新築マンション

分譲予定

レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE

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所在地 山形県鶴岡市上畑町10-8（地番）
交 通 JR羽越本線「鶴岡」駅 徒歩16分
総戸数 128戸（他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸）
専有面積 62.00㎡～91.46㎡
間 取 2LDK+S～4LDK
価 格 2,700万円台～5,400万円台　（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACEの特長

平置き駐車場128％／月額使用料500円
3LDK 2700万円台～・月々返済6万円台～（※1）

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載のモデルルーム写真は「BA1タイプモデルルームプラン」を2023年5月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。躯体部分が一部実際とは異なります。詳しくは係員にお尋ねください。 家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。
※掲載の敷地配置図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上等の理由により変更になる場合がございます。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。※融雪設備範囲は計画段階のもので、変更となる場合があります。※敷地内平置駐車場　月額使用料500円（予定）※車種等には制限があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：ABr
    タイプABr
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積78.14㎡
    バルコニー20.52㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/63.09㎡
    備考FC=布団クロゼット
  • タイプ：AB・ABg
    タイプAB・ABg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積74.63㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.00㎡(AB) テラス面積/11.34㎡(ABg)、専用庭面積/11.34㎡ (ABg)
  • タイプ：ACr
    タイプACr
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+FC
    専有面積71.37㎡
    バルコニー19.26㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/60.63㎡
  • タイプ：AC・ACg
    タイプAC・ACg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積67.86㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.44㎡(AC) テラス面積/10.44㎡(ACg)、専用庭面積/10.12㎡ (ACg)
  • タイプ：AD・ADg
    タイプAD・ADg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積62.70㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/9.00㎡(AD) テラス面積/9.00㎡(ADg)、専用庭面積/9.77㎡ (ADg)
  • タイプ：AE・AEg
    タイプAE・AEg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積73.50㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.16㎡(AE) テラス面積/11.16㎡(AEg)、専用庭面積/10.81㎡ (AEg)
  • タイプ：AF・AFg
    タイプAF・AFg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積69.03㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.62㎡(AF) テラス面積/10.62㎡(AFg)、専用庭面積/10.29㎡ (AFg)
  • タイプ：AG・AGg
    タイプAG・AGg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積70.20㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.80㎡(AG) テラス面積/10.80㎡(AGg)、専用庭面積/10.46㎡ (AGg)
  • タイプ：AH・AHg
    タイプAH・AHg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+FC
    専有面積67.48㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.26㎡(AH 、テラス面積/10.26㎡(AHg)、専用庭面積/9.94㎡ (AHg)
  • タイプ：AI・AIg
    タイプAI・AIg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積75.50㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.44㎡(AI) テラス面積/10.44㎡(AIg)、専用庭面積/10.12㎡ (AIg)
  • タイプ：BA
    タイプBA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積91.46㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.84㎡
    備考FC=布団クロゼット
  • タイプ：BB
    タイプBB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+FC
    専有面積66.42㎡
    バルコニー9.90㎡
    備考FC=布団クロゼット
  • タイプ：BC
    タイプBC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+FC
    専有面積62.00㎡
    バルコニー9.90㎡
    備考FC=布団クロゼット
  • タイプ：BD
    タイプBD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積76.25㎡
    バルコニー12.06㎡
    備考FC=布団クロゼット
  • タイプ：BE・BEg
    タイプBE・BEg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+S+WIC+FC(2～5階)(BE)2LDK+FC(1階)(BEg)
    専有面積76.98㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.70㎡(BE) テラス面積/11.70㎡(BEg)、専用庭面積/16.31㎡ (BEg)
  • タイプ：BF・BFg
    タイプBF・BFg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積68.69㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.44㎡(BF) テラス面積/10.44㎡(BFg)、専用庭面積/14.55㎡ (BFg)
  • タイプ：BG・BGg
    タイプBG・BGg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積72.28㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.98㎡(BG) テラス面積/10.98㎡(BGg)、専用庭面積/15.31㎡ (BGg)
  • タイプ：BH・BHg
    タイプBH・BHg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積65.10㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/9.90㎡(BH) テラス面積/9.90㎡(BHg)、専用庭面積/13.80㎡ (BHg)
  • タイプ：BI・BIg
    タイプBI・BIg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積78.14㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.88㎡(BI) テラス面積/11.88㎡(BIg)、専用庭面積/17.57㎡ (BIg)
  • タイプ：CA・CAg
    タイプCA・CAg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積81.82㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/12.42㎡(CA) テラス面積/12.42㎡(CAg)、専用庭面積/18.32㎡ (CAg)
  • タイプ：CB・CBg
    タイプCB・CBg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積72.28㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.98㎡(CB) テラス面積/10.98㎡(CBg)、専用庭面積/15.31㎡ (CBg)
  • タイプ：CC・CCg
    タイプCC・CCg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積63.91㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/9.72㎡(CC) テラス面積/9.72㎡(CCg)、専用庭面積/13.55㎡ (CCg)
  • タイプ：CD・CDg
    タイプCD・CDg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積74.71㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.34㎡(CD) テラス面積/11.34㎡(CDg)、専用庭面積/15.81㎡ (CDg)
  • タイプ：CE・CEg
    タイプCE・CEg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+FC
    専有面積66.27㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.08㎡(CE) テラス面積/10.08㎡(CEg)、専用庭面積/14.05㎡ (CEg)
  • タイプ：CF・CFg
    タイプCF・CFg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積73.46㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.16㎡(CF) テラス面積/11.16㎡(CFg)、専用庭面積/15.56㎡ (CFg)
  • タイプ：CG・CGg
    タイプCG・CGg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積70.20㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.80㎡(CG) テラス面積/10.80㎡(CGg)、専用庭面積/15.06㎡ (CGg)
  • タイプ：CH・CHg
    タイプCH・CHg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積78.14㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.34㎡(CH) テラス面積/11.34㎡(CHg)、専用庭面積/15.45㎡ (CHg)
  • タイプ：CI・CIg
    タイプCI・CIg
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積85.10㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.08㎡(CI)、サービスバルコニー面積/1.84㎡(CI) テラス面積/10.08㎡(CIg)、専用庭面積/7.98㎡ (CIg)

