新築マンション

分譲中

イニシア東京五反野

所在地	東京都足立区足立2丁目1192番1他2筆（地番）
交通	東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩6分／東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩10分／東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩17分
総戸数	50戸（うち一般分譲対象外住戸2戸）

イニシア東京五反野の特長

【安心の竣工後販売・即入居可】日比谷線・半蔵門線相互乗入れ×2駅利用可×北千住まで1駅。
ワイドスパン中心。4,598万円～4,998万円。都心へのマルチアクセス。
多彩な商業施設が集まる北千住へ1駅。川辺の安らぎを身近にする2駅徒歩圏の住宅街。

販売概要

詳細を見る
4598万円～4998万円

間取り

3LDK

販売戸数

3戸

専有面積

63.54㎡・64.08㎡

販売スケジュール

先着順申込受付中

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観

室内専有部

※掲載の写真はイニシア東京五反野D3タイプ(2023年4月)を撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部償オプションを含んでおります。なお、窓の外の様子は再現しておりません。

リビング・ダイニング・キッチン・バルコニー
リビング・ダイニング・キッチン
洋室
バスルーム
パウダールーム
玄関・廊下

建物共用部

※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。
※敷地配置イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽につきましては、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。敷地周辺は説明のためのもので、形状、スケール、位置などは実際とは異なります。

外観（2024年2月撮影）
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
敷地配置イメージイラスト

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK

専有面積 64.08㎡

バルコニー 6.90㎡

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	64.08㎡
バルコニー	6.90㎡

タイプ	D2g
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	63.54㎡
バルコニー	-
その面積	テラス面積/11.5㎡、専用外部テラス面積(植栽およびサイクルスペースを含む)/14.0㎡

タイプ D3

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK

専有面積 63.54㎡

バルコニー 11.52㎡

タイプ	D3
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	63.54㎡
バルコニー	11.52㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はイニシア東京五反野モデルルームD3タイプを撮影（2023年4月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。同じ収まり・仕様とならない場合がございます。

センターフード

機能的でありながら視覚的にも美しいレンジフード。コンロ前の壁をなくすことによって、より一層リビング・ダイニングとキッチンのつながりを持たせ、開放感を高めています。※Gタイプを除く
スライド収納

調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。
TES浴室暖房乾燥機

雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。
鏡裏面収納

鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。
洗濯機置場上部収納

空間を有効活用しにくい洗濯機置場の上にも収納を装備。洗剤やタオルはもちろん下部にはハンガーパイプが設けられハンガーなどが綺麗に収まります。
ダブルセキュリティ

建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。※概念図
カラーTVモニター付インターホン

エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができます。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。※参考写真
対震枠の玄関ドア

地震時の避難口確保のため、対震設計の玄関ドア枠を採用。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠の間にスペースを確保し、ドアと枠が接触しないようにしています。※概念図
東京都マンション環境性能表示

※性能表示内容は変更になる可能性がございます

ガラストップコンロ

調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。
浄水器一体型水栓

水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。お料理などの際にいつでも手軽においしい水が使えて便利です。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。
ゆとりのキッチンワークトップ

お料理をしやすくするカギは、食材を切ったり、材料を混ぜたりするキッチンカウンターの作業スペースです。シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げ、スムーズにお料理ができる広々としたワークトップを確保しました。
スパイスラック

調味料が確認しやすく、スムーズに出し入れができます。
フルオートバス

お湯はりから保温・追いだきまでワンタッチ操作。キッチンからも操作でき便利です。
魔法びん浴槽

浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果を高め、お湯はり後4時間以上たってもお湯の温かさを保ちます。
ヘルスメータースペース

洗面化粧台下のデッドスペースを生かし、ヘルスメーターを手軽に取り出して使える収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
オフセット（偏心）洗面ボウル

洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。
防犯カメラ

エントランスは、録画機能を備えたＴＶモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。
エントランス非接触キーシステム

かざすだけでオートロックの解錠ができ（エントランスオートロックのみ）、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は⾮；接触キーになります
防犯サムターン

器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。
二重床

建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200、210、250㎜（最下階・屋上階・玄関床スラブ除く）に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床（玄関部分を除く）と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。

ACCESS
アクセス

東武ストア小菅店
約430m（徒歩6分）
パティスリーシフォン
約770m（徒歩10分）
五反野ふれあい通り商店街
約770m（徒歩10分）
五反野駅前通り銀座会
約820m（徒歩11分）
サミットストア五反野店
約910m（徒歩12分）
足立区役所
約1,880m（徒歩24分）
曙湯
約1,090m（徒歩14分）
区立五反野親水緑道
約290m（徒歩4分）
荒川サイクリングロード
約1,500m（自転車6分）

ドラッグセイムス足立五反野店
約500m（徒歩7分）
セブンイレブン足立西綾瀬3丁目店
約720m（徒歩9分）
まいばすけっと足立4丁目店
約1,030m（徒歩13分）
区立五反野保育園
約120m（徒歩2分）
春光幼稚園
約440m（徒歩6分）
区立足立小学校
約560m（徒歩7分）
スコラ歯科クリニック
約450m（徒歩6分）
ごたんの小児科クリニック
約480m（徒歩6分）
足立三郵便局
約190m（徒歩3分）
三井住友銀行五反野駅前出張所
約830m（徒歩11分）
区立足立二丁目児童遊園
約90m（徒歩2分）
西ノ宮稲荷神社
約420m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	10:00～18:00
定休日	水・木曜日（祝日を除く）
開催期間	-
お問い合わせ先	イニシア東京五反野マンションギャラリー（10：00～18：00　水・木曜日定休、ただし祝日は営業（年末年始休暇有り）） TEL：0120-1248-15 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順申込受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩6分／東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩10分／東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩17分
所在地	東京都足立区足立2丁目1192番1他2筆（地番）
総戸数	50戸（うち一般分譲対象外住戸2戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上8階
敷地面積	1162.62㎡
完成時期	2024年1月竣工済
引き渡し可能年月	即入居可
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有建物：区分所有権
管理形態	管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（通勤管理）
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社コスモスイニシア
売主免許番号	-
施工会社	新日本建設株式会社
管理会社	-
販売会社	（売主）株式会社コスモスイニシア（販売代理）大和地所レジデンス株式会社
建築確認番号	JCIA確認22第00268号（令和4年8月16日付）
備考	-
情報提供元	株式会社コスモスイニシア　[国土交通大臣（12）第2361号] 〒1008588 東京都港区芝5-34-6 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者、(一社)不動産協会会員
情報更新日	2024/05/24
次回更新予定	2024/05/30
LIFULL HOME'S 物件番号	16000270000502
自社管理番号	200025500010099

販売概要

販売価格	4598万円～4998万円
最多価格帯	-
間取り	3LDK
専有面積	63.54㎡・64.08㎡
バルコニー面積	6.90㎡・11.52㎡
その他面積	-
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	19300円・19500円（月額）
修繕積立金	7900円（月額）
修繕積立基金	635400円・640800円（入居時一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	-
販売備考	-
取引条件有効期限	2024/05/31
販売スケジュール	先着順申込受付中
お問合せ先	イニシア東京五反野マンションギャラリー（10：00～18：00　水・木曜日定休、ただし祝日は営業（年末年始休暇有り））営業時間:10:00～18:00　定休日:水・木曜日（祝日を除く） TEL:0120-1248-15 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器

床暖房