新築一戸建て

(TC)GRAFARE 八王子市小宮町 4期  全3棟

  • 外観

    ☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます!!

  • その他

    ☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください!

  • その他

    ☆何万回もの『ただいま』を聞くことになるお家♪街に溶け合う美しい景観を生みだせるシンプルシックでおしゃれな外観と住み心地を考え貫いた設計!「ゆとりある落ち着いた暮らし」を叶えます♪

  • その他

    (2号棟)価格: 3690万円間取り: 4LDK土地面積: 129.2m2建物面積: 101.43m2

  • その他

    南道路に面している為、陽光がたっぷり取り込めます♪ カースペース2台分完備☆ 空いたスペースには自転車置き場にも♪♪

  • その他

    JR八高線「小宮駅」まで800m 徒歩10分☆

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都八王子市小宮町

交 通
JR八高線「小宮」駅 徒歩10分
JR中央線「日野」駅 バス11分小宮町 徒歩4分
JR青梅線「東中神」駅 車3.1km

価 格
3190万円・3690万円ローンシミュレーター

土地面積
126.23m²~129.20m²
建物面積
99.7m²~101.43m²
間取り
3LDK+S(納戸)~4LDK

■全棟のパントリーを設置!収納豊富なお住まい。 「飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします」
■彩り豊かな設備はこちらです。 ・キッチンパントリー ・ウォークインクローゼット(棟による) ・納戸にもお荷物をスッキリ収納できます! ・バルコニーからの陽当たりがばっちり。
■周辺環境について 保育園まで自転車で6分・小学校まで徒歩16分 スーパーまで自転車で6分 コンビニ、ドラッグストアまで徒歩10分以内! また、JR八高線「小宮」駅まで徒歩10分なので便利です。

魅力1~いいだのイイイエ♪住宅をお探しの方へ是非オススメしたいこの住宅~

☆暮らしを彩る設備には、キッチンパントリー・ウォーキングクローゼット・各居室収納・スマートキー等々を搭載。
★駐車場は二台確保してあるので、来客時にとっても便利です。
☆2部屋にあるバルコニーからの陽射しが心地よく、お洗濯物もすっきりと干せますね。
★快適に過ごせるお部屋が沢山あります。是非ご体感ください!

魅力2〇暮らしの便利と豊かさを融合する好立地!通勤通学買い物全てに当てはまります〇

≪学校≫
八王子市立小宮小学校:徒歩16分(1280m)
八王子市立石川中学校:徒歩28分(2210m)
≪スーパー≫
スーパーアルプス宇津木台店:徒歩21分(1650m)
マミーマート生鮮市場TOP昭島中神店:徒歩17分(1320m)
マルフジ東中神店:徒歩29分(2260m)
ファミリーマート多摩工業団地入口店:徒歩7分(520m)
≪幼稚園・保育園≫
ひなた保育園:徒歩17分(1300m)
福島保育園:徒歩22分(1720m)
わらべうつき台保育園:徒歩24分(1890m)
≪病院≫
小宮メディカルクリニック:徒歩12分(900m)
≪公園≫
粟の須緑の広場:徒歩4分(300m)

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  •  2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,690万円
    建物面積101.43m²
    土地面積129.2m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK+S
    価格3,190万円
    建物面積99.7m²
    土地面積126.23m²

設備・仕様

  • TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

  • Low-e複層ガラスペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

  • 【パントリー】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

  • 【浴室に窓】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

  • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です

  • 防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

外観・分譲地

  • 現地外観写真☆今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。毎日の何気ない『いってきます』『ただいまに』幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ…

  • 前面道路含む現地写真☆住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

  • 現地外観写真☆お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません!美しく、そして毎日の暮らしを考慮したお家は機能性の高い住まいにさせます!!

  • 全体区画図南道路に面している為、陽光がたっぷり取り込めます♪ カースペース2台分完備☆ 空いたスペースには自転車置き場にも♪♪

周辺環境・地図

  • 【買い物】 マミーマート生鮮市場TOP昭島中神店(1320m)

  • 【買い物】 スーパーアルプス宇津木台店(1650m)

  • 【学校】 八王子市立小宮小学校(1280m)

  • 【学校】 八王子市立石川中学校(2210m)

  • 【学校】 マルフジ東中神店(2260m)

  • 【その他】 ひなた保育園(1300m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円(税込)〜3,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
TEL:042-847-8610
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706845-0001102

所在地 東京都八王子市小宮町
交通 JR八高線「小宮」駅 徒歩10分
その他交通 JR中央線「日野」駅 バス11分小宮町 徒歩4分
JR青梅線「東中神」駅 車3.1km
間取 3LDK+S(納戸)~4LDK
土地面積 126.23m²~129.20m²
建物面積 99.7m²~101.43m²
総戸数 3戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造サイディング張りアスファルトシングル葺2階建 築年月/完成予定年月 2024年6月下旬予定
駐車スペース 1台 ~ 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:40% 容積率:80% 建築確認番号/開発許可番号 TKK確済23-1002号他
地目 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅:4.9m、アスファルト舗装 取引態様 <仲介>飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
取引条件有効期限 2024/12/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 設備:公営水道 本下水 個別プロパンガス
備考・制限等 ≪その他制限事項≫
景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要

~~~新型コロナウイルスの感染予防及び~~~
~~~~~ 拡大防止に関しての取り組み ~~~~~

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
 ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
 ご対応致します。
(重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します)

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
 お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
 撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
 車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
 室外にてご対応致します。
(室内においては、1m以上離れてご対応致します)

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
 出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○
  ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
  ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
         という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します!
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社 立川営業所
〒190-0022 東京都立川市錦町1-8-13 シンテイタマビル101号室
[TEL]042-847-8610
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2024/06/13
次回更新予定 2024/06/27
LIFULL HOME'S
物件番号
17068450001102

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 公園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
TEL:042-847-8610
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-54268
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LIFULL HOME’S物件番号:1706845-0001102/

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