新築マンション

分譲予定

レーベン弘前GRAND RESIDENCE

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所在地 青森県弘前市大字北瓦ヶ町18-6、大字坂本町5-4、5-8
交 通 JR奥羽本線「弘前」駅 徒歩11分
総戸数 112戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）
専有面積 58.15㎡～86.18㎡
間 取 2LDK・3LDK
価 格 2,600万円台～5,300万円台（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

レーベン弘前GRAND RESIDENCEの特長

2LDK 2600万円台～
3LDK 2900万円台～

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影（2022年7月）したもので、設備・仕様等は一部異なります。家具（造作家具）・調度品類は販売価格に含まれません。また、一部オプション仕様が含まれます。
※サッシの高さ、手摺形状等が一部実際のものと異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC
    専有面積86.18㎡
    バルコニー14.60㎡
    その面積サービスバルコニー面積/6.70㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積58.15㎡
    バルコニー13.40㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.34㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積65.78㎡
    バルコニー11.20㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.20㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積60.55㎡
    バルコニー13.80㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.59㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN+WIC+SIC
    専有面積61.15㎡
    バルコニー13.90㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.65㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積71.52㎡
    バルコニー12.20㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.83㎡
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+GC
    専有面積75.55㎡
    バルコニー16.30㎡
    その面積サービスバルコニー面積/6.15㎡
    備考GC＝グランクローク
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積83.52㎡
    バルコニー14.20㎡
    その面積サービスバルコニー面積/6.45㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    大切なペットも一緒に暮らせるペット可マンション。 敷地内にペット足洗い場を設けています。※ペットの種類、大きさ、頭数などについては制限があります。詳しくはスタッフにお尋ねください。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    宅配ボックスを設置。 外出時に届いた荷物を保管し、 24時間いつでも受け取ることができます。

  • 床暖房（温水式）

    床暖房（温水式）

    熱源機で加熱した暖房用の温水を、暖房用のポンプでお部屋に設置した床暖房に循環させ、 その熱を利用して暖めます。※リビング・ダイニングのみ※参考写真

  • 二重サッシ・ペアガラス

    二重サッシ・ペアガラス

    二重サッシやペアガラスにすることで遮熱性・遮音性が向上します。 さらに内側の樹脂サッシも断熱性に優れ、冬でも暖かい室内を実現します。※一部除く※参考写真

  • 雪庇対策

    雪庇対策

    雪庇の危険のある箇所には融雪ヒーターを設置し、 安全性を高めました。※ 一部除く

  • 2戸1エレベーター

    2戸1エレベーター

    隣り合う2住戸で1つのエレベーターを使用。 通常のタイプよりエレベーターの待ち時間が少ない、 プライバシ一性が高いなどのメリットがあります。

  • 防犯カメラ (リース)

    防犯カメラ (リース)

    共用部では随所に防犯カメラを設置。不審者や万一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。※カメラの形状は異なる場合があります。

  • セキュリティシステム

    セキュリティシステム

    各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら、専門スタッフが24時間迅速に対処します。

  • 外壁断熱

    外壁断熱

    建物の外気に接する壁面には断熱材を施し、戸境壁や天井などには折り返し断熱を施工して、 外気温からの影響を軽減します。

  • タイヤ置場

    スタッドレスタイヤを保管できるタイヤ置場をご用意しました。※サイズに制限があります。

  • ゴミ置場

    ゴミ置場が建物内にあるため、雪の中でもゴミを捨てに行く煩わしさが軽減されます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

  • 中三弘前店 約240m(徒歩3分)

    中三弘前店
    約240m(徒歩3分)

  • ツルハドラッグ弘前駅前店 約420m(徒歩6分)

    ツルハドラッグ弘前駅前店
    約420m(徒歩6分)

  • イトーヨーカドー弘前店 約470m(徒歩6分)

    イトーヨーカドー弘前店
    約470m(徒歩6分)

  • みどり保育園 約560m(徒歩7分)

    みどり保育園
    約560m(徒歩7分)

  • 大成小学校 約1,020m(徒歩13分)

