新築マンション

分譲中

ヴェレーナ上石神井

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所在地 東京都練馬区上石神井一丁目347番1他（地番）
交 通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩5分／JR中央線「吉祥寺」駅までバス約22分「立野橋」バス停 徒歩5分
総戸数 42戸［他に管理員室1戸］

ヴェレーナ上石神井の特長

西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分、駅前から住宅街へと移り変わっていく穏やかな第一種住居地域に誕生
急行停車駅「上石神井」駅から「高田馬場」駅へ2駅15分の直通アクセス、「西武新宿」駅へも直通18分
オープンエアリビング・専用駐車場・ルーフバルコニー付きなど豊富なプランバリエーションをご用意

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    6,198万円～7,848万円
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    6戸
    専有面積
    55.10㎡～63.00㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CGは現地5階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2023年7月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の敷地配置完成予想CGは、敷地及び共用部をイメージしていただくために、敷地配置図・各階平面図を合成した概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集等でご確認ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【先着順】A
    タイプ【先着順】A
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+W［4-6F］、2LDK+S（納戸）+W[2,3F]
    専有面積62.74㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.36㎡※5,6階、10.66㎡※2～4階
    備考○明るく開放感のある南向き3面採光の角住戸プラン。
    ○ウォークインクロゼットをはじめ、豊富な収納スペースを確保。
    ○キッチンと洗面室など生活動線に配慮したプラン。
    ○洋室(2)の引き戸を開放すれば、リビング・ダイニング・キッチンと一体で、約17.5畳の空間に。
  • タイプ：【先着順】AOL
    タイプ【先着順】AOL
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+W+S(納戸)+OL+T+PG+PC
    専有面積62.74㎡
    バルコニー-
    その面積オープンエアリビング面積/12.46㎡、テラス面積/3.51㎡ プライベートガーデン面積/7.80㎡
    備考■明るく開放感のある南向き3面採光の角住戸プラン。
    ■開放感あふれるスロップシンク付のオープンエアリビング。
    ■暮らしを快適にするプライベートガーデンとプライベートサイクルスペース。
    ■ウォークインクロゼットをはじめ、豊富な収納スペースを確保。
    OL＝オープンエアリビング
    T＝テラス
    PG＝プライベートガーデン
    PC＝プライベートサイクルスペース
  • タイプ：【先着順】D
    タイプ【先着順】D
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+W
    専有面積63.00㎡
    バルコニー14.20㎡
    備考○明るく開放感のある南向き3面採光の角住戸プラン。
    ○ウォークインクロゼットをはじめ、豊富な収納スペースを確保。
    ○キッチンと洗面室など生活動線に配慮したプラン。
    ○洋室(3)の引き戸を開放すれば、リビング・ダイニング・キッチンと一体で、約17.6畳の空間に。
    ○奥行き約2mのゆとりあるバルコニー。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載のサービスには有料のものが含まれています。また、サービス内容は今後変更となる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。 ※Image Photoの表記のある写真は全てイメージです。

  • 専用駐車場付プラン

    専用駐車場付プラン

    1階の住戸には専用駐車場のあるプランもご用意しました。また敷地内に機械式駐車場（6台）と車イス対応の駐車場（1台分）を確保しました。※専用駐車場はEOL・FOLタイプに設置。※Image Photo

  • 自転車置場

    自転車置場

    一部住戸にプライベートサイクルスペースを設置しています。また敷地内には84台分の自転車置場をご用意しています。※プライベートサイクルスペースは、A・B・C・D・EOL・FOLタイプに設置。※Image Photo

  • フリーWi-Fi

    フリーWi-Fi

    エントランスなどの共用部でもフリーWi-Fiがご利用いただけますので、スマートフォンやタブレットでインターネットに接続が可能です。※ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。予めご了承ください。※Image Photo

  • 「食デリ」対応の宅配ボックス

    「食デリ」対応の宅配ボックス

    外出中に届けられた荷物を一時保管し、24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを設置。食材の宅配も受け取ることができる食デリに対応しました。※サービスは有料となります。また今後内容が変更になる場合がございます。詳細は、係員にお尋ねください。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 西友上石神井店［24時間年中無休］ 約320m（徒歩4分）