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※1 有料でカートリッジ交換が必要です。 装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。 効果効能には個人差があります。 ※2 酸素セラミックは別売りとなります。 効果効能には個人差があります。 ※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。 2018年6月株式会社サイエンス調べ。

  • たからの水

    たからの水

    家中すべての生活水を浄活水化※1家中すべての蛇口から 「美味しく」 「安全」な浄活水が利用可能です。

  • たからのミラバスビジョン

    たからのミラバスビジョン

    ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果※2入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」 「温浴効果」 などが得られます。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    お手入れしやすく美しいガラストップコンロ

  • 浴室換気暖房乾燥機

    浴室換気暖房乾燥機

    雨の日も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    足元からあたたかいガス温水式床暖房

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    外出時にも便利な宅配ボックス

  • セコムセキュリティシステム

    セコムセキュリティシステム

    24時間365日安心を見守るセコムセキュリティシステム

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    断熱性の高い複層ガラス※一部除く

  • 浴室テレビ

    バスタイムをより楽しめる浴室テレビ

  • 二重サッシ

    冬でも暖かい室内を実現※一部除く

  • ペット可マンション

    ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。

  • ノンタッチキー

    センサーにかざすだけで解錠　ノンタッチキー

  • 敷地内平置駐車場128%超

    快適なカーライフをサポートするために、 敷地内に全邸分の平置駐車場をご用意しました。 平置なので出し入れもスピーディーです。※車種等には制限があります。※駐車場使用料500円（月額）

  • 融雪設備

    敷地内および周囲には融雪設備を設けています（一部除く）。 駐車場などの雪かきの労力が減り、 冬場の苦労が軽減します。

  • 二重床・二重天井

    生活音に配慮した二重床・二重天井※一部除く

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

  • ローソン 鶴岡若葉町店 約130m（徒歩2分）

    ローソン 鶴岡若葉町店
    約130m（徒歩2分）

  • エスモール 約960m（徒歩12分）

    エスモール
    約960m（徒歩12分）

  • 主婦の店 IZMO新斎店 約1,390m（徒歩18分）

    主婦の店 IZMO新斎店
    約1,390m（徒歩18分）

  • 朝陽第三小学校 約350m（徒歩5分）

    朝陽第三小学校
    約350m（徒歩5分）

  • 鶴岡市立荘内病院 約80m（徒歩1分）

    鶴岡市立荘内病院
    約80m（徒歩1分）

  • 鶴岡市役所 約650m（徒歩9分）

    鶴岡市役所
    約650m（徒歩9分）

  • 鶴岡アートフォーラム 約740m（徒歩10分）

    鶴岡アートフォーラム
    約740m（徒歩10分）

  • 荘内銀行 本店営業部 約890m（徒歩12分）

    荘内銀行 本店営業部
    約890m（徒歩12分）

  • 鶴岡公園 約350m（徒歩5分）

    鶴岡公園
    約350m（徒歩5分）

  • JR鶴岡駅
    約1,280m（徒歩16分）

  • ENME
    約340m（徒歩5分）

  • 肉菜バルNiGoo
    約420m（徒歩6分）

  • ドラッグセイムス 鶴岡上畑店
    約560m（徒歩7分）

  • 八文字屋 鶴岡店
    約570m（徒歩8分）

  • 主婦の店 銀座店
    約840m（徒歩11分）

  • 安兵衛寿司
    約1,080m（徒歩14分）

  • 蔵屋敷LUNA
    約1,110m（徒歩14分）

  • 南銀座 池田
    約1,220m（徒歩16分）

  • SUNLIPS
    約1,480m（徒歩19分）

  • 山形大学 鶴岡キャンパス
    約310m（徒歩4分）

  • 鶴岡市立図書館
    約1,160m（徒歩15分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション MODEL　ROOM　OPEN 3LDK　2700万円台～ 月々返済6万円台～ ※頭金8万円・ボーナス払い0円。詳しくは物件概要をご確認ください。 快適な冬を実現する、雪に強いマンション モデルルームオープン 〈ご来場予約受付中！〉
所在地 山形県鶴岡市若葉町24-7　NTT東日本鶴岡ビル1階
営業時間 9：00～18：00
定休日 火・水（祝日除く）
開催期間 2023/12/26～2024/01/05
お問い合わせ先 「タカラレーベン総合予約受付窓口」
TEL：0120-050-572
営業時間：9：00～18：00
販売スケジュール：販売開始予定時期／2024年5月中旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,700万円〜5,499万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR羽越本線「鶴岡」駅 徒歩16分
所在地 山形県鶴岡市上畑町10-8（地番）
総戸数 128戸（他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸）
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 39戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上5階建
敷地面積 確認申請対象面積:9,037.13㎡(提供道路の一部を含む)※変更申請予定
完成時期 2025年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場／165台（平置164台、来客用1台）※月額使用料：500円 ■駐輪場／150台（平置33台、スライドラック２段ラック91台、傾斜ラック式26台）※月額使用料：100円～400円 ■バイク置場／11台※月額使用料：2,000円 ■タイヤラック／152台（RV車用64台・普通車用88台）※月額使用料：100円・200円
売主 株式会社タカラレーベン
売主免許番号 -
施工会社 株式会社淺沼組東北支店
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
販売会社 株式会社タカラレーベン（売主）
建築確認番号 第BVJ-SEN23-10-0003号（2023年3月16日付）
取引条件有効期限 -
備考 Point、インフォメーション（※1）
■ご返済例
●BCタイプ（3LDK・2階）
●予定販売価格／2,798万円
●頭金／8万円
●借入額／2,790万円
●返済額／月々69,949円※変動金利35年支払いの場合
●金融機関／住信SBIネット銀行
●金利／0.297%（変動金利優遇後）※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。
●事務手数料／借入金額×2.2％
※融資条件および金利等は2024年2月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。
※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
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情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号]
〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/06
LIFULL HOME'S 物件番号 16000060000459
無料 お問い合わせ・資料請求

第4期 販売概要

販売価格 2,700万円台～5,400万円台　（予定）
予定最多価格帯 3,700万円台
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 62.00㎡～91.46㎡
バルコニー面積 9.00㎡～12.42㎡
その他面積 ●専用庭面積/9.94㎡～17.57㎡(月額使用料:未定) ●テラス面積/10.26㎡～11.88㎡
販売戸数／総戸数 未定/128戸（他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸）
管理費 未定（月額）
修繕積立金 未定（月額）
修繕積立基金 未定（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ●管理組合設立準備金（引渡時一括）／未定
販売備考 ※第4期の販売住戸が未確定の為、本概要は第4期以降の予定販売住戸全体（39戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
販売スケジュール 販売開始予定時期／2024年5月中旬
お問合せ先 「タカラレーベン総合予約受付窓口」
営業時間:9：00～18：00　定休日:火・水（祝日除く）
TEL:0120-050-572
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン