情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て八木3丁目　新築戸建

JR可部線 梅林駅 徒歩8分

物件画像

所在地
広島市安佐南区八木３丁目
土地面積
132.61m²
建物面積
106.46m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2027年01月

価格3,098万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21リベルテ

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【カーサヴェルディの新築】■オール電化 ■4SLDK ■令和9年1月末完成予定

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外観
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現在建築中。2027年1月末完成予定。※この画像はCGによる完成予想図であり、実際の建物・外構・植栽・周辺環境とは異なる場合があります。

間取・区画

  • 間取り

    1階に広々としたLDKと水周りの動線がまとまった配置で、2階に居室4部屋がまとまった間取。サンルーム付きで天候を気にせず洗濯物が干せるのも嬉しいですね。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,098万円(税込)

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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009395-0000089

所在地 広島県広島市安佐南区八木3丁目
交通 JR可部線 梅林駅 徒歩8分
その他交通 JR可部線 七軒茶屋駅 徒歩22分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 18.9帖(1階),洋室 7.7帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 5.3帖(2階),洋室 5.3帖(2階),収納 3.4帖(2階))
土地面積 132.61m²(実測)
建物面積 106.46m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2027年01月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社トータテハウジング 建築確認番号／開発許可番号 第R08認広建セ00125号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 4m 公道 間口11m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
[物件コード]162001-1771
こだわり項目
IHコンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
バリアフリー
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 梅林小学校 (450m)、城山北中学校 (1,600m)
買物施設 コンビニ (900m)、スーパー (900m)、ドラッグストア (800m)
その他の施設 銀行 (700m)、広島交通「梅林小学校前」バス停 (600m)

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［取扱会社］センチュリー21リベルテ
住所：広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号：広島県知事(3)第10506号
電話番号：0120-36-1324
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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