新築マンション

分譲予定

サンウッド大森山王三丁目

所在地	東京都大田区山王三丁目1495番6（地番）
交通	JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩4分／京急本線「大森海岸」駅徒歩12分
総戸数	21戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

サンウッド大森山王三丁目の特長

JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分の駅近立地
大森山王の高台邸宅地に誕生する低層レジデンス　南向き中心の1LDK～3LDK
2路線2駅を利用でき、都心へも空港へもスムーズにアクセス

販売概要

詳細を見る
未定

間取り

1LDK～3LDK

販売戸数

未定

専有面積

30.34㎡～70.21㎡

販売スケジュール

販売予定時期：2024年7月中旬（予定）

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

航空写真　※2023年10月撮影の現地周辺の航空写真に一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。

建物共用部

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。

外観完成予想CG

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	68.50㎡
バルコニー	4.82㎡
備考	■明るさと開放感に溢れる南向き3LDK角住戸プラン。 ■ウォークインクローゼットをはじめとする豊富な収納設計。 ■キッチン収納とカップボードを標準装備したキッチン。

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+DEN+WIC+SIC
専有面積	62.16㎡
バルコニー	5.05㎡
備考	■明るい陽光が降り注ぐ南向きの2LDKプラン。 ■リビングの横にはフレキシブルに活用できるDENを採用。 ■キッチン収納とカップボードを標準装備したキッチン。

タイプ	C2
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	70.21㎡
バルコニー	8.24㎡
その面積	サービスバルコニー面積/2.20㎡
備考	■全居室に開口部を備えた明るい南向き3LDK角住戸プラン。 ■南面に大きな開口部を設けたワイドなリビング・ダイニング。 ■キッチン収納とカップボードを標準装備したキッチン。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の設備写真は2023年7月にコンセプトルームを撮影したものです。

食器洗い乾燥機

家事の時短を実現する食器洗い乾燥機を標準装備。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。※D/E/Fr/Ig/Jgタイプ除く※参考写真
浴室暖房乾燥機

入浴後の換気や乾燥により浴室を清潔に。寒い時期には入浴前の暖房、雨天時は洗濯物の乾燥にも使用できます。※参考写真
タンクレストイレ

スタイリッシュなデザインのタンクレストイレを採用。トイレ空間をすっきり美しく保ちます。※D/E/Fr/Ig/Jgタイプ除く※参考写真
天井カセット型エアコン

リビング・ダイニングには、空間の美観を損なわない、天井埋め込み型のカセットエアコンを標準装備。※D/E/Fr/Ig/Jgタイプ除く※参考写真

ACCESS
アクセス

ウエルシアアトレ大森店
約270m（徒歩4分）
アトレ大森
約300m（徒歩4分）
オオゼキ大森駅前店
約340m（徒歩5分）
MEGAドン・キホーテ大森山王店
約450m（徒歩6分）
イトーヨーカドー
約720m（徒歩9分）
文士のレリーフ
約270m（徒歩4分）
天祖神社
約310m（徒歩4分）
大森貝塚遺跡庭園
約890m（徒歩12分）
平和の森公園
約1,390m（徒歩18分）

Luz大森
約290m（徒歩4分）
大森山王こども園
約90m（徒歩2分）
山王小学校【通学校】
約730m（徒歩10分）
大森第三中学校【通学校】
約1,320m（徒歩17分）
井上小児科医院
約50m（徒歩1分）
尾崎歯科医院
約90m（徒歩2分）
山王内科クリニック
約120m（徒歩2分）
入新井図書館
約290m（徒歩4分）
山王会館
約400m（徒歩5分）
三井住友銀行大森支店
約240m（徒歩3分）
セントラルウェルネスクラブ大森
約230m（徒歩3分）
山王公園
約170m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	SUNWOOD LOUNGE 新宿 TEL：0120-711-357 営業時間：10:00～18:00（定休日：火曜日、水曜日、第二木曜日※祝日除く）販売スケジュール：販売予定時期：2024年7月中旬（予定） ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩4分／京急本線「大森海岸」駅徒歩12分
所在地	東京都大田区山王三丁目1495番6（地番）
総戸数	21戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上5階・地下1階建
敷地面積	567.72㎡
完成時期	2025年6月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年7月中旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による共有
管理形態	管理組合結成後、管理会社へ委託
管理員の勤務形態	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場：機械式駐車場6台（月額使用料：未定）■バイク置場：2台（月額使用料：未定）■駐輪場：2段スライドラック式30台（月額使用料：未定）
売主	株式会社サンウッド
売主免許番号	東京都知事（6）第75075号
施工会社	南海辰村建設株式会社
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
販売会社	株式会社サンウッド（売主）
建築確認番号	第UHEC建確R050423号変2号（令和6年4月22日付）
備考	-
情報提供元	株式会社サンウッド　[東京都知事（6）第75075号] 〒1050001 東京都港区虎ノ門3丁目2番2号　虎ノ門30森ビル7階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/05/16
次回更新予定	2024/05/30
LIFULL HOME'S 物件番号	16000950000041

販売概要

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	30.34㎡～70.21㎡
バルコニー面積	4.26㎡～12.56㎡
その他面積	■サービスバルコニー面積/1.63㎡～2.20㎡ ■ルーフバルコニー面積/8.88㎡～13.06㎡
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	21戸
管理費	未定(月額)
修繕積立金	未定(月額)
修繕積立基金	未定（引渡時一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備金（引渡時一括）：未定
販売備考	本物件はすべての販売住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するか未定です。販売戸数決定後、本広告にて戸数およびそれに対応する住戸専有面積等をお知らせいたします。本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。
取引条件有効期限	-
販売スケジュール	販売予定時期：2024年7月中旬（予定）
お問合せ先	SUNWOOD LOUNGE 新宿営業時間:10:00～18:00（定休日：火曜日、水曜日、第二木曜日※祝日除く） TEL:0120-711-357 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット