情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンション藤和ハイタウン戸坂弐番館

JR芸備線 戸坂駅 徒歩14分

物件画像

所在地
広島市東区戸坂数甲２丁目
専有面積
81.32m²
間　取
2LDK
築年・入居
1997年08月

価格2,480万円

［取扱会社］センチュリー21リベルテ

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■南向きバルコニーで日当たり良好 ■2024年6月リノベーション済み ■2LDK ■緑豊かな高台立地

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外観
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左右に緑豊かな植栽が配され、落ち着いた雰囲気のエントランスです。ガラス張りの扉から温かみのある照明が灯るロビーが見え、帰宅時にほっとできる空間となっています。

間取・区画

  • 間取り

    広々としたLDKが特徴的な2LDKの間取です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009395-0000055

所在地 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目2-43
交通 JR芸備線 戸坂駅 徒歩14分
その他交通 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 3.1km
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 21.4帖,洋室 5.8帖,洋室 5.5帖)
専有面積 81.32m² 壁心
総戸数 86戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上4階建 主要採光面 南
築年月 1997年08月 バルコニー面積 15.27m²
駐車場 空有 5,000円(税込) 現況 居住中
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ広島支店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理費 9,400円
修繕積立金 12,300円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2024年06月) 施工
キッチン
内装:（2024年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
[物件コード]162001-1748
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
バルコニー
洗濯機置場あり
駐車場あり
駐輪場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 戸坂城山小学校 (700m)、戸坂中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (650m)、スーパー (1,100m)、ドラッグストア (1,200m)
その他の施設 公園 (11m)、広島戸坂中町郵便局 (902m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21リベルテ
住所：広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号：広島県知事(3)第10506号
電話番号：0120-36-1324
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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