また、一部オプション仕様が含まれております。 ※1：自社比較（2012年8月発売の断熱ふろふたとの比較。詳細は公式ホームページをご参照ください） ※2：3枚割ふたを除く。 ※3：浴槽内のお湯を循環させて配管の凍結防止をする追いだき付き給湯機をご使用の場合は、浴槽の湯温がカタログ表示値より低下します。

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  どこでもリンナイアプリ

  外から湯張りや床暖房の操作、遠方のご家族の見まもり機能もあり、便利と安心をご提案。リンナイ給湯器アプリ専用Webサイトにアクセス。「どこでもリンナイアプリ」をインストール後、ご使用が可能です。※リンナイ製対応 給湯器が必要です。※詳しくは公式ホームページをご覧ください。

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  ハンズフリー電気解錠システム「ラクセス」

  エントランスから玄関までカバンに入れたままでOK。※センサーの範囲などにより解錠できない場合があります。※ラクセスキーは電池レス機能を備えております。急な電池切れの際にはラクセスキーをリーダに接触させることにより、オートロックを解除することができます。※ハンズフリー電気解錠システム概念図

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  全住戸 宅配置場・防災倉庫

  各住戸専用の宅配置場と防災倉庫を標準装備。玄関横に設置されているため、水などの重い荷物をご注文の際も運搬がスムーズです。

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  魔法びん浴槽

  浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。また、ふろふたが従来（※1）の半分（※2）の軽さとなり、開閉の負担が軽減されます。※TOTOの魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。（ブローバスSXⅡ付きを含む）
  ※JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉めたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。（※3）※image
  

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  ガス温水式床暖房

  足元から部屋全体を暖め、埃を巻き上げることも少ない、身体に優しい暖房システムです。※image

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  食器洗浄乾燥機

  場所をとらないビルトインタイプ。高温で洗うので衛生的。家事が効率的にこなせ、時間にゆとりが生まれます。

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  給湯器「エコジョーズ」

  従来の給湯器に比べ給湯効率が向上。CO2の排出量を抑え、環境に優しく経済的です。※詳しくは公式HPをご参照ください。
  ※A、Dタイプは形状が異なります。

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  専有部・共用部LEDライト

  CO2排出と電気代を抑えるため照明器具にLEDを採用。高い省エネ効果で、地球環境保護に貢献します。※一部除く

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  SECOM

  住まいの安全を見守るセコムマンションシステムを導入。セキュリティのプロが住戸内の異常を24時間監視し、万一の場合には現場へ急行。必要に応じて警察・消防・ガス会社などへ通報します。※概念図
  

• 浄水器一体型シャワー水栓

  浄水の切り替えがワンタッチ。ヘッドは引き出せ、シンク隅のお手入れも簡単です。

• 多機能ガスコンロ

  多彩な調理機能がうれしい強火力＆高効率タイプで、魚焼きグリルは、水無し両面焼きのものを採用。また、ガラストップなのでお手入れも簡単です。

• お掃除ラクラク鏡

  炭素の膜が水あかを跳ね返すため、表面の水分が蒸発してもこびりつき汚れにはならず、サッとひと拭きで汚れを拭き取ることができます。

• キレイ収納

  スティック型やロボット型の掃除機を収納できる、コンセント完備の物入れをご用意。整理整頓し生活空間をきれいに保ちます。

• ウォークインクローゼット

  室内スペースをすっきり使えるウォークインクローゼット。衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納することが可能です。

• ソフトクローズ機能付き引戸

  洋室の引戸は、閉まる直前にゆっくりとブレーキが掛かるようなソフトクローズ式です。

• 複層ガラス

  2枚のガラスの間に空気層を確保。優れた断熱性で、冷暖房効率の高い居住空間を実現します。

• 宅配ロッカー

  外出時に届いた宅配物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。操作キーをかざすだけの簡単操作です。

• 24時間ゴミ出しOK

  24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を1階に設置。時間を気にせずに出すことができるので、便利です。※管理規約に基づきます。

• カラーモニター付きインターホン

  見やすいカラー映像で風除室の来訪者をチェック。録画・録音（留守設定時）機能も備えています。

• 侵入異常センサー

  全住戸の玄関扉と窓（一部除く）に、24時間セキュリティシステムと連動した侵入異常センサーを設置しています。

• ダブル配筋

  建物を支える主要な戸境壁には鉄筋を二列配置するダブル配筋を採用。壁のひび割れを抑制するなど、高い強度と耐久性を実現しています。

物件概要

交通	JR東北新幹線「宇都宮」駅 バス約13分、「泉が丘三丁目」バス停 徒歩2分／JR東北新幹線「宇都宮」駅 徒歩27分
所在地	栃木県宇都宮市泉が丘2丁目2603-8、2603-9、2603-10、2603-30、2603-32
総戸数	58戸(管理事務室1室除く)
販売戸数	9戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積	2,207.99㎡
完成時期	2024年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：65台(内平置き64台、身障者優先1台)※オール平置き駐車場 ■バイク置場：5台 ■自転車置場：91台(2段式上段36台、下段55台）
売主	セントラル総合開発株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(13)第2432号
施工会社	多田建設・岩田地崎建設共同企業体
管理会社	セントラルライフ株式会社
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	第R04普及協会00013号(2022年3月29日)　第R04普及協会01013号(2022年7月27日)計画変更
取引条件有効期限	2024/04/30
備考	-
情報提供元	セントラル総合開発株式会社　[国土交通大臣（13）第2432号] 〒1028125 東京都千代田区飯田橋3-3-7 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/18
次回更新予定	2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号	16000760000068

販売概要