    大成小学校
    約1,020m(徒歩13分)

  • 弘前大学医学部付属病院 約1,090m(徒歩14分)

    弘前大学医学部付属病院
    約1,090m(徒歩14分)

  • 弘前市役所 約1,270m(徒歩16分)

    弘前市役所
    約1,270m(徒歩16分)

  • 弘前郵便局 約40m(徒歩1分)

    弘前郵便局
    約40m(徒歩1分)

  • 弘前公園桜並木（下白銀町広場前） 約780m(徒歩10分)

    弘前公園桜並木（下白銀町広場前）
    約780m(徒歩10分)

  • 弘前駅
    約880m(徒歩11分)

  • 土手町通
    約190m(徒歩3分)

  • セブンイレブン弘前北瓦ケ町
    約220m(徒歩3分)

  • HIRORO
    約770m(徒歩10分)

  • イルフィーロ
    約320m(徒歩4分)

  • ドテカジ
    約480m(徒歩6分)

  • 明星幼稚園
    約440m(徒歩6分)

  • 弘前大学文京町キャンパス
    約1,460m(徒歩19分)

  • 弘前中央病院
    約660m(徒歩9分)

  • 弘前レンガ倉庫美術館
    約500m(徒歩7分)

  • 青森銀行記念館
    約790m(徒歩10分)

  • 弘前公園（東門口）
    約1,080m(徒歩14分)

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 来場予約受付中！
所在地 -
営業時間 9:00～18:00
定休日 火・水（祝日除く）
開催期間 2023/12/26～2024/01/05
お問い合わせ先 「タカラレーベン 総合予約受付窓口」
TEL：0120-050-572
営業時間：9:00～18:00
販売スケジュール：販売開始予定時期／2024年5月中旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

GWキャンペーン

キャンペーン・イベント情報

＜来場特典＞
ご予約の上ご来場いただくとQUOカードPay3,000円分プレゼント
※詳しくは注意事項をご確認ください。

キャンペーン期間：2024/4/8（月）～2024/5/12（日）迄

備考

【注意事項】※各物件初回来場の方で本紙をご持参の上モデルルーム（一部コンセプトルーム）見学をされた方に限ります。
※ご来場前にインターネット予約、または下記フリーダイヤルへのご予約が必要です
※フリーダイヤルでご予約の場合は、ご来場キャンペーンに参加する旨、及びご見学希望物件・住所・氏名・電話番号・メールアドレスをお伝えください。
※モデルルーム（一部コンセプトルーム）見学には、物件の説明及びアンケートへのご記入が含まれます。見学の所要時間は概ね2時間程度要しますが、状況によって更にお時間がかかる場合がございます。
※他ご来場キャンペーンとの併用はできません。また、ご来場キャンペーンを過去に利用された方は対象外となります。（弊社で発送履歴の確認が取れた場合は、過去来場キャンペーン対象とみなし、対象外となります。）
※未成年者の方及び学生の方のみでのご見学は本キャンペーンの対象外とさせていただきます。※混雑時にはご希望の日程に添いかねる場合がございます。
※本キャンペーンは、1組様（1世帯）につき1回のみ有効です。複数の物件に来場されても、1物件分のみとさせていただきます。
※ご来場特典の景品（QUOカードPay）はご予約時にご登録いただいたメールアドレス宛にお送りいたします。内容に不備がありますと、景品の送付ができないので、対象外とさせていただきます。またメールアドレスをお持ちでない方も対象外となる場合がございます。
※お電話でのご予約時にメールアドレスをお伝えいただけなかった場合、ご来場時のアンケートにご記入のメールアドレス宛にお送りいたします。
※ご利用のメールアドレスによってはご来場特典（QUOカードPay）の送付メールが「迷惑メールフォルダ」に入ってしまう場合がございます。迷惑メールフォルダにご来場特典（QUOカードPay）の送付メールが届いていないかご確認ください。
※ご来場特典の景品（QUOカードPay）は「information@leben-style.jp」から配信いたします。ドメイン指定受信をされている方は、「information@leben-style.jp」からのメールを受信可能に設定をお願いいたします。
※ドメイン指定受信の解除不備、メール削除などのお客様都合によるメールの再配信は対応いたしかねます。予めご了承くださいませ。※ご来場特典の景品（QUOカードPay）は後日メールでの送付となり、ご来場後1ヶ月前後のお時間をいただきます。
※ご来場特典の景品（QUOカードPay）の送付は2024年6月30日（日）にて終了となります。それ以降の景品の送付に関するお問い合わせには応じかねますので、予めご了承ください。
※「QUOカードPay」には発行日より3年間の有効期限がございますのでご注意ください。
※「QUOカードPay」は、スマートフォンの画面にバーコードを表示させて利用する前払式支払手段です。スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
※「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
※「QUOカードPay」の利用可能店舗は、QUOカードPay公式HPをご覧ください。※本キャンペーンは予告なく変更・終了となる場合がございます。
※本キャンペーンに参加された場合、キャンペーン上の注意事項にご同意いただいたものとみなさせていただきます。

