情報更新日：2026/08/12　情報有効期限：2026/08/26

中古マンションアルーサ北与野ノースピア上落合2号棟

JR埼京線北与野駅徒歩3分

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所在地: さいたま市中央区上落合２丁目
専有面積: 86.64m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1992年08月

価格6,380万円

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［取扱会社］株式会社エステート白馬　上尾駅前店

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最寄り駅まで徒歩1分の近さ。忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます。

間取・区画

図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

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物件価格6,380万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0000951-0103372

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目
交通	JR埼京線北与野駅徒歩3分
その他交通	JR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅徒歩8分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖)
専有面積	86.64m² 壁心
総戸数	406戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	17階 / 地上35階建地下1階	主要採光面	南
築年月	1992年08月	バルコニー面積	22.07m²
駐車場	空有 9,000円(税無) 敷地内にあり	現況	空家
国土法届出	不要	施工会社	（株）熊谷組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理費	28,000円	修繕積立金	16,000円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[組合運営費] 100円
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所洗濯パン内装:（2026年02月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）フロアタイル　玄関収納　照明器具設置　エアコン1基　カーテンレール　レースカーテン　網戸表替え備考: クリーニング他
備考・制限等	構造/鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　駐車場等空き状況要確認　トランクルーム空無/月額500円　セントラル給湯システム：基本料月額4323円（税込）＋月額使用料　ペット飼育不可管理番号:100137712112 バイク置場:2000円／月駐輪場:50円／月

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; バルコニー; バリアフリー; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; ペット不可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	さいたま市立上落合小学校 (510m)、さいたま市立与野東中学校 (670m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社エステート白馬　上尾駅前店: 住所：埼玉県上尾市谷津２丁目1-1ショーサンプラザ（イトーヨーカ堂）5階
営業時間：10:00〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(06)第005817号
電話番号：0120-307-898
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部、(公社)全日本不動産協会

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