サンクレイドル国立II

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  外観（西暦2024年1月撮影）

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  現地周辺航空写真

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  文教地区概念図　※掲載の概念図はイメージであり、位置・スケール・形状等は実際とは異なります。

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  航空写真　※掲載の航空写真（2022年9月撮影）は一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。現地を示す光は階数や規模を表すものではありません。

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  国立市全域図　※出典：国立市HP　※掲載の概念図はイメージであり、位置・スケール・形状等は実際とは異なります。

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  武蔵野台地　地形概念図　※出典：国土地理院HP　※掲載の概念図はイメージであり、位置・スケール・形状等は実際とは異なります。

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  タイプ	Ag
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+FC
  専有面積	66.00㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/8.91㎡、専用庭面積/14.46㎡ 室外機置場面積/1.35㎡
  備考	FC＝ファミリークローク

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S (納戸) +2WIC
  専有面積	65.24㎡
  バルコニー	9.40㎡
  備考	FC＝ファミリークローク

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+S(納戸)+FC
  専有面積	74.70㎡
  バルコニー	9.74㎡
  その面積	室外機置場面積/4.00㎡
  備考	FC＝ファミリークローク

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	58.78㎡
  バルコニー	6.16㎡
  その面積	室外機置場面積/2.17㎡

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	68.20㎡
  バルコニー	11.16㎡

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  タイプ	K
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SC
  専有面積	55.00㎡
  バルコニー	7.94㎡
  その面積	室外機置場面積/2.45㎡

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  タイプ	Lg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC+FC
  専有面積	69.30㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/10.80㎡、専用庭面積/10.54㎡
  備考	FC=ファミリークローク

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームGタイプを撮影（2023年3月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。またモデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。 ※設備・仕様等の参考写真は実際のものとは異なる場合がございます。 ※色調は実際のものと異なる場合がございます。 ※概念図は実際のものとは異なる場合がございます。

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  パールクリスタルトップコンロ

  機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いパールクリスタルトップ３ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。

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  キッチンパネル

  汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単にお手入れ可能です。

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  浴室換気暖房乾燥機

  入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

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  シングルレバー混合水栓

  片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。

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  ガス温水式床暖房

  リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を標準装備。床全体が均一な暖かさを保ち、快適性、安全性、省エネに優れます。

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  ペット同居可

  家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。

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  24時間遠隔保安システム（ALSOK）

  「サンクレイドル国立Ⅱ」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステムです。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。

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  直接基礎

  「サンクレイドル国立II」では、計画地の地中の浅い箇所に強固な支持地盤があるため、杭を用いない直接基礎（布基礎構造）を採用しています。

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  東京都マンション環境性能表示

• 整流板付レンジフード

  整流板の効果で吸引力がさらにアップ。角のない板形状のイージーフィルターのためお掃除が簡単で、取り扱いの安全性を高めています。（Qrタイプのみマントル型）

• 食器洗浄乾燥機

  家事の手間を大幅に省いてくれる食器洗浄乾燥機を標準装備しました。

• 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

  ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。

• 給湯用コントローラー

  キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる、便利なコントローラーを設置しました。

• スライドシャワーバー

  シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。

• ヘルスメータースペース

  洗面台下部にヘルスメータースペースを採用。ヘルスメーターが邪魔にならず、使いやすい場所に収納することができます。

• 三面鏡付洗面化粧台

  合わせ鏡に便利な三面鏡付洗面化粧台は、ミラー裏に使い易い収納棚を装備。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です。※1.Mタイプは五面鏡です。

• 洗浄機能付便座機

  温水洗浄、暖房便座等の多機能を備えた洗浄機能付便座を採用。清潔感と使い心地に配慮しました。

• メール・宅配ボックス一体型（リース）

  不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取って保管できます。時間を気にせず、安心して外出できます。

• オートロックシステム

  来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保します。

• 防犯カメラ（リース）

  エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを7台設置（※6台リース）。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。

• Low-E複層ガラス

  遮熱・断熱性を高めたLow-E複層ガラスを採用。夏場は日射熱を緩和し、冬場は室内を保温する効果が期待できます。 （使用箇所は専有部のサッシのみ）

物件概要

交通	JR南武線「谷保」駅 徒歩12分／JR中央線「国立」駅 徒歩23分／JR南武線「矢川」駅 徒歩12分
所在地	東京都国立市富士見台二丁目45番4
総戸数	56戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上6階建
敷地面積	1,909.00㎡
完成時期	西暦2024年02月28日
引き渡し可能年月	即入居可
分譲後の権利形態	所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場：19台 （内訳 機械式12台、平置7台：内福祉車両優先1台 ） 空き 11台 [月額使用料/13,000円～15,000円] ■バイク置場：5台 （内訳 屋根有5台） 空き 5台 [月額使用料/3,000円] ■自転車置場：115台 （内訳 スライドラック式59台：内３人乗対応22台 、２段スライドラック式56台）空き 81台 [月額使用料/100円～500円]
売主	株式会社アーネストワン
売主免許番号	-
施工会社	西野建設株式会社
管理会社	伏見管理サービス株式会社
販売会社	プロゼスト株式会社（代理）
建築確認番号	第SJK-KX225110040号(令和5年1月26日)
備考	※1 フーズマーケットさえき 富士見台店(約80m/徒歩1分) 徒歩分数は80mを1分として計算、端数は切り上げてあります。 ------------------------------------- 【提携ローンのご案内】 ●提携金融機関/住信ＳＢＩネット銀行 ●借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ●融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ●返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ●融資金利/0.469%（変動金利2.775%より2.306%引下げ。なお金利は西暦2024年5月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ●その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 【返済例のご案内】（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ●販売価格45,800,000円 212号室 Kタイプ 2LDK 頭金500,000円 借入額45,300,000円 返済期間50年 月々84,733円 ボーナス月加算0円 ------------------------------------- 108号室 Lgタイプ 69.30m2 第3期販売 販売価格 53,800,000 円 事務所として使用いたします。 現況有姿でのお引渡しになります。 使用期間 2024年02月01日 より 引渡し まで 販売事務所使用住戸に付き、引渡時期は全住戸契約後となります。 207号室 Gタイプ 68.20m2 第3期販売 販売価格 54,800,000 円 モデルルームとして使用いたします。 現況有姿でのお引渡しになります。 使用期間 2024年02月01日 より 引渡し まで モデルルーム使用住戸に付き、引渡時期は全住戸契約後となります。 -------------------------------------
情報提供元	株式会社アーネストワン　[国土交通大臣（5）第6157号] 〒1880003 東京都西東京市北原町3-2-22 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/05/27
次回更新予定	2024/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号	16001050000273

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