    西友上石神井店［24時間年中無休］
    約320m（徒歩4分）

  • セブンイレブン練馬上石神井立野橋店 約320m（徒歩4分）

    セブンイレブン練馬上石神井立野橋店
    約320m（徒歩4分）

  • ウエルシア練馬上石神井店 約380m（徒歩5分）

    ウエルシア練馬上石神井店
    約380m（徒歩5分）

  • 練馬区立上石神井第二保育園 約280m（徒歩4分）

    練馬区立上石神井第二保育園
    約280m（徒歩4分）

  • 練馬区立上石神井小学校［通学区］ 約840m（徒歩11分）

    練馬区立上石神井小学校［通学区］
    約840m（徒歩11分）

  • クルマタニクリニック 約370m（徒歩5分）

    クルマタニクリニック
    約370m（徒歩5分）

  • 島村記念病院 約2.0km

    島村記念病院
    約2.0km

  • 上石神井郵便局 約370m（徒歩5分）

    上石神井郵便局
    約370m（徒歩5分）

  • 練馬区立上石千川児童遊園 約130m（徒歩2分）

    練馬区立上石千川児童遊園
    約130m（徒歩2分）

  • いなげや練馬上石神井南店
    約360m（徒歩5分）

  • スーパーあまいけ上石神井店
    約550m（徒歩7分）

  • オリンピック関町店
    約750m（徒歩10分）

  • ピジョンランド上石神井保育園
    約660m（徒歩9分）

  • 上井草保育園
    約690m（徒歩9分）

  • 練馬区立上石神井中学校（通学区）
    約940m（徒歩12分）

  • いくこ皮フ科クリニック
    約410m（徒歩6分）

  • 練馬区石神井休日急患診療所
    約2.9km

  • 練馬区立関町図書館
    約1,590m（徒歩20分）

  • 三菱UFJ銀行上石神井支店
    約370m（徒歩5分）

  • FASTGYM24上石神井
    約330m（徒歩5分）

  • 善福寺公園
    約1,160m（徒歩15分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション オープンエアリビング付住戸 最終1邸！ 今週末マンションギャラリーオープン ［ご来場予約受付中！］
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 水・木曜日定休（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 ヴェレーナ 練馬マンションギャラリー
TEL：0120-468-050
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 6,198万円〜7,848万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩5分／JR中央線「吉祥寺」駅までバス約22分「立野橋」バス停 徒歩5分
所在地 東京都練馬区上石神井一丁目347番1他（地番）
総戸数 42戸［他に管理員室1戸］
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上6階建
敷地面積 1,336.24㎡(実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積)
完成時期 2025年6月上旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年7月下旬（予定）
分譲後の権利形態 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理
管理員の勤務形態 通勤管理方式
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場／敷地内に9台設置（プライベートパーキング2台、身障者用1台、機械式6台）（月額使用料：15,000円～19,000円） ■自転車置場／敷地内に72台設置（上段ラック式25台、下段スライド式42台、平置式5台）（月額使用料：100円～500円） ■プライベートサイクルスペース／6区画（月額使用料：800円）
売主 大和地所レジデンス株式会社
売主免許番号 -
施工会社 新日本建設株式会社
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
販売会社 大和地所レジデンス株式会社（売主）
建築確認番号 第BVJ-TOK23-10-0436号［（令和5年）2023年9月25日付］
備考 【TOP画像】
※1　掲載の外観完成予想CGは現地5階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2023年7月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※2　掲載の航空写真は、2023年7月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。※航空写真内施設距離：みなみ菜の花緑地／徒歩3分（約230m）、いなげや練馬上石神井南店／徒歩5分（約360m）、善福寺公園／徒歩15分（約1.2km）、立野公園／約1.8km、吉祥寺駅／約3.1km、井の頭恩賜公園／約3.5km、三鷹駅／約4.6km※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

※3　掲載の航空写真は、2023年7月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。 ※航空写真内施設距離：千川児童遊園／徒歩2分（約130m）、みなみ菜の花緑地／徒歩3分（約230m）、庚申通り商店街／徒歩4分（約260m）、関町ローンテニスクラブ／徒歩4分（約280m）、上石神井商店街／徒歩4分（約310m）、西友上石神井店／徒歩4分（約320m）、セブンイレブン練馬上石神井立野店／徒歩4分（約320m）、ウェルパーク練馬上石神井南店／徒歩5分（約330m）、いなげや練馬上石神井南店／徒歩5分（約360m）、三菱UFJ銀行上石神井支店／徒歩5分（約370m）、上石神井郵便局／徒歩5分（約370m）、上井草ゴルフセンター／徒歩9分（約650m）、早稲田大学上井草グラウンド／徒歩14分（約1,100m） ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
情報提供元 LIFULL HOME'S
大和地所レジデンス株式会社　[東京都知事（3）第91090号]
〒1050003 東京都港区西新橋2-8-6
(一社)全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/05/27
次回更新予定 2024/06/04
LIFULL HOME'S 物件番号 16000120000449
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 6,198万円～7,848万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.10㎡～63.00㎡
バルコニー面積 3.44㎡～14.20㎡
その他面積 ■オープンエアリビング面積/12.46㎡(月額使用料:370円)■オープンエアスペース面積/5.30㎡ ■テラス面積/2.68㎡～3.51㎡ ■プライベートガーデン面積/1.47㎡～7.80㎡(月額使用料:40円～230円)
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 14,440円～16,510円（月額）
修繕積立金 5,510円～6,300円（月額）
修繕積立基金 551,000円～630,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 インターネット利用料（月額）：1,650円
その他費用 管理準備金（引渡時一括）：14,440円～16,510円
販売備考 ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。※他の概要は全体概要に準じます。
取引条件有効期限 2024/06/04
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 ヴェレーナ 練馬マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:水・木曜日定休（祝日除く）
TEL:0120-468-050
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン