レーベン西八王子NOVERIA

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  外観完成予想CG　※1

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  外観完成予想CG

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  エントランスアプローチ完成予想CG

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  ラウンジ完成予想CG

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  眺望　※撮影年月：2023年6月 ・撮影方向：南東向き ・高さ：（15階相当の高さから撮影）

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  バルコニー完成予想図（Aタイプ）※撮影年月：2023年6月 ・撮影方向：南東向き ・高さ：（14階相当の高さから撮影）

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	71.30㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/10.59㎡(2階)、9.80㎡(7・9・10・12・13階)
  備考	■収納力に優れた大容量のウォークインクロゼット ■用途に合わせて使える可変性に優れた洋室（3） ■開放感を享受するワイドリビング

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.25㎡
  バルコニー	10.33㎡

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	67.85㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/11.07㎡(3・7・9階)、12.46㎡(11・13・15階)

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載のモデルルーム写真は「Aタイプ モデルルームプラン」を2023年7月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

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  食器洗い乾燥機

  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。

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  浴室テレビ+リモコン

  防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上テレビ放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。※BS・CS放送も視聴できます。詳しくは係員へお尋ねください。CSデジタル放送（プレミアムサービス光）は非対応となります。

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  ガス温水式床暖房

  温水を利用し、「熱伝導」と「ふく射」により発生する「自然対流」を組み合わせることで、部屋が天井までムラなく暖まります。※リビング・ダイニングのみ※画像提供：東京ガス（イメージ）

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  ペット可マンション

  大切な家族の一員であるペット可マンション※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。※image photo

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  フルタイムロッカー

  24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。※image photo

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  たからの水

  「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。※効果効能には個人差があります。

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  たからのミラバスビジョン

  「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。

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  たからのミラブルシャワー

  「たからのミラブルシャワー」は、特殊な水流機構により､シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。

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  東京都マンション環境性能表示

• ガラストップガスコンロ

  スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。

• 低騒音仕様のシンク

  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。

• 人造大理石キッチン天板

  袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。

• 浴室換気暖房乾燥機（ガス温水式）

  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

• 低床式ユニットバス

  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。

• 三面鏡裏収納

  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

• ヘルスメータースペース

  置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。

• フラットフロア

  室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。※上框、二重サッシ、掃出サッシ（二重床の場合等）を除く

• たからの10 for All

  タカラレーペンでは、オーナー様がご入居後もいつまでも安心・安全で快適に暮らしていただけるよう、寄り添い、住まいに関するさまざまなご要望にお応えし、皆様の暮らしを未長くサポートしていきます。すべては、オーナー様の大切な資産価値を維持するために・・・それが、たからの“10 for All”です。※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

• セコムセキュリティシステム

  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。

• 備蓄倉庫

  地震など万一の災害の際に使用する備品をストックして防災倉庫として使用できる倉庫を敷地内に配置しています。

• 耐力壁

  壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。

物件概要

交通	JR中央線「西八王子」駅 徒歩7分
所在地	東京都八王子市千人町一丁目2番4・24・25・26の一部（地番）
総戸数	42戸 (他、管理事務室1戸)
販売戸数	1戸(13階)
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積	657.21㎡
完成時期	2024年11月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年12月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域・準工業地域
その他共有施設等	■駐車場：14台（機械式13台、車椅子使用者優先1台）月額使用料/13,000円～18,000円 ■駐輪場：45台（平置3台、2段ラック式42台）月額使用料/100円～400円 ■バイク置場：2台（大型1台、中型1台）月額使用料/2,000円・3,000円
売主	株式会社タカラレーベン
売主免許番号	-
施工会社	山田建設株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
販売会社	株式会社タカラレーベン（売主）
建築確認番号	第HPA-23-01679-1号（2023年2月28日付）＜計画変更＞第HPA-23-01679-2号（2023年6月9日付）
取引条件有効期限	2024/05/31
備考	※1.掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。 【Point】 ※「西八王子」駅から：「新宿」駅50分（38分）ＪＲ中央線快速利用。「立川」駅にてＪＲ中央・青梅線通勤特別快速に乗換え。日中平常時はＪＲ中央線中央特快利用。 ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。※「Yahoo!路線情報（歩く速度※急いで）」調べ（2023年3月時点） ■ご返済例＜Bタイプ（2階）予定販売価格3,699万円＞の場合 ●借入額／3,690万円（元利均等35年返済） ●頭金／9万円 ●月々返済額／92,513円（元金3,690万円） ●金融機関／住信SBIネット銀行 ●金利／0.297％（変動金利優遇後） ●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） ●融資手数料／借入金額×2.2％ ●返済期間／1年以上35年以内 ※融資条件及び金利等は2024年3月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。
情報提供元	株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2024/04/30
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16000060000462

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