情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て川越市大字下小坂 4号棟

東武東上線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分

物件画像

所在地
川越市大字下小坂
土地面積
214.45m²
建物面積
102.67m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,080万円(税込)

［取扱会社］株式会社エステート白馬　上尾駅前店

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開放的なLDKと南庭で過ごす穏やかな時。

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エステート白馬　上尾駅前店
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物件詳細情報

物件No.0000951-0102325

所在地 埼玉県川越市大字下小坂
交通 東武東上線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分
その他交通 JR川越線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖)
土地面積 214.45m²(実測)
建物面積 102.67m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 並列
セットバック 無 用途地域 無指定
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 168％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建11031号
地目 畑 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4.2m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 建築許可事由:開発許可等による分譲地内 景観法 農地法 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 未利用地持分：19.07平米×1/5有 都市再生特別措置法
管理番号:100137557469 公営水道・東京電力・個別プロパンガス・個別浄化槽
こだわり項目
隣家との間隔が広い
複数路線
最寄り駅が始発駅
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
浄化槽
浴室乾燥機
全居室収納
ウォークインクローゼット
バリアフリー
駐車場あり
ガスコンロ設置済
パントリー
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川越市立名細小学校 (1,930m)、川越市立名細中学校 (2,230m)
［取扱会社］株式会社エステート白馬　上尾駅前店
住所：埼玉県上尾市谷津２丁目1-1ショーサンプラザ（イトーヨーカ堂）5階
営業時間：10:00〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(06)第005817号
電話番号：0120-307-898
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部、(公社)全日本不動産協会

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