つくばエクスプレス研究学園駅の賃貸事務所・店舗

3F部分

Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。風営法1号営業不可。

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Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。風営法1号営業不可。

4F部分

Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。風営法1号営業不可。

5F部分

Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。風営法1号営業不可。

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Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）駐車場：敷地内4台・敷地外3台（松代1丁目2-2）。原状回復：現況引渡しのため、入居時の状態まで原状回復して明渡し

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研究学園駅から車で5分。内装はクロス、タイルカーペット／キッチン、トイレはCF仕上げです。

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契約期間:要確認　第二種住居地域・保険借主にて加入必要・保証会社加入(初回保証料:賃料総額の100%　年間保証料:賃料総額の10%※大手法人は除く)

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飲食店の居抜き店舗です。室内は改装したばかりで雰囲気の良い店舗です。

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Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。不可：風俗営業許可。応相談：外国人、飲食店。敷金は業種により変更になる場合がございます。 ※駐車場サイズ要確認

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第二種住居地域　/　トイレ、給湯室は共有です。/駐車場2台まで契約可能　5500円/1台　/

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Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。敷金は業種により変更になる場合がございます。

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オンライン内見実施中！

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2026年2月中旬。全面リフォーム済み。水回り設備あり。

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Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。駐車場3台付き（4台目以降は空き状況により3、300円(税込)/月）。床：防塵塗装仕上げ、天井及び床：PB仕上げ、天カセエアコン1基付き。野立て看板を利用する場合11、000円（内、消費税1、000円）にて利用可能です。設置区画は先着順となります。

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1F部分

Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。駐車場3台付き（4台目以降は空き状況により3、300円(税込)/月）。床：防塵塗装仕上げ、天井及び床：PB仕上げ、天カセエアコン1基付き。野立て看板を利用する場合11、000円（内、消費税1、000円）にて利用可能です。設置区画は先着順となります。

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Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。駐車場3台付き（4台目以降は空き状況により3、300円(税込)/月）。床：防塵塗装仕上げ、天井及び床：PB仕上げ、天カセエアコン1基付き。野立て看板を利用する場合11、000円（内、消費税1、000円）にて利用可能です。設置区画は先着順となります。

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1F部分

Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）、不可：ラーメン屋・中華料理屋・台湾料理屋、焼肉屋。グリーストラップ：設備では無い為、維持管理清掃は借主にて。現況貸し。

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連帯保証人は原則身内の方が1名必要となります。固定収入・自宅所有のある親族者とします。補完的に2名様必要となることもあります。不可：外国人、飲食店、喫煙。入居の際には2年分の決算書が必要となります。更新料：1ヶ月

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連帯保証人は原則身内の方が1名必要となります。固定収入・自宅所有のある親族者とします。補完的に2名様必要となることもあります。不可：外国人、飲食店、喫煙。入居の際には2年分の決算書が必要となります。更新料：1ヶ月

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市街化調整区域ですが、区域指定（第11号第2指定区域）のため事務所が利用可。業種要確認。

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禁煙になります

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禁煙になります

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Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。駐車料は共益費に含む。法人契約時礼金2ヶ月、敷金5.5ヶ月。不可：飲食店、風俗営業許可

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Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）。駐車料は共益費に含む。法人契約時礼金2ヶ月、敷金5.5ヶ月。不可：飲食店、風俗営業許可

1F部分

・入居可能日は要相談となります ・駐車場1台につき11000円（税込） ・業種、規模により用途変更の手続きが必要になる場合があります ・飲食業、騒音や振動が出る業種は不可です ・契約時原則保証会社加入 ・別途借家人賠償保険加入必須 ※間取図等現況と異なる場合は現況優先となります

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2F部分

水道料￥3,300／月

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OAフロア、壁天井クロス仕上げの工事予定/つくば市役所の北側、研究学園駅まで徒歩11分の好立地/当社貸主の為、仲介手数料も無料/駐車場1台7000円+税

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Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）駐車場は敷地外駐車場4台可能。敷金は業種により預託金額に変更有。水道は共用メーター。

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筑波大学至近の複合店舗が集まるテナント！飲食店や物販店にオススメの1階の店舗です♪敷地内にお客様専用駐車場を完備しております。1ご興味ありましたら是非第一地所までお問い合わせください。

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・市街化区域/第一種住居地域 ・飲食店不可(軽飲食店相談可) ・敷地内来客用駐車場有り ・事業用火災保険加入必須 ・法人契約礼金+1ヶ月

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鍵付きのバイクガレージとなっているため、防犯面でも安心です！/お気軽にお問い合わせください！

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1F部分

Ｊリース（Ｊリース事業用）をご利用して頂きます。※大手法人は除く　保証料：初回 賃料総額の120％ 、以降賃料総額の10％/年、口座振替手数料：税別400円/月 現況貸しとなります。電気料金の請求は、店舗毎に管理会社より請求となります。本物件の営業可能時間は7:00〜24:00迄となります。共用部にあるトイレは使用できません。敷地内駐車場は来客者専用の共同利用となります（月額5、500円税込）。

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1F部分

Jリース（J-AKINAI）保証料：初回 月額総賃料の120％、継続 月額総賃料の10％／年。口座振替手数料：440円（税込）

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飲食店の場合ゴミ収集代11,000円/月

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飲食店の場合ゴミ収集代11,000円/月

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飲食可！！駐車場4台契約可能：税込5500円/台　5台目要相談　さくらの杜SP至近・5階建マンションの1階で視認性のある物件です　用途地域：第二種住居地域　業種応相談飲食可

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飲食可！！駐車場4台契約可能：税込5500円/台　5台目要相談　さくらの杜SP至近・5階建マンションの1階で視認性のある物件です　用途地域：第二種住居地域　業種応相談飲食可

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2F部分

賃料口座引落手数料330円/飲食店不可/現況での引渡し/敷地内駐車場の空き状況はご確認ください。

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賃料口座引落手数料330円/飲食店不可/現況での引渡し/敷地内駐車場の空き状況はご確認ください。

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引渡し状況については要相談。事務所仕様。敷金償却あり（要確認）駐車場2台10000円+税となります。

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業種はご相談ください！2階のテナントです！★市街化区域第一種住居地域★

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2F部分

業種はご相談ください！2階のテナントです！★市街化区域第一種住居地域★