キャンペーン問合せ先：タカラレーベン ネット推進課（9:00～18:00）　0120-533-253

※本件は、株式会社タカラレーベンが主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

物件価格 2,600万円〜5,399万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR奥羽本線「弘前」駅 徒歩11分
所在地 青森県弘前市大字北瓦ヶ町18-6、大字坂本町5-4、5-8
総戸数 112戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 13戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積 2671.54㎡
完成時期 2024年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2024年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権。共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ●駐車場/112台(自走式:89台、屋外平置き:16台、屋内平置き:7台※車いす使用者優先:1台含む)使用料(月額):900円～6,900円 ●駐輪場/162台(屋内平置き:8台、2段式上段:72台、下段:72台、ラック式:10台)使用料(月額):100円～300円 ●バイク置場/4台(バイク:1台、ミニバイク:3台)使用料(月額):1,500円・2,000円
売主 株式会社タカラレーベン
売主免許番号 -
施工会社 鉄建建設株式会社
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
販売会社 株式会社タカラレーベン（売主）
建築確認番号 第ERI-22008011号（2022年4月25日付）
取引条件有効期限 -
備考 「(旧)株式会社タカラレーベン東北」は経営統合にて「株式会社タカラレーベン」に商号変更いたしました。

----------------------
【返済例】
＜Bタイプ(2LDK・2階)＞
●予定販売価格／2,698万円
●頭金／8万円
●借入額／2,690万円 ※元利均等35年返済
●月々返済額／67,442円※変動金利35年支払いの場合
＜Cタイプ(3LDK・2階)＞
●予定販売価格／2,998万円
●頭金／8万円
●借入金／2,990万円※元利均等35年返済
●月々返済額／74.963円※変動金利35年支払いの場合
■金融機関のご案内
●金融機関／住信SBIネット銀行
●金利／0.297％(変動金利優遇後)※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。
●融資手数料／借入金額×2.2％
※融資条件および金利等は2024年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。
※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号]
〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/06
LIFULL HOME'S 物件番号 16000060000437
無料 お問い合わせ・資料請求

第4期 販売概要

販売価格 2,600万円台～5,300万円台（予定）
予定最多価格帯 3,600万円台
-
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 58.15㎡～86.18㎡
バルコニー面積 11.20㎡～16.30㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 未定/112戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）
管理費 14,800円～22,000円 (月額)
修繕積立金 5,000円～7,410円 (月額)
修繕積立基金 348,900円～517,100円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 ●タイヤ置場/86区画・使用料(月額):200円～400円
その他費用 ●管理組合設立準備金（引渡時一括）／14,800円～22,000円
販売備考 ※第4期の販売住戸が未確定のため、本概要は第4期以降の予定販売住戸全体（13戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
販売スケジュール 販売開始予定時期／2024年5月中旬
お問合せ先 「タカラレーベン 総合予約受付窓口」
営業時間:9:00～18:00　定休日:火・水（祝日除く）
TEL:0120-050-572
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

キャンペーン情報