グランドメゾン上野毛

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  外観

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  その他

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  タイプ	C(101)
  所在階数	1階
  価格	11190万円
  間取り	3LDK+WIC+SC
  専有面積	74.05㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/26.04㎡、サービスバルコニー面積/2.94㎡
  備考	■廊下を短くすることで、居室や収納を広く確保したプラン。 ■シューズクロークやウォークインクロゼット、廊下の物入など収納も充実。

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  タイプ	F(211)
  所在階数	-
  価格	11790万円
  間取り	3LDK+WIC+SC
  専有面積	75.13㎡
  バルコニー	13.91㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.30㎡
  備考	■シューズクロークやウォークインクロゼットなど収納も充実。 ■団らんの舞台を屋外にまで広げる、最大奥行2.8mのバルコニー。

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  タイプ	I(312)
  所在階数	-
  価格	14290万円
  間取り	3LDK+N+WIC+SC
  専有面積	82.04㎡
  バルコニー	15.39㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/16.88㎡
  備考	■約6.8畳の洋室(1)をはじめ、全居室に開口部を設けた爽快な角住戸。 ■明るい横長リビング・ダイニング、最大奥行2.8mのバルコニーも魅力。

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  タイプ	J(304)
  所在階数	-
  価格	14940万円
  間取り	3LDK+WIC+SC
  専有面積	83.29㎡
  バルコニー	10.68㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.42㎡
  備考	■光と風あふれる3LDK。 ■一体空間としても使える洋室（2）とリビング・ダイニング。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真はAタイプ／コンセプトルーム（キッチン、洗面室、浴室、トイレ）を撮影（2022年7月）したもので、有償オプション・カラーセレクト・設計変更（いずれも申込期限有）が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。※掲載の参考写真はメーカー提供写真です。

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  食器洗浄乾燥機

  洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減します。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。

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  ディスポーザー

  生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。

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  ガラストップコンロ

  機能性とデザイン性を兼ね備え、ワークトップの手入れもしやすいガラストップコンロを採用しました。安心して調理を楽しめる先進機能で安全をサポートします。

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  ステンレスマルチシンク

  大きな鍋も丸ごと洗える大きさのシンクを採用。食器が当たる音や水はね音等を軽減する静音仕様としています。

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  高断熱フロアー

  浴槽の下が、断熱材を芯材とする複層構造の⾼；断熱フロアーを採用しました。

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  ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

  やわらかな霧状のスプラッシュミストと、ナノ微細水で視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分でサウナを選び、お楽しみいただけます。

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  収納棚付三面鏡

  収納棚付の三面鏡を採用しています。扉の裏側には、ドライヤーフックやティッシュ箱置き場、充電用コンセント等も備えています。

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  天井カセット型エアコン

  天井埋め込み型のカセットエアコンを標準装備。居住空間をすっきり見せるとともに、リビング・ダイニングの快適さを保ちます。※参考写真

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  スロップシンク

  バルコニーやテラスには、お掃除やガーデニングの水やりなどに便利なスロップシンクを設置。

• 洗エールレンジフード

  ボタン1つでフィルターとファンの油汚れをまるごと自動洗浄。※1約2ヶ月に1回の洗浄で約10年間ファンフィルターを取り外さずにお掃除が可能です。給湯トレイと排水トレイは食器洗い乾燥機で洗浄できます。※1.洗エールレンジフードは、レンジフード内の汚れの約8割を自動で洗浄できます。（メーカー試験条件による）

• フィオレストーンカウンタートップ

  キッチンカウンターにはフィオレストーンを採用しています。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。

• 自動洗浄浴槽

  浴槽内をすみずみまで自動洗浄する⾃；動洗浄浴槽を設置。入浴直後に毎日使用することで、手洗いは2週間に1回程度で済むので、家事の時間短縮に繋がります。

• アラウーノ

  流すたびに、「泡」と「水流」でしっかりおそうじするなど、先進機能を凝縮し、便器内の汚れの原因となる水アカが固着しにくくなる「全自動おそうじトイレアラウーノ」を採用。

物件概要

交通	東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分
所在地	東京都世田谷区中町３丁目109番1(地番)
総戸数	37戸(他に管理事務室1室)
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上4階建
敷地面積	1,989.79㎡
完成時期	2024年6月下旬予定
引き渡し可能年月	2024年9月上旬予定
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場(台数／月額使用料)／12台(内、機械式7台、平置き5台(内、身障者優先1台))／30,000円 ～ 39,000円 ■バイク置場(台数／月額使用料)／2台／3,000円 ■自転車置場(台数／月額使用料)／49台／300円 ～ 1,000円
売主	積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階　東京マンション事業部　TEL:03-5302-7711＞
売主免許番号	-
施工会社	不二建設株式会社
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
販売会社	【売主】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階　東京マンション事業部　TEL:03-5302-7711＞
建築確認番号	BCJ22本建確151(令和4年12月9日)、BCJ22本建確151変1(令和5年8月21日)
備考	■申込受付場所：グランドメゾンギャラリー新宿■申込受付時間：10時～18時(火水木曜並びに臨時休業を除く)※お申込みの際は、認印・収入証明書・本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参下さい。
情報提供元	積水ハウス株式会社　[国土交通大臣（16）第540号] 〒5310076 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会
情報更新日	2024/05/28
次回更新予定	2024/06/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16001100000344
自社管理番号	200009900000405