住宅を購入する際には大抵、数千万円の資金が必要となるため、住宅ローンを利用される方がほとんどだと思います。しかし各金融機関が提供する商品には様々な違いがあり、「どれを選べばよいのか分からない」と言う方が多いのではないでしょうか。長い期間を掛けて返済していく物だから、しっかり比較検討して自分にあったローンプランを選びましょう。
複数の金融機関を比較して、自分に合った住宅ローンを探すことが重要です。
住宅ローンを比べる上で、最も重要なのは金利です。金利が1%違うだけで、返済総額は大きく変わってきます。また、事務手数料や初期費用なども各社違いがある為、細かい所までしっかり比べないと、損をしてしまうかもしれません。
借入額：3,000万円、ボーナス払い無し、借入期間：20年、元利均等返済で算出した場合
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住宅ローンの総返済額を抑えるには？
返済額を減らすには、利息を減らすことがもっとも重要です。その利息を抑えるポイントとして、金利と借入額、返済期間が上げられます。金利はなるべく低い物を選びたいですが、優遇キャンペーンなどのサービスを受けることができれば、より低く抑える事もできます。
金利を低く抑えることができれば、返済期間を短くする事も可能です。借入額は通常、総費用の70〜80%を借り入れ、残りを自己資金として用意します。あまり自己資金を用意出来ないと言う方にも、総費用の全額をローンでまかなうプランを用意している所もありますので、しっかりチェックして、自分にあったローンプランを選びましょう。
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